西海岸核心区最后70年产权江景现房告急

据海口住建局最新数据，西海岸片区新房库存去化周期已缩短至5.8个月。大华锦绣海岸作为片区少有的70年产权准现房，目前138㎡三房户型仅剩最后10套。项目2021年9月交付在即，这意味着购房者仅需3个月等待即可入住。

不可复制的三大稀缺属性

1. 产权优势：相比周边40年产权度假公寓，本项目70年产权住宅更具资产保值性，2022年海口同类产品溢价率达23%。
2. 亲海距离：实测距海岸线仅700米，既规避潮湿问题又坐享稀缺景观资源，西海岸类似地段新房均价同比上涨18%。
3. 现房保障：工程进度显示外立面已全部完工，比期房减少2年等待周期和12%的资金成本。

立体交通网络下的资产增值潜力

项目5分钟车程覆盖海口火车站、高铁站双枢纽，新海港开通后，粤桂琼2小时生活圈已然成型。克而瑞数据显示，2021年西海岸交通枢纽周边物业租金涨幅达9.6%，远超全市平均水平。

值得关注的是，环球100电影主题公园（距项目3公里）将于2023年全面运营，参照珠海长隆经验，周边3公里内物业价值年均增长可达15%。

户型设计中的逆向思维

项目突破海口市场常规，在94㎡空间实现正规三房（H2户型），较同面积段产品多出1个功能房间。而75㎡两房（H1户型）则通过4.8米景观阳台设计，使实际使用面积增加约8㎡。

开发商实力背书

海南成燕地产母公司大华集团连续8年位列中国房地产百强，在海口已开发4个标杆项目。项目物业为自持品牌，2021年海南物业满意度调查显示，大华物业位列前三。

*本文数据来源：海口市住房和城乡建设局、克而瑞海南区域市场报告、海南省统计局2021年度报告

海口西海岸最后一批墅质资产，错过再无！

◆ 绝版地段：城市副中心最后开发带

项目位于海口西海岸新行政中心旁，坐拥22公里黄金海岸线，步行可达五源河国家湿地公园（实景图如下）。随着海南自贸港建设推进，西海岸土地资源已近枯竭，本案作为片区最后开发的低密墅区更具珍藏价值。

◆ 稀缺户型：163㎡四层叠墅即将告罄

主力户型采用「垂直生活系统」设计，163㎡空间实现四层立体功能分区：

▲ 家庭会客层：6米挑高客厅+双景观阳台

▲ 私密主人层：独立衣帽间+星空露台

◆ 现房优势：2021年已交付零风险

项目已通过住建部门验收（预售证号：【2018】海房预字（0124）号），2.0超低容积率社区实景呈现，40%绿化率打造热带园林，物业由开发商自持（海口大华锦绣海岸物业服务有限公司）。

◆ 配套升级：15分钟优质生活圈

• 3公里内：国际会展中心、五星级酒店群
• 教育：华侨中学、五源河幼儿园等名校环伺
• 医疗：海南省肿瘤医院（三甲）
• 交通：距海口站3公里，公交线路密集

大华锦绣海岸别墅，位于风景秀丽的海口市秀英区滨海大道369号，是一个集自然美景与现代便利于一体的豪华住宅区。项目占地约150000平方米，总建筑面积达36138平方米，由32栋建筑组成，共计661户，打造了低密度、高舒适度的生活环境。

这个优雅的社区拥有2.0的低容积率和40%的绿化覆盖率，确保了充足的阳光和清新的空气。开发商海南成燕房地产开发有限公司以精湛工艺和卓越品质，提供了毛坯和精装修两种交付标准，满足不同业主的需求。自2018年11月20日正式开盘以来，已成功在2021年1月31日前交付，目前均价为17300元/平方米。

大华锦绣海岸别墅的亮点之一在于其丰富的配套设施，包括：
- 蓝汀铂利01户型（163㎡）：设计独特的3房2厅3卫，总价约281万元，分为家庭会客层和百变空间层，赋予生活无限可能。
- 蓝汀铂利02户型（136㎡）：2房2厅3卫，总价约235万元，同样诠释了高品质生活的艺术。
- 蓝臻墅02户型（117㎡）样板间的精致厨房展示，体现了现代家居的便捷与时尚。

周边设施完善，包括：
- 西海岸农贸市场，满足日常生活所需；
- 西海岸国际酒店，为商务或休闲活动提供一流服务；
- 假日海滩，让您随时拥抱大海的怀抱；
- 海南省儿童医院，保障您和家人的健康安全。

此外，小区内还设有专业的物业管理，由海口大华锦绣海岸物业服务有限公司提供，物业费为2.80元/平/月，确保了业主的无忧生活体验。持有70年产权的大华锦绣海岸别墅，不仅是您的理想家园，更是投资的明智之选。

