临高新城区的低密生活样本

在海南岛西北部的临高县，一座容积率仅1.2的生态住区正重新定义舒适人居标准。景业白鹭洲由海南烜煜房地产开发有限公司打造，57栋建筑错落分布于27万㎡土地上，整体绿化率高达40%，成就临高新城区罕见的低密社区。

【产品价值解析】

项目主力产品为70年产权精装洋房，2021年6月已实现交付。其中：

• F2户型 128㎡三房两卫，南北通透设计，总价约84万元
• A户型 125㎡三房两卫，双阳台配置，总价约82万元
• B户型 102㎡两房两卫，紧凑实用，总价约67万元

【社区生活图鉴】

项目内部配套完善，卓都物业提供3.5元/㎡·月的品质服务：

• 中央水系景观与多重园林组团
• 社区超市满足日常采买需求
• 全龄段儿童娱乐设施

【区域发展潜力】

项目位于临高县南宝镇，属新城区规划范围。随着海南自贸港建设推进，西线交通配套持续升级，临高作为海口经济圈重要组成部分，区域价值正逐步释放。6600元/㎡的均价相较东线同类产品具有明显价格优势。

景业白鹭洲以超低容积率打造出难得的居住舒适度，精装现房即买即住的特性，使其成为海南西线置业的高性价比选择。项目已取得【2020】临房预字（48号）预售许可，品质有保障。

在风景如画的海南临高，一处静谧而优雅的栖息地悄然崛起——景业白鹭洲。这里，我们倡导的是「悠然白鹭，乐活天地」的生活理念，让您在繁忙生活中找到一片宁静的避风港。

优越地段，自然环绕

景业白鹭洲地处临高新城区，南宝镇的怀抱之中，坐拥得天独厚的地理优势。项目占地约27万平米，总建筑面积约20万平米，容积率仅为1.20，绿化率达到40%，仿佛是一幅绿意盎然的画卷，让人心旷神怡。

精致户型，舒适空间

项目提供多样化户型选择，从48平米的一室一厅到128平米的三室两厅，满足不同家庭需求。例如，H户型的48平米小户型，总价约31万元，空间利用巧妙，温馨而不失实用；而A户型的125平米大宅，总价约82万元，宽敞明亮，尽显豪华气派。

丰富配套，便捷生活

社区内设施一应俱全，设有棋牌室、篮球场、超市、咖啡书吧等，无论是运动健身还是休闲阅读，都能在这里找到乐趣。此外，还有儿童娱乐设施，为孩子们提供了欢乐的玩耍天地。周边丰富的景观，如洋房外景、社区园林草地，以及精心布置的社区入口，共同营造出一个宜居、和谐的社区环境。

景业白鹭洲由海南烜煜房地产开发有限公司匠心打造，卓都物业有限公司提供专业贴心的物业管理服务，保证每一位业主享受到高品质的居住体验。产权年限明确，洋房70年，loft公寓40年，安心无忧。

现在，这个梦想中的海居生活正在向您招手，欢迎莅临景业白鹭洲售楼部，亲身体验这份悠然自得的美好。

海南临高稀缺别墅：飘兰庭院赠送超大私家花园，仅35席！

在海南岛西北部的临高县，藏着一处鲜为人知的别墅秘境——飘兰庭院。这个由海南晟驰实业发展有限公司打造的别墅项目，以其超低的容积率（0.85）和高达58%的绿化率，成为临高地区难得的低密度高品质住宅。

