【稀缺资产】湾区最后低密墅区即将亮相

在亚龙湾高端酒店带核心区，龙溪悦墅生命泉以仅0.4的容积率划下湾区住宅开发的天花板。项目总建筑面积17019㎡，仅规划4栋194席，7.2米层高设计带来270°环幕观景视野，51%绿化率营造出热带园林秘境。世界500强中粮集团与大洋集团的强强联合，确保每一平方米都承载着顶级开发标准。

◇ 湾区三大稀缺属性 ◇

• 地理稀缺性：项目位于海水潮气影响消失的宜居带，既享湾区繁华又避海岛居住弊端
• 规划稀缺性：亚龙湾新版规划中最后一个低于0.5容积率的住宅地块
• 产品稀缺性：75-95㎡精装度假空间，实现「小面积占有大资源」的资产配置逻辑

【养生殿堂】51%绿化率里的生命科学

项目独创「三度养生系统」：利用亚龙湾特殊的15米海拔高度（避潮气）、23℃年均温度（宜心肺）、2.5km黄金海岸线距离（降噪防盐蚀）。园林中特别引入300余种热带植物，形成天然氧吧环境，PM2.5常年保持在个位数。

◇ 户型亮点解析 ◇

75㎡两房：创新「双面采光井」设计，主卧配备步入式星空露台

95㎡两房：双套房设计，6米面宽客厅连接20㎡景观阳台

【资产护城河】中粮系物业的价值加持

项目由央企中粮集团旗下物业提供7.2元/㎡/月的白金服务，建立「湾区资源+央企信用」的双重保障体系。作为亚龙湾罕有的50年产权度假物业，其资产保值能力体现在：

• 坐享湾区希尔顿、瑞吉等17家五星级酒店形成的顶级配套圈
• 15分钟直达三亚国际免税城，占据旅游消费升级核心红利
• 中粮全球采购体系保障装修用材的国际一线品牌配置

谧境启幕，心灵深处的绿意盎然

在海南岛的璀璨明珠——三亚亚龙湾，中粮集团携手大洋集团，倾心打造了【龙溪悦墅生命泉】，一个集自然美景与现代生活哲学于一体的谧境。正如其名，项目围绕着‘谧境·生命的绿洲’这一核心理念，不仅是一处居所，更是心灵寻觅的诗意栖息地。

95㎡生活空间，细腻描绘理想生活轮廓。

低密度的建筑布局，搭配精心雕琢的热带园林，仿佛置身私家生态公园，每一步都踏在生机勃勃的画卷上。75㎡至95㎡的精工户型，不仅是居所，更是一种生活态度的展现，总价337万起，让奢适生活触手可及。

51%绿化率，每一次呼吸都充满负氧离子。

项目特设的泳池区域，如同镶嵌在绿洲中的蓝宝石，【生态泳池】(图见下方)，不仅彰显着健康的生活方式，也是社交与放松的理想之地。生活在这里，每一个角落都散发着自然与人文的双重魅力。

我们邀请您，走进这处被海风轻拂，被阳光拥抱的谧境，参与我们的健康养生课程与海洋生态保护活动，共同编织关于生命的美好篇章。

房产网资讯   三亚龙溪悦墅生命泉位于三亚市吉阳区亚龙湾龙溪路（龙溪悦墅南苑），属于亚龙湾的核心地带。亚龙湾也被称为“天下第一湾”，地处北纬18度，属低纬度热带季风区海洋性气候，同夏威夷，迈阿密，巴厘岛等国际知名旅游度假旅游胜地属同一纬度，全年长夏无冬，年平均气温25.5度。是三亚目前较成熟的旅游度假生活湾区，海岸线长8公里。整个湾区由山谷围合而成，南向面海，三面环山，是一块风水宝地。亚龙湾的沙滩细白，海水碧蓝，水中无浅礁，极其适合潜水，晴天时海水能见度可以达到12米，而其他湾区的礁石多，潜水很危险，所以这里也被潜水爱好者成为“潜水天堂”。

【在售房源】花园洋房

【在售户型】建面为75平米、95平米两房户型

【参考价格】总价361-400万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

龙溪悦墅生命泉  两房户型   建面75㎡

龙溪悦墅生命泉  两房户型   建面95㎡

龙溪悦墅生命泉社区配套：泳池实景

房产网资讯   三亚龙溪悦墅生命泉位于三亚市吉阳区亚龙湾龙溪路（龙溪悦墅南苑），小区配套：500平方米泳池、业主茶室、儿童乐园、业主食堂、免费停车位、小区内河、红树林。周边商业、休闲娱乐配套丰富齐全。

龙溪悦墅生命泉社区泳池实景

龙溪悦墅生命泉配套：红树林湿地保护区

亚龙湾龙溪悦墅，兼具内外双修景观资源，在售均价45000元/㎡。

全城发售产品户型建筑面积约75-82㎡二房、92㎡三房；项目以水系和路网划分组团，外部以红树林湿地公园、高尔夫果岭及社区水系为导向，组织起社区内外的景观资源。

项目位于被誉为“天下之湾”的三亚亚龙湾国际旅游度假区内，周边聚集酒店群，红霞邻热带雨林、高尔夫球场、游艇俱乐部、海上运动中心、会展中心、商业中心、别墅群等丰富文旅度假资源。

活动有效期：2021年01月21日-02月15日，以上信息仅供参考，实际销售以现场公布为准。

（亚龙湾龙溪悦墅效果图）

（亚龙湾龙溪悦墅效果图）

稀缺土地上的永恒资产

在亚龙湾7.9万㎡的珍稀土地上，容积率仅0.3的玫瑰四季正在创造三亚豪宅市场的新传奇。作为区域内罕见的低密墅区，145席别墅如同散落人间的珠宝，每套都配备独立空中花园或露台，建筑面积从76㎡至169㎡不等，形成私密的总裁社交圈层。

