在房价这么高的情况下，如何买房？ 在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。 

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。

 现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。 因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 

由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。

判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。 这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。 `

第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。 

衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：如何价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单。 

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。 

第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。 

不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。 

如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。 掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

    2011年度3月份，受海口、三亚限购影响，海南二三线城市迎来发展良机。2011年3月份海南省总成交量为8353套，其中琼海以37%的优势占据海南省楼市销售榜首。如何将广大购房者力量聚合起来，为其争取最大的利润空间，使购房者在琼海既能买到品质优良、价格合理、极具升值潜力的房子，又能规避购房风险？具有全新理念的诚信服务购房平台——“琼海房产热线团体购房联盟”将竭诚为你服务！


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楼盘名称：兆南山水汇园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处
开 发 商：琼海兆南房地产开发有限公司
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山水汇园户型图、山水汇园楼号分布图
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楼盘名称：万泉森邻(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：海南长泓实业有限公司
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楼盘名称：万泉源居(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海东路(琼海市政府旁)
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楼盘名称：天和里(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：琼海伟家实业有限公司
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购房联盟报名热线：0898—36826393
天和里户型图、天和里楼号分布图
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一次性付款9.6折-2000元机票

楼盘名称：安博南方花园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市人民路东侧
开 发 商：海南安博南方房地产有限公司
咨询热线：0898-66692200
购房联盟报名热线：0898—36826393
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楼盘名称：万泉明珠(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银河路
开 发 商：琼海康鸿房地产开发有限公司
咨询热线：0898-36829939
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万泉明珠户型图、万泉明珠楼号分布图
万泉明珠最新工程进度展示及楼盘动态
特价房-5000元大礼包，非特价房9.1折再送15000大礼包

楼盘名称：博鳌湾(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：博鳌亚洲论坛特别规划区1号
开 发 商：琼海博鳌幸福联盟投资有限公司
咨询热线：0898-66695533
购房联盟报名热线：0898—36826393
博鳌湾户型图、博鳌湾楼号分布图
博鳌湾最新工程进度展示及楼盘动态
一次性付款9.5折-5000元机票（每平方含4000元精装修）

楼盘名称：丽景水岸(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：海南中晨房地产开发有限公司
咨询热线：0898-36832626
购房联盟报名热线：0898—36826393
丽景水岸户型图、丽景水岸楼号分布图
丽景水岸最新工程进度图展示及楼盘动态
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楼盘名称：博鳌亚洲湾(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：博鳌镇万泉河口海滨度假区滨海大道东侧
开 发 商：海南博鳌卡森置业有限公司
咨询热线：0898-36838819
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博鳌亚洲湾户型图、博鳌亚洲湾楼号分布图展示
博鳌亚洲湾最新工程进度及楼盘动态
别墅一次性款9.7折，1号公寓2-10层一次性付款9.2折

楼盘名称：大印经典花园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：海南大印经典置业有限公司
咨询热线：0898-36828881
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大印经典花园户型图、大印经典花园楼号分布图
大印经典花园最新工程进度及楼盘动态
6370元/平初价，一次性付款可享96折，按揭98折

楼盘名称：海域天城(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市人民路西侧
开 发 商：海南永金置业股份有限公司
咨询热线：0898-36828337
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海域天城户型图、海域天城楼号分布图
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楼盘优惠政策

楼盘名称：大忠雅苑(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与金海路交汇处
开 发 商：琼海大忠房地产房地产开发有限公司
咨询热线：0898-36831331
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大忠雅苑户型图、大忠雅苑楼号分布图
大忠雅苑最新工程进度展示及楼盘动态
全款9.8折优惠

楼盘名称：椰海滨江(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市万泉河中路
开 发 商：海南天济高科技农业开发有限公司
咨询热线：0898-36832550
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椰海滨江户型图、椰海滨江楼号分布图
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楼盘名称：海桂坊(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与振海路交汇口向南100米
开 发 商：琼海海桂物业发展有限公司
咨询热线：0898-36828881
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海桂坊户型图、海桂坊楼号分布图
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一次性全款9.6折优惠

楼盘名称：万泉天逸(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海嘉积镇万泉河路7号
开 发 商：琼海华鑫房地产有限公司
咨询热线：0898-36828881
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万泉天逸户型图、万泉天逸楼号分布图
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一次性付款8.8折优惠

楼盘名称：万泉经典(论坛详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与银河路交汇处
开 发 商：琼海铭盛房地产开发有限公司
咨询热线：0898-36828337
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万泉经典户型图、万泉经典楼号分布图
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楼盘名称：陆邦荣华园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：海南省琼海市振华路9号
开 发 商：琼海陆邦置业有限公司
咨询热线：0898-36828881
购房联盟报名热线：0898—36826393
陆邦荣华园户型图，陆邦荣华园楼号分布图
陆邦荣华园最新工程进度图展示及楼盘动态
楼盘优惠信息

