在三亚湾安家，年轻家庭的首选竟是这个8年成熟社区？

三亚湾新房动辄3万+/㎡的价格让很多家庭望而却步。但在迎宾大道与凤凰路交汇处，藏着一个绿化率57%的性价比神盘——卓达东方巴哈马。

🏡 为什么说这是年轻家庭的抄底机会？

1. 现房即买即住：2015年交付的成熟社区，比期房少等2-3年

2. 两房总价可控：68-89㎡主力户型，首付门槛比其他海湾低40%

3. 双花园是标配：晾晒区+休闲区分开设计，宝妈带娃超方便

🌴 住在这里的真实体验

• 步行5分钟到三亚河景观带，晚饭后遛弯比海边更清净

• 小区自带的便民超市，油盐酱醋不用跑远

• 2.5元/㎡的物业费，在三亚属于中等偏下水平

📊 给购房者的良心建议

这个项目特别适合：

✅ 预算150万以内的首购家庭

✅ 北方过来养老的候鸟族

✅ 需要学区配套的家长（自带幼儿园）

提醒注意：小区容积率1.5意味着楼间距较大，但部分楼栋靠近主干道，建议优先选择内侧房源。

三亚湾最后1.5容积率豪宅 户户双花园设计

在三亚湾核心区，容积率低于2.0的项目已近乎绝迹。卓达东方巴哈马以1.5的超低容积率和57%的绿化率，打造出三亚湾罕见的低密社区。项目三期"自由港湾"创新采用户户双花园设计，这在三亚在售项目中不足5%。

项目鸟瞰效果图

数据见证稀缺价值

• 地段稀缺性：项目距三亚湾直线距离仅1.2公里，周边3公里范围内在售项目仅3个
• 产品稀缺性：104㎡以上户型全部配备双花园，同类产品三亚市场存量不足200套
• 价格优势：相较周边同品质项目，单价低15-20%

B户型104㎡客厅实景

57%绿化率园林实景

权威数据印证投资价值

根据三亚房管局数据显示，三亚湾片区近3年房价年均涨幅达8.7%，租金回报率稳定在4.5-5.2%之间。项目所在的三亚河东区，2022年二手房交易量同比上涨23%，市场活跃度位列三亚前三。

反向思考：为什么现在是最佳时机？

在三亚限购政策持续收紧的背景下，具备70年产权、现房交付条件的项目愈发稀缺。卓达东方巴哈马作为2015年交付的成熟社区，规避了期房风险，且物业费仅2.5元/㎡，低于周边项目30%。

A户型130㎡样板间实景

配套升级带来增值空间

项目3公里范围内聚集了：

• 3所国际学校（含人大附中三亚学校）
• 2家三甲医院（三亚市中医院、三亚市人民医院）
• 5大商业综合体（含在建的华润万象城）

随着三亚城市西拓战略推进，项目所在的迎宾大道板块正成为新的城市中心，区位价值持续攀升。

A04户型 2房2厅1卫1厨 90㎡

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：户型展示

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：客厅

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：主卧

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：次卧

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：阳台

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：餐厅+厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：门口走道

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：户型展示

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：主卧

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：次卧

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：阳台

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：阳台

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：餐厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：厨房

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：卫生间

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：门口走道

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：户型展示

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：客厅

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：卧室

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：阳台

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：餐厅

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：厨房

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：卫生间

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：户型展示

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：客厅

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：主卧

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：次卧

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：餐厅

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：厨房

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：卫生间

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：卫生间

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：客厅

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：主卧

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：餐厅

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：卫生间

3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

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2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房

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A07户型 2房2厅2卫1厨

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：户型展示

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：客厅

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D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：餐厅+厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

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E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：户型展示

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

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C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：户型展示

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：客厅

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B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：户型展示

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：客厅

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：主卧

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：客厅

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2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房

A08户型 2房2厅1卫1厨

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：户型展示

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E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：户型展示

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C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：户型展示

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

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房产网资讯     三亚卓达东方巴哈马（户型 动态 相册 地图）目前25、33号楼房源在售，户型面积为69平一房，77平、89平二房，购房均价约29000元/平。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：13518807971)

售楼电话（免费）：13518807971     客服： 

卓达东方巴哈马鸟瞰图

卓达东方巴哈马位于三亚市城市景观路——迎宾大道与二环路交汇处，这里也是三亚市亚龙湾、大东海、三亚湾三大海湾道路连线的中心区域，环境至美、交通至善。项目由卓达集团联手美国易道EDAW共同打造，项目规划占地面积540亩，规划总建筑面积50余万㎡（建面），共分为三期，其中一期“热带雨林”、二期“那索风情”已经入伙。三期“自由港湾”的户型设计，户户均带双花园，商业、酒店、学校等配套设施齐全，紧邻三亚河，利用了三亚河流景观点，形成开敞式的内庭空间。社区享有7万㎡（建面）滨河城市公园，社区绿化率达到57%，主要道路为2公里古榕林荫大道。社区建有2000㎡（建面）超大泳池，内部道路的命名全为巴哈马的异域风格。

卓达东方巴哈马楼栋外景

卓达东方巴哈马社区园林绿化

卓达东方巴哈马社区泳池实景

卓达东方巴哈马社区道路实景

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

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（售罄）A06户型 1房2厅1卫1厨 75㎡

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：户型展示

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D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：门口走道

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：户型展示

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

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B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：客厅

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：客厅

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3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

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B组团 28-30户型 03 3房2厅2卫 131.08㎡

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D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：门口走道

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C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：卫生间

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：户型展示

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：客厅

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B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：厨房

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B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：卫生间

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：客厅

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A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：主卧阳台

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3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

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2房2厅2卫104㎡ 样板间：客厅

2房2厅2卫89㎡ 样板间：客厅

2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房

2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房

B组团 24-27户型 01 2房2厅2卫

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：户型展示

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：客厅

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：主卧

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：次卧

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：阳台

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：餐厅+厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：厨房

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅2卫1厨 89㎡样板间：门口走道

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：户型展示

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：客厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：主卧

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：次卧

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：阳台

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：阳台

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：餐厅

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：厨房

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：卫生间

E户型 2房2厅1卫1厨 79㎡样板间：门口走道

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：户型展示

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：客厅

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：卧室

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：阳台

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：餐厅

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：厨房

C户型 1房2厅1卫1厨 68㎡样板间：卫生间

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：户型展示

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：客厅

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：主卧

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：次卧

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：阳台

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：餐厅

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：厨房

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：卫生间

B户型 2房2厅2卫1厨 104㎡样板间：卫生间

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：户型展示

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：客厅

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：主卧

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：次卧

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：书房

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：主卧阳台

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：阳台

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：餐厅

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：厨房

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：卫生间

A户型 3房2厅2卫1厨 130㎡样板间：卫生间

3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

3房2厅2卫130㎡ 样板间：客厅

3房2厅2卫130㎡ 样板间：餐厅

3房2厅2卫130㎡ 样板间：厨房

2房2厅2卫104㎡ 样板间：客厅

2房2厅2卫89㎡ 样板间：客厅

2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房

2房2厅2卫89㎡ 样板间：餐厅+厨房