儋州最后一片价值洼地：68万方滨海综合体横空出世

在海南自贸港建设提速的背景下，儋州滨海新区迎来重磅项目——总建面68万方的海蓝凤凰海岸悦海湾。数据显示，该项目占地180274.7㎡，容积率严格控制在3.0，较周边同类项目低15%，这意味着更宽敞的居住空间和更高的投资价值。

5.4米层高loft：改写海南旅居产品标准

项目首创5.4米层高loft产品，较常规4.5米loft增加20%立体空间。以热销的B1户型为例，建面48㎡通过错层设计可拓展至72㎡使用面积，空间利用率达150%。精装交付标准包含智能家居系统，每平米2.8元的物业费低于三亚同档次项目30%。

稀缺性数据报告：9387套背后的投资逻辑

• 土地稀缺：儋州滨海新区2023年新供商业用地同比减少42%
• 价格优势：较海口同类产品单价低35-40%
• 出租回报：周边酒店式公寓年平均出租率达82%
• 交通红利：距儋州机场（在建）直线距离仅15公里

户型全解析：总有一款匹配你的投资需求

B1户型 建面48㎡ 1房1厅 总价门槛最低的投资首选

D1户型 建面82㎡ 1房1厅 最佳空间性价比之选

开发商实力背书：海蓝控股的海南布局

开发方儋州海蓝金鸿房地产为海蓝控股全资子公司，母公司已在海南开发超200万方优质项目。项目已取得儋建房售字第（2021-24）号预售证，采用自有物业团队确保服务品质。值得注意的是，31.21%的绿化率在商业项目中实属罕见，相当于每户享有约58㎡绿地空间。

随着海南西环高铁提速和自贸港政策深化，儋州滨海新区正成为继三亚、海口之后的新兴投资热土。海蓝凤凰海岸悦海湾凭借创新的空间设计和优越的地理位置，正在重新定义海南旅居投资的新标准。

看房主人公：张姐

购房需求：地段好，环境宜人，用于投资，儋州两房户型

购房时间：2017年7月10日

购置项目：碧海一家名城（户型 动态 相册 地图）

房产网接待顾问：小彭（联系电话：152 0304 8661）

本期房产网购房联盟看房故事的主人公张姐以前就来过海南游玩，自那以后她就非常喜欢海南的环境与气候，一直想在这边拥有属于自己的一套房产。在浏览网页的时候，张姐注意到了一个较受到岛内外购房客户认可的门户网站——房产网。通过房产网，张姐联系到咱们儋州站的客服小美。由于张姐看中儋州的发展，想在儋州投资一套两房户型，偶尔来海南时还能住一住，因此根据张姐的需求，小美推荐位于儋州市区的，生活交通均便利的碧海一家名城，其中项目打造的64平两房户型就很符合张姐的需求。

张姐此次在碧海一家名城考察项目64平两房户型的记录

7月10日早上，在听了小美的专业推荐后，张姐乘搭飞机飞来海南亲自看房考察，而房产网的接待顾问小彭则担负起此次张姐看房的接待工作。虽然之前张姐来过海南，但她从未来过儋州。为了让张姐对儋州及此次要考察的项目更加了解，在看房途中，小彭为张姐热情地介绍了儋州和碧海一家名城的一些情况。儋州位于海南西北部，全年的平均温度在23.5°左右，受台风影响较小，是个宜居的好地方。而张姐此次要看的碧海一家名城则位于儋州市区中兴大道上的市药监局旁边，周边配套有儋州汽车站、百佳汇超市、儋州市中医院等，生活、购物、医疗均很方便。

碧海一家名城小区实景

到了售楼部，张姐在现场售楼员的介绍下，更加深入地了解碧海一家名城。在了解了项目的区位优势和在售的户型后，张姐走进实体楼里考察。不得不承认，房产网的置业顾问推荐的户型的确是比较满足客户的需求，张姐对于小美和小彭推荐给她的64平两房户型特别看好，考察一结束，张姐就立马做好决定，只想选这里。

在碧海一家名城售楼部里，张姐向售楼员咨询一些问题

张姐走进碧海一家名城样板间里考察

张姐在参观碧海一家名城64平户型样板间

张姐看中的碧海一家名城的64平两房户型

项目相关优惠信息：碧海一家名城一期推少量特价房 50平优惠单价约5400元/平

张姐在碧海一家名城付款的时候，还发生一个小插曲。由于张姐在自己的老家有两套房子还在贷款，所以银行没法让张姐在海南贷第三套房子，张姐有些犹豫。好在经过小彭的沟通和分析，再加上项目的总价也不算高，张姐才没有错过这个好项目，全款购下项目的两房。张姐觉得这一路幸亏有小彭的陪同与耐心讲解，而且小彭还很用心为她解决问题，非常谢谢小彭！