稀缺性：全社区仅35栋别墅

飘兰庭院总占地138亩，但仅规划了35栋别墅，总户数173户。这种超低密度的规划在海南房产市场极为罕见，每栋别墅都能享有充足的私密空间和开阔的视野。

项目位于文澜新区与临城中心交界处，既享受新区的宁静与品质，又能便捷到达临城中心的繁华商圈，地理位置十分优越。

超大赠送空间：露台+私家花园

飘兰庭院最吸引人的卖点之一就是"赠超大露台，送超大私家花园"。在海南炎热的天气里，一个私密的户外空间显得尤为珍贵。

以E户型为例，150㎡的三层联排别墅，总价约225万元，不仅拥有3房2厅3卫的舒适布局，更赠送了可观的花园面积，让业主可以打造属于自己的热带庭院。

两种别墅户型选择

项目提供两种别墅产品：

联排别墅E户型：150㎡（三层），3房2厅3卫1厨，总价约225万元

独栋别墅A户型：314㎡（二层），5房3厅6卫，总价约471万元

成熟社区，即买即住

飘兰庭院已于2015年12月交付，是一个成熟的别墅社区。物业由临高丽庭物业负责，物业费仅1.5-1.8元/平/月，在别墅项目中属于较低水平。

社区内绿树成荫，步道蜿蜒，营造出宁静优雅的居住氛围。58%的绿化率让每家每户都能享受鲜氧生活。

临高房产价值洼地

相较于海南其他热门区域，临高房价仍处于价值洼地。飘兰庭院均价15000元/㎡，以别墅产品而言性价比极高。随着海南自由贸易港建设的推进，临高作为海南西北部的重要节点，未来发展潜力巨大。

项目产权为40年，适合追求品质生活又注重性价比的购房者。无论是作为度假居所还是长期居住，飘兰庭院都能提供独特的别墅生活体验。

景业白鹭洲：诗意兑现你的海岛庄园梦

景业白鹭洲，地处海南临高县，由景业名邦、雅居乐联合匠造，是一个集旅游、休闲、居住、商业为一体、以海岛庄园、诗意田园为核心的高品质休闲旅居住假地。

·2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》发布，明确打造全球开放的自由贸易港，机遇前所未有；

·洋浦经济开发区，享受全国保税区政策的开发区；临高金牌港经济开发区，向高新技术产业适度扩展的海南现代化港口新区；

·景业白鹭洲地处洋浦港及金牌港交汇核心位置，自贸港重点发展区，双重红利辐射，前景广阔。

（图片来源网络·侵权即删）

15%人才个税优惠

15%征收企业所得税

免税额度升至10万

放宽高校人才落户

建设国际教育创新岛

跨境资金流动自由

海南岛自由贸易港，这里将是中国自由贸易试验区。来海南自贸港买的是红利前景、买的是对接世界的机遇。

2018年1月起，政府发布文件表示将严格管控商品住宅用地，确保只减不增，现在购入海南资产就是赚到。

（图片来源网络·侵权即删）

·双机场：海口机场、儋州机场（规划中）

距美兰机场 100 公里，开车 70 分钟，规划中的西部机场距离项目仅十多公里。

·三环线：环岛高铁，环岛高速，中线高速、万洋高速形成田子形交通网。

环岛高铁已经全线贯通，三个小时就能畅游全岛，项目距离临高南站 28 公里，距银滩站 22 公里。

·出入随心，一小时生活圈直达三大城市。项目距离 S211 省道 1 公里，可以快速到达临高和儋州这两个城市。距西线环岛高速新盈互通入口 10 公里，距海口主城区 90 公里，一小时尽享海口、临高、儋州三城醇熟配套。

（图片来源网络·侵权即删）

·宜人气候，温润养人

平均气温22.8℃-25.8℃

·纯净空气，全年无霾

空气好，无污染，阳光充足；有大片的热带雨林，是天然氧吧

·原生海岸，宜居宜养

68个自然原生海湾，度假旅游胜地

·富硒土壤，长寿之乡

富硒土壤看抗氧化作用，这里地势平坦，温润干燥，孕育着四季热带蔬果，是海南老人健康密码之一，造就了世界知名的长寿休旅宝地。临高拥有的百岁老人比例，位居海南之首，并超过广西长寿之乡巴马县。