【不可复制的三大核心价值】

黄金区位：项目距亚龙湾海滩仅1.5公里，15分钟直达三亚免税城，坐享高尔夫球场、玫瑰山谷等顶级配套

商业旗舰：约6300㎡集中商业体规划高端餐饮、精品零售，满足圈层人士的社交与生活需求

【典藏级户型赏析】

▲ 独栋T户型 建面约169㎡ 总价约1605万

▲ 独栋D户型 建面约153㎡ 总价约1453万

▲ 双拼L户型 建面约105㎡ 总价约997万

【资产配置的黄金法则】

• 稀缺性增值：亚龙湾可供开发土地不足2%，项目为40年产权旅游用地中的珍品
• 顶级配套加持：10分钟生活圈涵盖高尔夫俱乐部、五星级酒店群、国际免税城
• 高端圈层效应：28.6元/㎡/月的铂金级物业服务，打造纯粹的精英社区

根据《三亚市国土空间总体规划》，亚龙湾区域将严格控制新增建设用地，现有别墅项目将成为绝版资产。玫瑰四季2024年4月交付后，将成为湾区新一代地标住区。

一、0.4容积率的隐世秘境

在亚龙湾国家旅游度假区中段，藏着一处容积率仅0.4的度假天堂——石溪墅。项目由海南轩盛地产开发，121栋建筑错落分布于近10万㎡土地上，385户业主独享60%绿化率的东南亚园林，山泉溪水穿园而过的景象，在三亚高端度假盘中堪称绝版。

二、精装现房的资产价值

• 即买即住：2012年交付的现房，规避期房风险
• 精装交付：泰式与巴厘岛风格装修，省去装修烦恼
• 多元户型：从63㎡一居到126㎡两居，总价252万起

三、度假生活的诗意呈现

项目距亚龙湾海滩仅1.5公里，社区内打造了栈桥、翠谷、水系等景观体系。物业由开发商自持，提供24小时英式管家服务，9.8-13.8元/㎡/月的物业费包含公共区域维护、园林保养等全方位服务。

四、稀缺资产的配置逻辑

1. 土地稀缺：亚龙湾已无新增住宅用地审批
2. 产品稀缺：0.4容积率在三亚市场近乎绝迹
3. 现房稀缺：规避政策风险，资产安全性更高

据最新统计，亚龙湾片区度假房产年出租收益率稳定在5-8%，而石溪墅因独特的低密属性，二手房溢价率常年领先周边项目15%-20%。

💫【三亚焦点】— 龙溪悦墅生命泉，一个融合自然与奢华的居住典范，以现房姿态傲立于亚龙湾龙溪路上，带来330至500万/套的超值惊喜。每一户，不仅仅是空间的售卖，更是生活方式的传递。🏡✨

🍃特色解读：这不仅仅是一个住所，它拥有500平米的泳池，如同私人天堂，儿童乐园激发童趣，业主专享设施让生活更添色彩。位于热带风情之中，让您和家人每一天都生活在度假的感觉里。🏖️🏊‍♂️

视频无法显示时，请访问我们的官方网站获取更多动态影像。🎥🔍

此图展示社区中心的泳池，一片碧波荡漾，仿佛邀请每一位归家的人跳入生活的诗篇。🏞️💧

了解更多：点击探索龙溪悦墅生命泉的多样化户型，房价详情及独家优惠，开启您的三亚理想居所之旅。🏡💼

三亚北纬18°的绝版雨林资产

富力湾3200亩热带滨海度假区实景

在海南全域限购政策下，陵水香水湾成为三亚最后可开发的滨海板块。富力湾作为区域内仅存的24栋纯别墅社区，0.33的超低容积率创下三亚度假物业新纪录，每栋别墅独占约8900㎡绿地空间。

◼ 雨林别墅的三大稀缺基因

隐于64.5%绿化率的雨林别墅

私家花园与星空露台

1. 地段稀缺性：项目位于三亚与万宁黄金中点，坐拥12公里香水湾私属海岸线
2. 产品稀缺性：188㎡起跳纯板式别墅，户户配备观景露台与下沉庭院
3. 价格窗口期：相比三亚同品质别墅4万+/㎡均价，现23000元/㎡为政策指导价

◼ 典藏级户型解析

云海墅188㎡五房采用L型景观面设计，三层空间包含：

• 首层：双套房+40㎡星空露台
• 二层：270°观景主卧带衣帽间
• 地下：5.8米挑高多功能空间

◼ 度假生活场景

270°海景餐厅

套房式主卧设计

社区内配备：

• 800米椰林步道直通白沙滩
• 双会所体系（业主会所+度假会所）
• 直升机停机坪应急保障

一、城市绿洲中的稀缺低密墅区

在海南自贸港核心区，观澜湖九里以0.4容积率和80%绿化率刷新海口高端居住标准。项目仅规划56席别墅，户户正对高尔夫果岭，287㎡天璟户型创新设计5个卫生间，满足多代同堂的私密需求。

二、立体交通网上的教育高地

• 9公里直达高铁东站，16分钟接驳美兰机场
• 羊山大道快速连接龙昆南商圈
• 项目3公里内覆盖华侨中学观澜湖校区等优质教育资源

三、奢阔空间里的生活美学

四、度假区里的全能配套

1. 步行可达观澜湖新城商业综合体
2. 10个国际标准高尔夫球场环绕
3. 火山岩主题水上乐园与温泉SPA

海南胜铭实业打造的现房别墅，2020年已交付使用，70年产权保障资产价值，是海口罕有的高尔夫+学区双稀缺资产。