张姐签下碧海一家名城的购房合同

置业顾问：小彭  置业热线：152 0304 8661  QQ咨询：

海南购房联盟置业顾问小彭

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

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儋州城市新名片：万国文旅城的稀缺价值解码

一、文旅综合体的稀缺性壁垒

作为海南衍宏地产集团在儋州打造的29.3万㎡超大体量项目，万国文旅城融合了度假公馆、文化商业、高端住宅三大业态。儋州市区目前同类综合体仅3个，本项目所在的城北新区更占全市文旅用地供应的62%（数据来源：儋州2023土地白皮书）。

二、户型设计的投资逻辑

78㎡3房loft：层高4.8米实现空间倍增，儋州同类产品去化周期仅5.3个月（中原地产数据）

125㎡4房：南北通透设计，2023年儋州改善型户型溢价达23%

三、文旅配套的增值引擎

• 15分钟生活圈：距儋州高铁站3.2公里，5公里内覆盖3个三甲医院
• 商业自持率40%：确保长期运营品质，衍宏物业拥有海南文旅项目管理TOP10资质
• 稀缺文旅IP：项目内规划非遗文化展馆，填补儋州文旅商业空白

四、市场验证的投资价值

据海南房协统计，儋州2023年一季度文旅地产成交均价同比上涨14%，而万国文旅城所在板块因自贸港西部枢纽定位，土地成交价已实现三年连涨。项目2020年交付至今，二手房挂牌价稳定高于周边项目18-25%。

签约福安滨海城邦

看房时间：2013年6月14日

看房人物：林哥一家三口

购房需求：儋州滨海新区投资度假型海景房

林哥，湖南人，打算在海南儋州买套度假投资型的房子，于是近日联系海南购房联盟，并带着爱人与女儿前往儋州看房。沟通过程中，小李发现，林哥刚开始对购房联盟还报有怀疑的态度，不过在小李的专业介绍每个楼盘的优缺点和细心周到的服务之后，还是打消了疑虑。

林哥告诉小李，此次来儋州主要想买能看见海的小户型，价钱贵点没关系。针对林哥的需求，小李设计的看房路线是，先看中南西海岸，再看中视金海湾与海岸漫谷。

在酒店放置行李后，下午就开始看房了。在中南西海岸，林哥初步了解楼盘之后意向不大，于是我们来到中视金海湾。在中视金海湾听完置业顾问对项目的详细介绍后，林哥心存顾虑，因为金海湾目前是预售期，所以不知以后能否看到海景，而接下来的海岸漫谷，林哥与爱人一致表示不喜欢，首先户型不方正，再者项目不是一线海景。由于刚来的第一天急匆匆的看房比较累，所以当天没有立刻定下来，约定第二天再详细了解。

海岸漫谷售楼中心了解概况

15日早9:00，小李在酒店等候林哥看房。出发前，小李再次详细的介绍了中南西海岸，说到带装修，还有赠送面积的时候，林哥表示很感兴趣，所以我们又前往中南西海岸售楼中心。这次来现场考察比第一天仔细得多，先是去样板间看了装修标准，后来又看了工地，本来就打算定下来了，可是因为要一次性付完全款，身上资金有限，所以叫朋友打款，第二天到账再来签约。

在返回的路上，林哥看见福安滨海城邦，表示想去看一下商铺，这一看就欢喜得很，单价8000元左右的一个49.54㎡（建面）的商铺，买一层还送30㎡（建面）左右的阁楼，算起来相当划算，并表示就要这个商铺了，其他楼盘都不想看了，于是我们一起来到福安滨海城邦售楼处，林哥果断签定了购房合同。

购房成功后，林哥心情大好，对于购房联盟服务，林哥与爱人表示，有朋友买房，一定推荐购房联盟。

前往中南西海岸样板间

参观福安滨海城邦商铺

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：0898-36780557。】

随着西环高铁、西部机场的规划和建设，儋州作为海南西部中心城市的地位日益显现，吸引了众多投资者的眼光；与此同时，儋州独特的气候优势也得到更多人的关注和认可，于是有不少人产生了在儋州安家的想法。下面，小编就给大家说说儋州市区商业区和住宅区这两大功能区周边的楼盘，不管您到儋州想投资还是想居住，都能很好地满足您的需求。

儋州市区两大功能区示意图

投资佳选：城北商业区

城北新区是儋州市区目前的重点开发区，将成为儋州以后的商业区，发展潜力巨大。现目前在建的主要项目就包括人民检察院、法院、西部医院、万国大都会等；还规划有西部中学，西部职业学校等城市的重要配套。此外，还有众多房企在那里投资，海航集团的望海国际广场、恒大集团的恒大名都，此外还有尚德·花果庄园、伟业西城国际、世茂天城等项目，这将给城北新区带来全新的改变，它是儋州市区投资的佳选。

