三亚北纬18°的绝版雨林资产

富力湾3200亩热带滨海度假区实景

在海南全域限购政策下，陵水香水湾成为三亚最后可开发的滨海板块。富力湾作为区域内仅存的24栋纯别墅社区，0.33的超低容积率创下三亚度假物业新纪录，每栋别墅独占约8900㎡绿地空间。

◼ 雨林别墅的三大稀缺基因

隐于64.5%绿化率的雨林别墅

私家花园与星空露台

1. 地段稀缺性：项目位于三亚与万宁黄金中点，坐拥12公里香水湾私属海岸线
2. 产品稀缺性：188㎡起跳纯板式别墅，户户配备观景露台与下沉庭院
3. 价格窗口期：相比三亚同品质别墅4万+/㎡均价，现23000元/㎡为政策指导价

◼ 典藏级户型解析

云海墅188㎡五房采用L型景观面设计，三层空间包含：

• 首层：双套房+40㎡星空露台
• 二层：270°观景主卧带衣帽间
• 地下：5.8米挑高多功能空间

◼ 度假生活场景

270°海景餐厅

套房式主卧设计

社区内配备：

• 800米椰林步道直通白沙滩
• 双会所体系（业主会所+度假会所）
• 直升机停机坪应急保障

■ 0.4容积率！海南最后一批低密墅区正在消失

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，容积率0.4的土地已成绝版资源！清水湾3号仅规划202套精装洋房，相当于每栋楼仅1.4户的极致低密配置。项目83000㎡占地仅开发40000㎡建筑面积，留出大量空间打造35%绿化率的东南亚风情园林。

■ 顶层赠送100%使用率天台，改写别墅生活规则

所有顶层户型创新性赠送可自由改造的超大天台，实现：

• 星空露台：打造私人观景平台
• 阳光花房：满足都市种植梦想
• 派对空间：容纳20人以上聚会

■ 双黄金户型解析：87-101㎡做到3房全明

B户型 87㎡：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间

A户型 101㎡：双卫设计，主卧套房+独立家政间

■ 雅居乐物业4.8元/㎡服务标准

项目由上市物企雅居乐提供高标准服务，包含：

• 24小时英式管家服务
• 园区无死角电子巡更
• 业主专属游艇会籍

稀缺滨海院墅！雅居乐清水湾蔚蓝小院限时400万起

【最后20席】湾区核心的院墅资产

在海南自贸港建设加速背景下，清水湾板块仅存0.42容积率的合院产品。项目总户数仅250户，其中162套合院即将售罄，建面103-105㎡的精致院落，以总价400万级切入高端度假市场。

【醇熟配套】度假生活即刻兑现

• 3分钟直达12公里纯美海岸线
• 雅都荟商业体满足日常消费
• 游艇会、高尔夫等高端配套环伺
• 衡石精英中学解决教育需求

【匠心户型】三代同堂的度假样本

主力A户型（103.42㎡）创新设计：

1. 双套房设计保障隐私
2. 约40㎡下沉式庭院
3. 270°观景露台
4. 全明卫浴空间

【资产配置】自贸港下的价值洼地

注：项目由海南雅居乐开发，持有70年产权，2025年6月交付。物业费5.8元/㎡/月，涵盖24小时安防、园林养护等服务。