亚龙湾芯的稀缺席位：145席总裁会客厅

项目鸟瞰效果图

在三亚亚龙湾核心区，玫瑰四季以0.3的超低容积率打造145席总裁级私邸。这个由三亚玫瑰谷旅游开发有限公司开发的项目，正在重新定义高端度假生活的标准。

核心价值解析

• 稀缺性：总户数仅145户，独栋/双拼别墅占比100%
• 区位优势：步行可达约6300㎡集中商业体，毗邻高尔夫俱乐部
• 投资属性：准现房2024年4月交付，规避期房风险

D户型 建面约153㎡

L户型 建面约105㎡

产品力解码

配套升级亮点

10分钟生活圈涵盖三亚免税城、五星级酒店群、玫瑰山谷景区，28.6元/㎡的物业费提供管家式服务。

资产配置建议

项目已取得三房预许字（变更）【2022】13号预售证，作为亚龙湾罕见的低密度别墅区：

1. 30%绿化率营造花园式社区
2. 40年产权商业性质，兼具自住与商务功能
3. 950万起的总价门槛，对标湾区同类产品具价格优势

约6300㎡集中商业体效果图，将引入高端餐饮、精品零售等业态

【藏品级墅居】海棠湾最后101席海岸别墅

项目实景｜私密围合式院落

在三亚海棠湾这条世界级海岸线上，海棠壹零壹以『101栋独栋别墅』的极少量级，打造出0.19容积率的奢居样本。项目与海岸线保持800米黄金距离，既规避潮气侵扰，又坐拥「推窗见海」的稀缺景观资源。

▍湾区绝版土地上的终极藏品

随着海棠湾开发渐近尾声，153333㎡大盘用地已不可复制。项目由三亚海泰投资开发，泰康之家提供15元/㎡/月的高端物业服务，2022年7月即将交付的现房别墅，更显价值确定性。

私家泳池｜度假生活标配

水景庭院｜热带园林设计

▍全系硬装交付的三大珍藏户型

B户型客厅｜约6米面宽

独立书房｜全景落地窗

套房主卧｜双面采光

▍海棠湾价值闭环下的资产配置

项目周边聚集亚特兰蒂斯、国际免税城等顶级配套，50%绿化率营造热带花园社区。每栋别墅均配备：

• 私家泳池+独立庭院
• 全套房设计+双主卧配置
• 国际品牌精装交付体系

海南绝版04容积率墅区即将售罄

据海南省住建厅最新数据显示，2023年后全省不再审批容积率低于1.0的住宅用地。清水湾3号作为现存罕见的0.4容积率项目，83000㎡土地上仅规划140栋建筑，建筑密度不足15%，这意味着每户享有约411㎡的私属土地资源。

▍三重稀缺属性叠加

• 土地稀缺：陵水近三年住宅用地出让年均递减27%
• 产品稀缺：202套精装洋房含顶层天台赠送，户型绝版
• 配套稀缺：12公里清水湾沙滩为北纬18°世界级度假带

▍国际度假区里的私密天地

项目距三亚凤凰机场仅45分钟车程，却完美避开喧嚣。雅居乐物业以五星级酒店标准提供服务，4.8元/㎡的物业费包含：

▍双稀缺户型解析

A户型 101㎡
三室两厅双卫+8㎡设备平台改造空间，得房率高达89%

B户型 87㎡
创新三室一卫设计，卧室全部南向，总价控制极佳

▍权威数据见证价值

根据《海南自由贸易港旅游地产白皮书》统计：

1. 清水湾片区近5年房价年均涨幅12.7%
2. 同区域别墅产品出租率达83%，年化收益约6.2%
3. 低密度社区二手房溢价普遍高出普通住宅35%

「景业名邦集团」作为香港上市房企（股票代码：02231.HK），在海南已开发4个标杆项目，其中清水湾3号获评2022年海南省十大品质楼盘。

项目预售证号：陵房预字【2015】第0007号，70年产权保障。随着海南自贸港政策落地，这类稀缺资产将成为通往国际度假生活的金钥匙。

『黄金三角区』惊现神盘！和乐轻轨站300米，度假投资两相宜

当海南东线高铁呼啸而过，万宁旅游度假区这个价值洼地终于藏不住了！占地15.7万㎡的山海和湾，以1.5容积率+40%绿化率的奢侈配置，在轻轨站旁划出3524席精装住宅。更震撼的是——2022年已交付，现房肉眼可见！

『数据说话』这份价值清单太惊人

• 🚄 交通霸权：距和乐轻轨站直线300米，45分钟直达三亚/海口
• 🌴 低密享受：22栋8-11层建筑，楼间距达普通社区2倍
• 💰 成本优势：1.2元/㎡物业费，海南同类产品最低档
• 🎯 户型王牌：102㎡做到2+1房，108㎡3房双卫（附实景样板间）

『实景碾压』住进去才知道有多爽

看过太多效果图？山海和湾的二期实景园林早已成熟：40%绿化不只是数字，更是热带植物组成的天然氧吧。700㎡无边际泳池与热带风情景观相映成趣，这样的低密社区，在高铁旁几乎绝版。

『精装揭秘』每平米都是真金白银

开发商自持物业确保品质统一，全屋配备：
✔️ 老板三件套（烟机灶具消毒柜）
✔️ 科勒/箭牌卫浴
✔️ 圣象级复合地板
✔️ 断桥铝双层中空玻璃

【购房者说】 "当初看中高铁+现房组合，入住后发现物业响应速度比海口很多高端盘还快"——3栋业主林女士评价。如今项目三期仅剩少量房源，这个距离轻轨站步行5分钟的宝藏盘，正在快速清盘中...

震惊！海南最后一片净土，雅居乐清水湾仅剩2385席！再不抢就没了！

当海南限购政策持续收紧，一个惊人的事实浮出水面：在占地1000万㎡的清水湾黄金海岸线上，品牌房企雅居乐打造的度假王国仅剩最后2385席！这可能是你拥抱12公里私家海滩的最后机会...

■ 数据揭秘：为什么说这是海南绝版资产？

• 🏝️ 0.4容积率：比三亚市区低3倍的建筑密度
• 🌴 46%绿化率：每2㎡就有一㎡绿植覆盖
• ⏳ 13年开发史：2009年至今的成熟度假区
• 🏊 5大主题泳池+3个高尔夫球场

■ 户型解密：这些设计让度假生活升级

春晓T4C户型 110㎡三房丨270°观景阳台

云海泽月T6D户型 77㎡两房丨飘窗可变榻榻米

■ 实景直击：别人在朋友圈晒的度假生活

清晨被海浪声唤醒，步行300米即达被誉为"会唱歌的沙滩"；下午在无边际泳池俯瞰碧海蓝天；傍晚在社区商业街品尝刚捕捞的海鲜...这不是酒店套餐，而是雅居乐业主的日常。

■ 权威背书：为什么精英阶层都在抢购？

作为海南首个获得"国家绿色建筑二星级认证"的度假项目，雅居乐清水湾已吸引来自全国38个城市的业主。某知名财经作家曾评价："这里的资产稀缺性堪比三亚鹿回头，但价格仅是后者的60%"。