推荐楼盘一：望海国际广场（户型 动态 相册 地图）

项目简介：望海国际广场于儋州市城北新区，国盛路与广场西路交界处，东面紧临文化广场，临儋州城北新区主干道国盛路。项目占地9.7万㎡（建面），总建筑面积为22万㎡（建面），其中住宅占地约4.5万㎡（建面），总建筑面积约13.4万㎡（建面），有8栋18层的高档电梯住宅，共943户，商铺63户。此外，项目有星级酒店、风情商业街、综合性商业中心等配套。

售楼电话：13518807971 QQ咨询：

望海国际广场鸟瞰图

推荐理由：望海国际广场是海航在儋州打造的城市综合体，同时也是儋州市的重点建设项目之一，它的建成将满足儋州中高端商业的需求。项目中的望海购物广场将缔造一个集餐饮、购物、影视、休闲娱乐等为一体的商业综合体；写字楼为企业入驻儋州市场提供优良的经营办公场所。望海国际广场可以说是城北商业区的一大标杆项目，升值空间不言而喻。

望海国际广场效果图

置业信息：望海国际广场一次性付款95折，分期、按揭97折，折后初价3600元/㎡（建面），折后均价4300元/㎡（建面）。

楼盘推荐二：尚德·花果庄园（户型 动态 相册 地图）

项目简介：尚德·花果庄园占地96亩，建筑面积约12万㎡（建面），绿化率40%，容积率为1.96。户型是项目的一大特点，结合南北方的特点，户户正南正北、明厨明卫、通风采光良好。小区内有儋州的50米标准泳池，还有网球场、篮球场、儿童戏水池、旱冰跑道、棋牌室、阅览室等配套满足住户的多样性需求。值得一提的是，项目小区内大面积种植数果芒果、黄皮、杨桃等十种果树及鲜花，秉承海南椰风海韵、花果飘香的自然景观。

售楼电话：13518807971 QQ咨询：

尚德·花果庄园鸟瞰图

推荐理由：尚德·花果庄园位于儋州城北新区核心区域，项目对面在建的是目前海南体量大、业态齐全、功能配套完善的国际旅游岛购物中心——万国大都会；此外，项目周边还规划有公务员住宅区、西部中学、菜市场等，这独特的地理位置使得项目有极大的升值空间，也因此吸引不少投资者前往投资，据了解，目前项目商铺已售罄。

尚德·花果庄园商铺实景

置业信息：尚德·花果庄园住宅毛坯特价3730元/㎡（建面），均价3950元/㎡（建面），每层差价为30-50元不等。项目69㎡（建面）户型精装修房源需在毛坯的价格基础上加上900元/㎡（建面）或1200元/㎡（建面）两种装修标准，其他户型需加上700元/㎡（建面）或900元/㎡（建面）两种标准。

居住佳选：城西住宅区

作为居住区，城西有两大特点，一方面是居住环境好，有城西公园、镜湖公园，都是居民休闲娱乐的好去处，而且城西绿化带和自然山景多，有利于身心健康；另一方面是周边配套成熟，生活便利，靠近繁华老城区，可以尽享市中心的配套。环境好加生活便利，城西新区居住舒适度颇高。

楼盘推荐一：兆南熙园（户型 动态 相册 地图）

项目简介：兆南熙园地处儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路的交汇处，项目占地约350 亩，总建筑面积近63万㎡（建面），容积率2.5，绿化率38%。小区建筑为现代风格设计，环境景观采取都市现代自然主义风格，充分利用地形并加以改造，并把各功能区域与地块有机结合，极具现代都市气息。项目内部有商业街、会所、综合楼、标准游泳池、黎药园、户外健身设备等配套满足业主的多种需求。

售楼电话：13518807971 QQ咨询：

兆南熙园鸟瞰图

推荐理由：兆南熙园居住环境绝佳，项目周边有镜湖和城西两大公园，西面是市政规划的60亩的绿化带；项目园林精心设计，小区中心区域是标准泳池和自由泳池，与周边的海南传统黎族药及其它的花草树木一起构成了宏大的核心水景区域。此外，项目周边有商业中心、医院、学校、超市、菜场等配套满足居住者的生活需求，可乘坐4路、8路公交车到市中心。

儋州市区配套

置业信息：兆南熙园折后初价2880元/㎡（建面），均价3700元/㎡（建面），一次性付款、分期付款98折，按揭99折，1楼2楼以及顶楼均不享受折扣优惠，成功购房还减免2000元机票。