（数据来源：人民日报，《中山大学学报：自然科学版》，仅供参考）

（图片来源网络·侵权即删）

·拾云农场，诗意田园

家门口的专属耕地，日出而作，日落而息，时令果蔬种植采摘、垂钓耕种等体验，回归躬耕自然的田园梦想。

·体育公园，律动生命

约39000㎡体育公园，篮球场、足球场、羽毛球场，随时随地，酣畅淋漓来一场，赛场上飞奔，做最热血青春的追风少年。

·轰趴时光，花样趣玩

趣味飞镖/私人影院/嗨唱KTV/益智桌游/开心麻将/休闲书吧/桌上足球/黑8台球，欢乐FUN享，等你来花式开玩。

·自在畅游，悠然美好

养生水池、泡池，全家养生、戏水畅泳，闲看云起云落，享受难得轻松自在。

·星级酒店，奢华体验

社区内配备临高五星级酒店，不止是业主身份标签，更享高端主题圈层的尊崇礼宾服务。 

·原野民宿，栖心而居

依自然而栖，揽田园在侧，以一种返璞归真的沉浸式栖居体验，深度感受自然田园旅居生活。

·齐全配套，自在生活

特为业主打造全龄娱乐空间、社区食堂、超市、棋牌室、咖啡书吧、私宴厅等空间，满足业主会客洽谈、家宴、娱乐等生活需求。 

卓都物业，由物业服务行业资深管理人员领队，坚持“客户第一”的原则，为广大业主、住户提供优质服务，让居住生活，如同度假一般，自在舒心。目前卓都物业向所开发的景业清水湾3号、景业珑泉湾等提供物业管理服务

·低密舒适：项目总占地面积近406亩（分三期开发），建筑面积约20万平方米，容积率1.2，尽享低密舒适生活。

·建筑风骨：新亚洲风格设计，6层低密电梯洋房，岛式布局，无遮挡，全通透，建筑与景观和谐共处。

·森态沉浸：半开放式社区布局，周边自然绿化覆盖率75%，内外的自然过度，住在公园里的沉浸式体验。 

建面约104㎡ 低密6层小洋房

三房两厅两卫双阳台

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厨房、餐客厅一脉贯通，生活板块自然衔接

室内通透轩敞，形塑出自由如风的生活氛围

双阳台设计，景观生活两不误，领略惬意人生

动静分离互不打扰，赋予生活闲适格调

建面约126㎡ 低密6层小洋房

三房两厅两卫双阳台

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餐客一体，会客与生活意趣都被一 一包容

7米全景阳台，看乡间朝阳暮霭，春华秋实

主卧奢享卫生间、衣帽间、自成一方私密天地

南北通透设计，风和阳光也变成生活常客

建面约48㎡ LOFT公寓

两房两厅一卫一阳台 

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布局方正合理，空间利用淋漓尽致

天赋四时盛景，观景阳台的自然之醉

灵动双层空间，上层私享下层生活互不干扰

客、餐、阳台一线相连，家的味道与温暖相伴

A户型 3房2厅1厨2卫 建面125㎡

【临高景业白鹭洲】

低密高品质洋房｜西部机场旁边

项目地址：海南省临高县南宝镇

开发商：海南烜煜房地产开发有限公司

物业公司：景业集团旗下品牌卓都物业有限公司

总占地：约406亩（含规划配套）

总建面：约20万㎡

绿化率：40%

容积率：1.2

总楼栋：57栋

几期开发：三期

在售期数：一期

 在售楼栋：

1#-3#、5#-6#、8#-11#楼洋房，12#楼公寓

 在售洋房户型：

建面约104-171㎡ 两至四房；

 在售LOFT公寓户型：

建面约48㎡两房一厅；

交房标准：精装

 付款方式：一次性、分期、按揭

 交房时间：预计2021年6月30日

 朝向：一户一朝向

 楼高：洋房6层、公寓4层

 电梯户数：

12#楼2梯14户；1#楼1梯4户

2/3/5/6/8/9/11#楼1梯5户

10#楼1梯1户/1梯2户

产权性质：70年洋房，40年公寓

 物业费：3.50 元/㎡/月

 水、电费：民水、民电

 停车位：842个车位

 必买理由 

1. 西线养生大盘：容积率仅1.2，密度接近别墅，产品为田园风格低密六层花园洋房，电梯入户，舒适度远非高层可比；

2.户型优势：精装准现房，有现证；建面约104-171㎡两房-四房，最高赠送89㎡的地下室；一户一朝向，可选性大！

3.一站式全龄配套：仅40000㎡的体育公园，全龄运动休闲场所，满足业主多样化的运动需求。雅居乐品牌打造的五星级酒店，以标准的配套设施和度假服务，让你每一次度假都流连忘返，满足一站式生活需求！