楼盘名称：万泉豪廷(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头
开 发 商：琼海大东南置业有限公司
购房联盟报名热线：0898—36826393

万泉豪廷户型图，万泉豪廷楼号分布图
万泉豪廷最新工程进度图展示及楼盘动态

在千呼万唤中，苹果公司于今天凌晨1点发布了其产品史上最昂贵的iPhone X手机，64G版本售价8388元，256G版本售价9688元。如无意外，下一代苹果手机售价将突破万元。买手机可以任性，但是买房的话我们可不能挑最贵的买，得买适合自己需求的房子，同时还要考虑怎样才能省钱。接下来，房产网小编支招：买三亚哪些房子可以省钱。

支招一、挑选尾房

当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。很多尾房里面，也是可以挑选到不错的房子的。

推荐楼盘：东合逸海郡（户型 动态 相册 地图）

置业动态：项目尾盘在售，仅剩2套房源，楼层分别位于顶楼和二楼，户型为45平开间，均价约17000元/平。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

东合逸海郡鸟瞰图

东合逸海郡楼栋外景

东合逸海郡约45平开间户型

东合逸海郡位于三亚市崖州湾，总占地约4.45公顷，总建筑面积近11万㎡（建面），由6栋18-19层的高层围合而成。项目由东风旗下的东合置业投资开发，由东风旗下物业公司提供专属服务，所有户型均带观景阳台，享有大面积赠送空间，精装修交付，拎包即可入住。项目楼栋均已封顶，正在做内部装修，分批交房，第一批预计于2017年10月交房，第二批预计于2018年6月交房。

支招二、要绿化不要水景

有些购房者容易被水景迷惑，一时冲动买下了房子，结果发现水是死水，要保持水质优良，就要经常换水，而换水就要额外收费。所以，在买房的时候，容积率相同的情况下，绿化其实比水景更好。

推荐楼盘：万科森林度假公园（户型 动态 相册 地图）

置业动态：项目四期A1号楼推4套现房房源，其中，花园洋房户型为76平两房，实际使用面积125平，总价约285-305万/套，位于1层；空中别墅户型为78平三房，总价约437.7万/套，位于顶楼；房源有限，先到先得。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

万科森林度假公园小区实景

万科森林度假公园四期花园洋房约76平两房户型

万科森林度假公园四期空中别墅约78平三房户型

万科森林度假公园，占地约2000亩，是万科在三亚开发的第一个项目，分为山区、溪区、谷区、丘区、湖区五大片区，每个片区各具特色。其倡导以家庭为核心，强调互动与参与，以资源与运动为载体，打造七大公社，内设三大主题公园，且有两条水系贯穿整个社区。项目最大优势是园林绿化以及度假配套，高达55%的绿化率让人感觉犹如身处大自然怀抱。

支招三、买物业费较低的房子

与购房款相比，物业费虽说是一笔小开支，但日积月累也是一项长久的持续的支出。所以说，买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。而对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。既能尽快入住，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

推荐楼盘：三亚棕榈滩（户型 动态 相册 地图）

置业动态：项目现房在售，正价房开盘价约23000元/平，均价约29800元/平，暂无折扣，主推户型为60-198平一至四房。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

三亚棕榈滩楼栋外景

三亚棕榈滩小区园林实景

三亚棕榈滩小区泳池

由于三亚是国际知名旅游城市，所以房价较高，物业费也跟着水涨船高。找来找去，在三亚楼盘中物业费低于3元/㎡（建面）.月的项目比较少，而三亚棕榈滩物业费为2.98元/㎡（建面）.月，算是物业费较低的房子了。作为三亚少有的醇熟纯板楼社区，三亚棕榈滩全面私享配套，即买即住。小区绿化率高达42%，拥享全覆盖式热带风情园林，举步可达约600亩红树林湿地。

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三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

眼下房地产市场局势不明朗，有的专家看空有的专家看涨，无论以后房价走势如何，对于刚需购房者来说，无论怎样，房子都得买。那么，对于购房者来说，怎样买房才能更省钱？

全款买好还是贷款买好？贷款多少合适？

对于土豪来说，这个问题可以忽略。

对于无法全款的普通上班族来说，肯定是贷款买房更合适。借到银行的钱，其实就等于赚到了。

对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

先来看看影响贷款年限的三个重要因素：

1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%；

2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下；

3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。那究竟是等额本息好还是等额本金还款好呢？要不要提前还款？

先来举个例子：地点坐标：北京，假设，一套350w的房子，首付120w ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：3.25% ，商业贷款：4.9%，公积金贷款80万，商业贷款150万，贷款230万。贷30年，等额本息的总利息是181.9万，等额本金的总利息149.7万。