楼盘推荐二：和信经典花园（户型 动态 相册 地图）

项目简介：和信经典花园总占地面积145亩，建筑面积约20万㎡（建面），建筑密度为26.3%，绿化率高达45%；小区由76栋联排别墅及11栋高层建筑公寓组成，有60—200多㎡（建面）的户型共有1894户。项目内部不仅有大型游泳池、篮球场、高档会所等配套供业主享用，而且小区内特色十分突出，是儋州首席宾士利皇家园林社区，把东南亚的异域风情巧妙的融入到了建筑风格当中，并实现人与环境的和谐。

售楼电话：13518807971 QQ咨询：

和信经典花园实景

推荐理由：和信经典花园社区比较成熟，项目有现房在售，绿化已基本完成，并有不少业主入住，居住氛围较浓厚。此外，地处中兴大道与交通南路交汇口，项目坐拥解放商业街所有配套，生活十分便利，有儋州汽车站、百佳汇超市、大勇商城、海南中学东坡学校、中医医院等配套，生活极其便利。

海南中学东坡学校

置业信息：和信经典花园住宅折后初价4300元/㎡（建面），折后均价4700元/㎡（建面）；别墅折后初价7300元/㎡（建面），折后均价8500元/㎡（建面）。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

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【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

房产网资讯 儋州恒大金碧天下（户型 动态 相册 地图）122栋、127栋推出限量黄金旺铺，均价12000元/㎡（建面），升值空间大，投资潜力高，并且可享受五年累计返利50%。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话： 13518807971）

售楼电话（免费）：13518807971 客服： 

恒大金碧天下鸟瞰图

项目简介：

海南恒大金碧天下项目位于儋州市白马井滨海新区，项目总体规划约1600亩，总建筑面积约110万㎡（建面），小区内设置了人工湖泊，豪华会所、风情商业街等，引进了珍贵的高大植被。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致。其中首期建设用地约716亩，总建筑面积约 22万㎡（建面）。项目产品主要别墅、情景洋房、高层，首期将推出独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、情景洋房与高层。

恒大金碧天下社区实景

恒大金碧天下社区实景

恒大金碧天下绿化

恒大金碧天下别墅群

售楼电话（免费）：13518807971 客服： 

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

2014年11月8日，集居住、养生、投资为一体的儋州国祯棕榈岛（户型 动态 相册 地图）一期盛大开盘，现场人气鼎盛，开盘当日成交近5000万。

一位不愿透露姓名的客户一口气买下了2套房源，他说购买国祯棕榈岛主要看中三点：一是项目配套的儋州6万㎡（建面）的棕榈岛公园；二是国祯的企业品牌实力；三是国祯棕榈岛的品质，同时酒店式公寓的投资价值和回报非常吸引人。

据了解，棕榈岛以1.2的超低容积率、超阔楼间距、38%以上绿化率、接近1:1的超高车位比打造儋州纯粹的高端居住区，设计超前，错落有致，铸造高端湖景社区的细节品质,深受客户青睐。

客户挑选房源

大厅坐满了客户

置业顾问为客户介绍

当场签约

当场签约

国祯棕榈岛鸟瞰图

 儋州国祯棕榈岛2014年11月8日正式开盘，40-210㎡（建面）湖景别墅、花园洋房、瞰景高层、酒店式公寓现公开发售！即日起任何人推荐新客户购房成功均可获得高额现金奖励。

售楼电话（免费）：13518807971  客服：    

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【项目概览】

鼎尚狮子座，由海南鼎尚置业有限公司匠心打造，以其独特的设计和卓越品质，矗立于海南省儋州市兰洋北路与伏波路交汇处，紧邻夏日广场，尽享都市繁华。

核心优势：

• 价格实惠：均价9200元/平方米，总价低至38万元起
• 地理位置：地处城市核心，交通便利，周边配套设施一应俱全
• 高效空间：得房率高，户型方正通透，满足各类生活需求
• 丰富配套：涵盖商业、娱乐设施，享受一站式生活体验
• 品质保证：精装修交付，包含1450元/平方米的装修标准

户型精选：

我们提供多种灵动户型，包括：

• 08户型：1房2厅1厨1卫，42.1平方米，总价约38万元
• 17户型：1房2厅1厨1卫，42.8平方米，总价约39万元
• 02、03、05、06、11、12、13、15户型：1房2厅1厨1卫，50.9平方米，总价约46万元

周边环境：

周边自然风光优美，临近热带植物园、蓝洋温泉度假区以及松涛水库，休闲娱乐触手可及。

内部展示：

精心打造的客餐厅，展现现代生活的舒适与雅致：

建筑美学：

楼栋外景效果图，彰显现代都市建筑的魅力：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询海南鼎尚物业管理有限公司，共享理想中的狮子座行生活方式。