4.品牌开发商：由景业、合景、雅居乐三大名企联合匠造的，是集旅游、休闲、度假、居住、商业为一体的海岛全时度假田园综合体。

区位图

 交通优势 

临高地处两大经济开发区间，一是洋浦经济开发区，享受全国保税区政策。二是临高金牌港经济开发区，打造成海南现代化港口新区。项目布局儋州与临高的“金三角” 2大高铁站无缝连接全岛。

距南宝镇约3公里；

距高速路口约10公里；

距离临高/儋州市中心约25公里；

距海南省会海口市约90公里；

鸟瞰图

总体规划图

 项目配套 

风情商业街：尽可能的满足了业主在家楼下就能满足了日常生活的便捷需求；

海气巴士：巴士从项目通达海口、临高县城、儋州洋浦、澄迈等市县，畅享便捷交通出行；

体育公园：项目配备大型的体育公园含有，篮球场、足球场、排球场等运动健身配套；

开心农场：业主“自己的菜园子”自行种植喜欢的水果蔬菜，既能体验耕耘收获的乐趣，又能获得绿色健康的有机食品，享受到回归自然的全新生活方式！

儿童配套设施：可以让您在闲暇的时间里，可以带上小孩过上愉快的亲子时光！

 在售公寓户型图：

H户型 建面约48㎡一房一厅 朝东户

 在售洋房户型图：

实景拍摄图

海南最后的价值洼地：乐东田园小镇

在海南全域限购背景下，乐东成为少数仍具购房资格的区域。田园小镇项目位于乐东保国农场内，占地107333㎡，容积率仅1.5，绿化率高达46%，打造真正的低密养生社区。

【稀缺现房】即买即住免等待

项目已于2018年底交付，所有房源均为现房销售，规避期房风险。8栋建筑共850户，采用精装修交付标准，物业费仅1.5元/㎡/月。

【臻选户型】南北通透带花园

• A户型 75㎡：2房2厅，总价约67万
• B户型 64㎡：1房2厅，总价约57万
• C户型 88㎡：2房2厅，总价约79万

【田园配套】热带生活体验

社区配备露天泳池、休闲步道等设施，周边保留原始农场风貌，实现现代居住与田园生活的完美融合。

项目由海南华龙泰房地产开发有限公司开发，70年产权住宅，是海南自贸港建设中难得的宜居投资品。

景业白鹭洲，一个融合自然美景与现代生活的理想居所，坐落在风光旖旎的海南岛临高县南宝镇。该项目以其独特的魅力，成为追求高品质生活人士的理想选择。

基本信息

• 均价：6600元/平方米
• 位置：海南/临高/临高新城区/海南省临高县南宝镇景业白鹭洲
• 开发商：海南烜煜房地产开发有限公司
• 容积率：1.20
• 绿化率：40%
• 产权年限：洋房70年，loft公寓40年

住宅详情

• 总楼栋：57
• 总户数：1405户
• 交付标准：全屋精装修
• 开盘时间：2020年11月1日
• 交房时间：2021年6月30日
• 物业费：3.5元/平方米·月
• 物业公司：景业集团旗下卓都物业有限公司
• 预售证：[2020]临房预字（48号）

户型概览

• C户型：3房2厅1厨3卫，建面126平方米，总价约83万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面125平方米，总价约82万元
• H户型：1房1厅1厨1卫，建面48平方米，总价约31万元

配套设施

项目拥有丰富的社区设施，包括但不限于儿童娱乐设施，以及精心设计的园林道路，营造温馨舒适的居住氛围。售楼部内设座谈区，为购房者提供宾至如归的服务体验。