■ 0.4容积率！海南最后一批低密墅区正在消失

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，容积率0.4的土地已成绝版资源！清水湾3号仅规划202套精装洋房，相当于每栋楼仅1.4户的极致低密配置。项目83000㎡占地仅开发40000㎡建筑面积，留出大量空间打造35%绿化率的东南亚风情园林。

■ 顶层赠送100%使用率天台，改写别墅生活规则

所有顶层户型创新性赠送可自由改造的超大天台，实现：

• 星空露台：打造私人观景平台
• 阳光花房：满足都市种植梦想
• 派对空间：容纳20人以上聚会

■ 双黄金户型解析：87-101㎡做到3房全明

B户型 87㎡：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间

A户型 101㎡：双卫设计，主卧套房+独立家政间

■ 雅居乐物业4.8元/㎡服务标准

项目由上市物企雅居乐提供高标准服务，包含：

• 24小时英式管家服务
• 园区无死角电子巡更
• 业主专属游艇会籍

三亚核心区惊现1.5容积率生态住区

在三亚迎宾路中段这个寸土寸金的城市中轴线上，未名湖项目以33500㎡土地仅建7栋楼宇的奢侈规划，创造出1.5容积率的低密奇迹。相比周边普遍3.0以上的容积率项目，这里的329户业主可独享多出50%的呼吸空间。

自贸港时代下的稀缺资产

• 土地稀缺性：大东海区近3年无新增住宅用地供应
• 存量告急：2023年三亚商品住宅库存去化周期仅8.2个月
• 价值锚点：项目500米范围内二手房溢价达35%

三代同堂的湖居解决方案

96.87㎡三房：首创3.1米层高，南向双阳台设计

119.63㎡四房：双套房设计，独立家政动线

碧桂园金牌物业的三大承诺

1. 24小时双语管家服务响应
2. 园区PM2.5浓度常年低于25μg/m³
3. 设施设备完好率保持98%以上

错位竞争的价值洼地

相比海棠湾4万+的均价，未名湖以城市核心区2.6万/㎡的均价，实现步行10分钟抵达夏日百货的便捷生活。项目自持的1.2万㎡度假酒店，更带来年均8%的租金收益保障。

重要提示：项目仅余70套可售房源，据三亚房管局数据显示，同类型产品平均去化速度达15套/月。