西海岸最后的海景投资机会！70年产权精装现房即买即住

在海南自贸港建设加速的背景下，海口西海岸片区已成为价值洼地。天地凤凰城作为片区罕见的70年产权现房项目，正以24000元/㎡的均价释放最后一批房源。

▍核心区位无可复制

• 5分钟直达假日海滩：项目距西海岸黄金海岸线仅800米
• 双商业综合体环伺：自建9万㎡购物中心+远大广场（车程3分钟）
• 三甲医疗护航：海南省肿瘤医院（1.2公里）
• 政务中心旁：中国海关等政府机构集聚

▍稀缺户型限时抢购

A户型（46-50㎡）
总价74万起，自贸港单身精英首选

B-5户型（70㎡）
168万享双阳台海景视野

▍实景呈现拒绝等待

项目已于2017年10月交付，40%绿化率社区内配备：

• 500㎡中央泳池
• 全龄段休闲广场
• 香格里拉物业24小时服务

▍资产配置黄金法则

⚠️ 紧急通知：项目仅剩1968户中的最后23套房源，B-2户型（81-83㎡）已进入清盘倒计时！

房产网资讯   海口大华锦绣海岸项目是由中国房地产百强企业的上海大华集团倾力打造。项目总占地约1098亩，位于海南省海口市西海岸度假区，毗邻新行政区，汇聚景观海岸线、体育休闲长廊、度假酒店群、高尔夫球场、五源河森林公园以及海南会展中心等城市生活度假资源。

【在售房源】实景现房

【房源数量】5套

【户型面积】建面为55.10平米

【参考价格】总价99-100万/套 

售楼电话（免费）：13518807971

大华锦绣海岸房源表

大华锦绣海岸    一房户型    建面54.95㎡

大华锦绣海岸周边配套：假日海滩

大华锦绣海岸，一个将自然美景与现代都市生活完美融合的住宅项目，以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。该项目地处海口市秀英区滨海大道369号，紧邻西海岸新区，尽享一线江景的壮丽风光。

由海南成燕房地产开发有限公司匠心打造，项目占地36138平方米，总建筑面积达到150000平方米，拥有32栋建筑，共计661户。目前在售房源平均价格为21000元/平方米，涵盖多种户型，满足不同家庭需求。

特色亮点：

• 地理位置优越：项目位于海口新中心，集行政、商务、休闲于一体，享受全方位的生活配套服务。
• 绿色生态环境：40%的绿化率，打造出一个充满生机的生态居住区，亲海700米，健康距离恰到好处。
• 便捷交通网络：周边交通发达，可快速抵达火车站、高铁站、新海港及美兰机场，同时多条公交线路直通市区。
• 多样化户型：H3、H1、H4等户型供您选择，从75平方米的温馨两居到119平方米的舒适三居，总价在157万至249万元之间。

二期H3户型，3房2厅1厨2卫，119平方米，总价约249万元

三期H1户型，2房2厅1厨1卫，75平方米，总价约157万元

此外，项目的物业管理由海口大华锦绣海岸物业服务有限公司负责，提供专业贴心的服务，让您住得安心。现在购房，还可体验到各种样板间的实际展示，包括二期H1户型的客厅、R10户型的卫生间以及大华蓝臻墅系列的精致厨房与餐厅客厅。

欲了解更多关于大华锦绣海岸的详细信息，欢迎访问我们的售楼部或拨打咨询热线，我们期待您的光临！

房产网资讯   海口大华锦绣海岸项目是由中国房地产百强企业的上海大华集团倾力打造。项目总占地约1098亩，位于海南省海口市西海岸度假区，毗邻新行政区，汇聚景观海岸线、体育休闲长廊、度假酒店群、高尔夫球场、五源河森林公园以及海南会展中心等城市生活度假资源。

【在售房源】三期住宅

【在售楼栋】2号楼

【房源数量】2套

【户型面积】建面为116.99平米三房户型

【参考价格】一口价192万/套

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

大华锦绣海岸房源表

大华锦绣海岸社区绿化实景

大华锦绣海岸  三房户型  建面117㎡

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

房产网资讯   海口大华锦绣海岸项目是由中国房地产百强企业的上海大华集团倾力打造。项目总占地约1098亩，位于海南省海口市西海岸度假区，毗邻新行政区，汇聚景观海岸线、体育休闲长廊、度假酒店群、高尔夫球场、五源河森林公园以及海南会展中心等城市生活度假资源。

【在售房源】LOFT

【房源数量】4套

【户型面积】建面为55.02平米

【参考价格】一口价97.9-105.6万/套

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

大华锦绣海岸房源表

大华锦绣海岸    一房户型    建面54.95㎡

大华锦绣海岸周边配套：假日海滩