儋州万隆悦山水：低密养生住区，7999元/㎡抢占海南西线价值洼地

◆ 稀缺低密住区 49.64%绿化覆盖率

项目容积率仅1.54，25栋建筑错落分布于7.5万㎡土地上，近半面积规划为景观园林。五行广场、风雨长廊等特色景观构成三级园林体系，儋州罕有的低密墅质社区。

◆ 精装现房2023年底交付

• ️ 7999元/㎡起，低于儋州新房均价30%
• ️ 69㎡两房至128㎡四房全系精装
• ️ 置地物业2.6元/㎡/月，70年产权

◆ 多维配套赋能生活

项目自建商业中心与酒店，3公里内覆盖那大主城商圈。儋州市人民医院、海南西部中心医院构成双医疗护航，花果山原生林区提供天然氧吧。

◆ 高性价比户型解析

69㎡两房｜总价55万起｜南北通透

128㎡四房｜瞰景阳台｜三代同堂

◆ 海南西线潜力之选

儋州作为海南西部中心城市，环岛旅游公路开通后价值凸显。项目毗邻海花岛30分钟生活圈，兼具度假属性与资产保值功能，现房销售规避期房风险。

海南最后30公里未开发海岸线的价值发现

据海南省自然资源和规划厅数据显示，东方市板桥镇金月湾是海南西线仅存未大规模开发的原始海岸。秀兰金月湾阳光海占据其中2.5公里优质岸线，项目总占地1500亩，却仅规划488户，户均占地达3亩，这种超低密度配置在海南全域限购背景下已成绝版。

国际康养社区的四大价值支点

1. 气候医疗价值：东方市年均PM2.5值仅15μg/m³，冬季平均温度22℃，较三亚低3-5℃的宜人气候
2. 交通升级红利：距环岛高铁金月湾站仅800米，2025年海南西线高速扩容工程将缩短至海口车程至1.5小时
3. 稀缺资源占有：项目40%绿化率中包含200亩原生滨海植被，这种生态资源在新开发项目中已不可复制
4. 全龄康养配套：规划中的国际康养中心将引进日本介护体系，银海健康养护板块配备24小时医疗监护

小户型海景房的资产配置逻辑

项目主力户型35-72㎡，其中35.75㎡一居室总价可控性强。对比三亚同类型产品：

逆向投资时机的三大信号

• 价格洼地效应：东方市房价仅为三亚的1/3，但空气质量优良天数比例达98%
• 开发进度把控：项目分四期开发，首期即将交付，规避了图纸买房风险
• 政策窗口期：海南自贸港2025年封关运作前，是获取岛内资产的最后机遇

秀兰集团的品质背书

开发商秀兰集团拥有23年高端物业开发经验，在保定打造的秀兰山庄已成为北方康养地产标杆。项目采用"双首层"设计：

"在海南西线，能够将康养医疗、滨海度假、候鸟居住三大功能有机融合的项目，金月湾阳光海是首个完整落地的案例"——海南省旅游地产研究中心2023年度报告

项目已取得（2019）东房预字0015-0017号预售许可证，预计2019年6月交付的首批房源现已具备不动产登记条件。