显而易见，等额本金支付的利息更低。如果压力不大，等额本金是一种好的还款方式。另外，投资的利息只要大于4.9%，不用着急还银行贷款的。

公积金贷款一定比商贷省钱吗？

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。首套房公积金最低首付2成，二套结清最低首付3成，未结清最低首付4成；首套商贷最低首付3成，二套结清首付最低3成，未结清最低首付7成。

但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。

因此对于贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。小编为大家整理了四种提前还款的方式：

一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；

还款额度不变，缩短期限：比较省利息；

期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息；

提高还款额，缩短期限：较省利息，银行一般不办。

不擅投资，手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

小编提醒您，买房也是一种长期投资，一定要了解清楚，而且在家庭资产的配置中要合理的分配，要是因为提前还款而影响了家庭的正常生活就得不偿失了，毕竟生活是一辈子的，还贷款可不是一生的事业！

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看房客户：蒋叔、郑叔、潘姐

接待时间：2015年4月3日

购房需求：小户型  海景房  价格实惠  

晚上6点，小简送完蒋叔后，准备坐车回家，由于太累，坐在车上不一会就睡着了，嘟嘟嘟，好像有一条短信，小简拿出手机看了看，打开后发现是蒋叔发来的短信……

 “小简，这次购房真的要好好谢谢你，陪了我们这么多天，让我们了解了海南的各个楼盘，贴心地帮我们安排住宿，行程，最后购房的时候还帮我们争取到了那么实惠的价格，真的太感谢你，以后我有同事买房一定这样和他们说，买房就找小简，买房就找购房联盟，哈哈，对了还有件事叔叔想问你，你有对象没，没有叔叔给你在重庆找个！看完短信，小简笑得合不拢嘴，于是打开微信写下了自己的感受！

小简微信界面图

回想起4月3日在海口火车东站遇到亲切的蒋叔叔，好像见到老朋友一样，一拍即合，一路上我们有说有笑。我们第一个去的楼盘是儋州赫赫有名的中南西海岸，在看完房后对楼盘的各个方面都非常的满意，但是由于蒋叔叔过几天家里有事，因此先回了家，但是我们一直有保持联系，待到13号，我们又一见面，这回蒋叔叔带了郑叔叔一起来，两人想一块买房，在随后的几天里，我们又看了一次中南西海岸，还去东方看了东方山海湾等几个楼盘，但是蒋叔叔最终还是选了我推荐的海阳城。

小简带着蒋叔、郑叔在海边合影留念

小简带蒋叔郑叔在东方吃饭

小简带着蒋叔参观中南西海岸

记得那天是13号的晚上6点，蒋叔叔在看完中南西海岸后依然意犹未尽，一直想去我推荐的养老社区海阳城看一看，我之前有向蒋叔叔介绍说，海阳城是滨海新区的大型养老社区，环境超级好，还能饱览海景，另外社区还包5年的免费接机，还有各种摘茶活动神马的，住在这儿一点也不无聊了，价格也是很便宜，蒋叔叔听完就非常的心动。不过我们到海阳城的时候，置业顾问都已经下班了，但是见到我们来，顾问还是热情的接待了我们，看完小区，蒋叔叔觉得小区的绿化布局都很赞，对样板间更是充满期待，只可惜管理钥匙的阿姨已经回家了，因此蒋叔叔和郑叔叔只能抱憾而归，不过蒋叔叔决定后天再来看一看！

小简带着蒋叔和郑叔到海阳城参观

 15号早上，蒋叔叔如愿的看到了期待已久的样板间，看完之后蒋叔和郑叔对海阳城更是喜欢，两人考虑了一番后决定就买海阳城，还特意挑了两间连在一起的房子，准备以后作邻居。16号上午我帮两位叔叔争取到了最大了优惠，当天中午蒋叔郑叔就付完全款办好了手续。之后，心情大好的蒋叔觉得自己淘到了宝，并立马联系自己在海南的朋友潘姐一起过来看。不到一个小时，潘姐就到了海阳城，潘姐看完房后觉得海阳城很不错，自己也想买一套。蒋叔兴奋地说：“那就买我们家楼下吧，哈哈，到时候拉更多的朋友，我们都作邻居！

推荐阅读：与友共尽欢 付大哥一行成交四套海阳城

小简带着蒋叔郑叔参观海阳城的样板间

小简带着蒋叔和郑叔参观海阳城的工地

蒋叔和郑叔在海阳城售楼部等待办理手续

蒋叔郑叔办理购房手续

定完房后，当然要好好乐一番，于是我带着两位叔叔和潘姐一起到周边的洋浦大桥，千年盐田玩了一下午，喝了椰子，买了海盐，潘姐蒋叔说跟着我high自己都变年轻了，真的很感谢购房联盟！最后我们举起椰子“干杯”，庆祝此次愉快的购房旅程！(置业顾问口述，编辑整理)

