一、为什么亚龙湾石溪墅能成为三亚顶豪代表？

位于亚龙湾国家旅游度假区中段的石溪墅，由海南轩盛房地产开发有限公司打造，占地近10万㎡却仅建385户，0.4的超低容积率与60%绿化率成就真正的隐奢生活。项目自2012年交付以来，凭借泰式与巴厘岛风格的园林设计，成为亚龙湾片区稀缺的现房豪宅。

核心优势：

• 🚩 国家旅游度假区核心区位，步行可达海滩
• 🌴 东南亚风情园林，山泉溪水穿园而过
• 🏠 121栋低密建筑，户户精装修交付
• 🌊 部分户型带私家泳池（见下文实景图）

二、在售户型全景解析

嶺寓B户型 1房1厅 | 63㎡ | 总价252万
适合单身贵族或投资出租，月租金预估6000-8000元

嶺寓L户型 2房2厅 | 126㎡ | 总价504万
南北通透，主卧套房设计，度假自住两相宜

三、实景样板间惊艳亮相

四、生活配套全维度测评

五、购买建议：适合哪些人群？

1. 度假型买家：年假居住1-3个月，享受私密花园与无敌海景
2. 资产配置者：40年产权公寓，三亚稀缺度假资产
3. 退休养老族：9.8元/㎡的物业费包含24小时安保、园林维护
4. 民宿投资者：旺季日租金可达2000-5000元（需办理相关资质）

注：本文数据截至2023年8月，具体销售政策以开发商公布为准。预售证号：三房预许字〔2010〕040号

在热带天堂安个家，这群人早就盯上了海棠湾

三亚的冬天永远不缺候鸟族。但真正懂行的人，早就把目光锁定在了海棠湾。

这里比三亚湾清净，比亚龙湾新潮。最关键的是——国家级海岸线的底子，配上国际免税城的烟火气，这种反差魅力才是顶配度假该有的样子。

谁在买海棠湾的别墅？

• 企业主：把董事会议搬到阳光沙滩边开
• 高净值家庭：给孩子一个寒假不用写作业的童年
• 收藏型买家：看准海棠湾最后一块低密地块

仁恒的别墅到底特别在哪？

1. 0.4容积率是什么概念？

相当于每栋别墅都住在足球场里。189栋别墅散落在19万㎡的土地上，这种奢侈现在三亚基本绝版了。

2. 超长泳池不稀奇，稀奇的是...

别人家泳池是标配，仁恒把泳池做成了递进式水景。从入户水景到中央泳池，最后衔接海棠湾的海，这种水系设计才配叫度假别墅。

户型里的度假哲学

看两个经典户型：

A户型 88㎡（实得约300㎡）

• 地下层藏了个家庭影院
• 顶层卧室开窗见海
• 首层客厅直通庭院

B户型 154㎡（实得约500㎡）

• 6房设计能住三代人
• 地下室改造成私人酒窖
• 7个卫生间杜绝早高峰拥挤

现在买海棠湾晚不晚？

三个关键数据：

1. 海棠湾去年土地出让金涨了37%
2. 国际免税城二期即将动工
3. 湾区新建别墅容积率不得低于0.8

懂行的人已经带着验房师去现场了。毕竟在限墅令下，这种围合式庭院别墅真的是卖一套少一套。