蒋叔三人准备去游玩

小简为蒋叔三人劈椰子吃

蒋叔和郑叔和司机合照

置业顾问：小简 18898959337  QQ：

海南购房联盟置业顾问小简

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：17899828107 】

买房是件技术活，从头到尾都不容一丝大意。首先你要货比N家，综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，而在经过这一番“战斗”之后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。毕竟你也不想自己费了那么长时间选了个合适的房子，结果却因为合同没看好，而出现各种问题吧？

如果不想，那就看过来吧！本文将为大家详细讲解一下如何去看购房合同，学点知识傍身，免得稍不留神就被“忽悠”了！

一、首先看开发商是否具备“五证”

即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房要约定交房条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

九、注意约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

总结：对于大多数中国人来说，买房是件大事，更是一件幸福的事儿。试想一下一家老小搬进新房，其乐融融，该是多么美好的画面啊！但要是在买房的过程中稍有疏忽，这幸福指数不就大打折扣了吗？所以，买房子一定要从始至终打醒12分精神，看购房合同更是要认真又详细，自己多学点专业方面的知识吧！如果自己实在无法分辨的话，拿给这方面的专家帮忙瞧瞧都行哦！祝你找到合适的房子、买得顺心、住得也舒心！

       近期很多购房者致电购房联盟反映一些市场上不太好的情况，诸如容易被人忽悠、不知道怎么选房、没有后期服务、价格买贵了等等，购房联盟总结以下九大购房注意事项，提醒购房者注意，避免造成不必要的损失。　　

       第一，购房者一定要清楚的知道自己买房是投资为主还是以养老度假为主，这样你选的地区和项目侧重点是不同的，投资为主考察重点就要尽量要买发展前景大的地区，养老度假为主考察重点就要放在环境、周边配套等基础设施上，切忌盲目购买，搞不好事与愿违！（购房联盟推荐投资楼盘：半岛壹号、新香缇假日、中华坊海棠园（盈滨半岛）　购房联盟推荐养老楼盘：泉倾天下、四季春城温泉谷、金江金外滩）　　

       第二，有侧重点之后，可以通过网络多考察几个热点地区，尽量多了解当地的风土人情、经济发展、衣食住行等多方面，了解优势和不足，多向权威方面网站咨询，多听取专业人员的意见和推荐，再确定合适地域，不要因为接到一份宣传单就盲目决定。（购房联盟权威网站：澄迈房产在线、文昌房产网、琼海房产热线）　　

       第三，确定地区后可以网上多咨询，根据自身实际经济状况选定两三个重点楼盘，也可以网上咨询让专业人员给您推荐，基本情况都已经弄清楚之后抽时间去现场考察。（购房联盟置业顾问：专业博学，服务周到，全程陪同讲解。）　　

       第四，去现场考察最好自己或和朋友一起抽时间去考察，事前先选择好比较权威的网络房产销售平台，这样可以有人接站带看，买房还可以享受优惠，考察的也全面。另外更不要和一些个人去看房，太多的承诺往往是陷阱，从各方面来讲都不安全，记住没有天上掉馅饼的好事。（购房联盟销售平台：华信房地产营销公司，澄迈当地最知名最权威的网络房产销售平台）　　

       第五，购买房产首先要先看项目的五证，尤其是看有没有预售许可证，没有的一般先不要选择，存在潜在风险，同时尽量选择大中型的项目，降低风险。

       第六，购房者购房时要按正常流程进行，一般先交定金然后签合同付款，有些项目要求先付全款再签合同，这样是存在潜在风险的，一般不要逆向操作。

       第七，购房者要尽量选择规模较大的项目并且最好通过比较大的权威网站或代理商购买，规模比较大的一般会比较讲信誉也不会加价，一些小代理商可能会出现服务不规范、加价出售，不守信誉等不良现象。

　　第八，购房者千万要注意无论是意向金或定金，还是房款都不能交给代理商，要直接交给开发商，如果必须要交给代理商那必须要签代收定金委托协议书，并索取收据。

　　第九，千万不要贪便宜，有些项目标价很低，而看房实际上不能只看价格，这样的房源其实早已经卖掉了，只是初价是噱头罢了，配套等一般也还都不全，要综合考虑，货比三家，一分钱一分货，不要冲动，不要要求十全十美，适合的才是最好的。

　　澄迈房产在线是澄迈当地最大的房产销售管理平台，网站旗下的购房联盟自成立起就以先进的理念，良好的口碑，优质的服务获得了广大购房者的好评。如果您来电咨询，购房联盟置业顾问会在三分钟内根据您的用途和经济实力为您选定两三个适合您的楼盘，并告知您项目的优势和不足；如果您来考察，我们会提供接机带看享受团购优惠等一条龙服务，让您买房安全放心、省心省钱！澄迈房产在线购房联盟，一直竭诚为您服务！