北京城建（海南）地产有限公司匠心之作——海云家园，矗立于风景秀丽的三亚湾，是红塘湾国家旅游度假区内的一颗璀璨明珠。该项目以均价26000元/m²的价格，为购房者呈现了一个集自然风光与现代科技于一体的高端住宅区。

海云家园占地56830平方米，总建筑面积达99528平方米，容积率仅1.2，保证了居住的舒适度，而35%的高绿化率则营造出宜人的生态环境。项目共计748户，产权年限长达70年，自2015年10月1日开盘以来，已于2016年12月30日顺利交房。

智能化生活是海云家园的一大亮点，全社区覆盖云科技，包括智能家居系统、云端App及云管家服务，无论身在何处，都能轻松掌控家中一切，让度假生活更无忧。

项目提供了丰富的户型选择：

• C1户型：3房2厅1厨2卫，面积98.04-101.68m²，总价约254万元，查看户型图
• A2户型：3房2厅1厨1卫，面积81.92-84.74m²，总价约212万元，查看户型图
• 别墅E户型：庭院层，4房3厅1厨6卫，面积107-109m²，总价约278万元，查看户型图

此外，部分户型还展示了精致样板间，如：

• A2户型卧室：查看照片
• 别墅F户型卧室：查看照片
• 别墅H户型酒窖：查看照片
• C户型阳台：查看照片

海云家园凭借其优越的位置、精美的设计和先进的科技，不仅提供了一处休闲度假的理想之地，更是投资保值的不二之选。欲了解更多详情，请咨询售楼部或关注相关预售许可证信息：三房预许字【2015】08号。

北京城建海云家园别墅，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区，是一个集自然美景与现代生活于一体的高端居住社区。项目占地面积达56830平方米，总建筑面积99528平方米，拥有1.2的低容积率和35%的高绿化率，为业主提供了一个宜居的环境。

北京城建海云家园别墅的区域小瞰图展示了项目的整体规划，周边配套设施一目了然。

项目特色

海云家园别墅的最大亮点在于其独特的双重生态景观。业主不仅能够尽享一线海景的壮美景色，还能欣赏到滨海高尔夫球场的绿色和谐之美。项目南侧紧邻万豪度假酒店，西侧则是滨海高尔夫及11家国际知名度假酒店群，北侧入口处设有商业中心及健康主题公园，生活便利且充满乐趣。

户型介绍

海云家园别墅提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

• E户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• E户型: 庭院层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• F户型: 一层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• F户型: 二层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• H户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积164-166㎡，总价约350万元。
  

样板间展示

海云家园别墅的样板间设计精致，细节考究，展现了高品质的生活空间。

• E户型: 主卧
  
• E户型: 卫生间
  
• F户型: 厨房
  
• G户型: 书房
  

开发商信息

北京城建（海南）地产有限公司是一家实力雄厚的房地产开发商，凭借多年的开发经验和卓越的品质保障，赢得了市场的广泛认可。海云家园别墅作为其精品之作，必将不负众望。

购房问答

• 北京城建海云家园别墅值得购买吗？
  海云家园别墅拥有得天独厚的地理位置和优质的生态环境，加之完备的配套设施和精装修的标准，无论是自住还是投资，都是不错的选择。
• 海云家园别墅的物业管理如何？
  目前海云家园别墅的物业公司尚未公布，但考虑到北京城建的品牌实力，相信未来的物业管理将会非常专业和贴心。
• 海云家园别墅的交通情况如何？
  项目位于三亚湾红塘湾国家旅游度假区内，交通便捷，距离三亚市区仅需20分钟车程，前往机场也十分方便。

房产网资讯 三亚北京城建海云家园（户型 动态 相册 地图）共分为3期开发，一期为4栋高层公寓，二期为61栋泰式合院别墅，三期为酒店和商业街区；均价约20000元/平，全款95折，分期97折，按揭98折，主推户型面积为80-160平三房。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：13518807971)

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

北京城建海云家园鸟瞰图

北京城建海云家园总建筑规模24万㎡（建面），由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，整个项目包括高层住宅、私家官邸、万豪度假酒店、豪华商业街等，为所有向往海洋生活的人士呈现海洋生活至美人生。项目位于国家5A级南山文化旅游景区及4A级天涯海角景区之间，距离天涯海角景区约1.5公里，距离南山文化旅游风景区约7公里，占地56830.07㎡（建面），建筑面积99528.49㎡（建面），地处红塘湾国家旅游度假区项目核心地带，拥有双重生态景观，即可观揽一线海景壮美景色，又可欣赏滨海高尔夫绿色和谐之美，区域内配套设施齐全，南侧为万豪度假酒店，西侧为滨海高尔夫、11家国际知名度假酒店群，北侧入口为商业中心及健康主题公园。

北京城建海云家园区位图

北京城建海云家园效果图

北京城建海云家园小区实景

项目一期海景高层住宅，外立面采取海浪型建筑造型，尽显建筑创造的想象境界与时尚风格，户型设计采取国际视野设计理念，以高尚度假享受为核心，配套SPA、阳光云台、养心室等现代度假设施，80-120㎡（建面）室内面积，南北通透，大气简约，入户花园，超大云台，近100%得房率，装修精湛；东南亚私家合院，户户泳池，80-160㎡（建面）空间，阳光入室，坐享清风，多功能阁楼，再造灵动空间，下沉式庭院，尊享绿色私密花园，近300%得房率。云科技覆盖全社区，智能家居、云端 App、云管家，随时提供贴心服务，即使不在三亚，也可把家放心管理。

北京城建海云家园小区入口实景

北京城建海云家园小区园林绿化实景

北京城建海云家园小区园林景观实景

延伸阅读：北京城建海云家园9月工程进度组图

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

房产网资讯 三亚北京城建海云府别墅总建筑规模40万㎡，是北京城建地产继海云家园、海云荟后开发的又一滨海度假力作。整个项目包括瞰海公寓、新中式叠拼别墅、五星酒店、风情商街、产权酒店；项目内部配套完善，拥有20000㎡风情商业街，3000㎡休闲会所， 10000㎡的产权酒店，60000㎡滨海公园，1700㎡健康医疗 ，全面生活配套。云科技覆盖全社区，智能家居、云端 App、云管家，24小时高品质管家服务。

【在售房源】新中式叠拼别墅

【户型面积】建面为102-110平米五至六房户型

【参考价格】价格为670万/套

【在售房源】海景高层公寓

【户型面积】建面为100-156平米三至五房户型

【参考价格】价格为25000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

北京城建海云府别墅夜景效果图

北京城建海云府别墅  六房户型  建面102.5-103㎡（负一层）

北京城建海云府别墅  六房户型  建面102.5-103㎡（一层）

北京城建海云府住宅效果图

北京城建海云府高层  三房户型  建面100㎡

北京城建（海南）地产有限公司倾心打造的高端项目——北京城建海云湾，地处海南三亚的热门旅游区域三亚湾，具体位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道。该项目以其独特的地理位置和高品质设计，吸引了众多购房者关注。

项目基本信息：

• 均价：30000元/平方米
• 占地面积：92666.67平方米
• 总建筑面积：140000平方米
• 容积率：1.05
• 绿化率：45%
• 总楼栋：20栋
• 总户数：579户
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年8月28日
• 交房时间：2023年12月
• 物业费：4.5元/平方米/月
• 物业公司：万科物业
• 预售证：三房预许字〔2023〕5号

最新动态：目前，海云湾推出海景现房，总价362.7-497万/套，共5套精选三房户型供您选择！

项目内设有多种户型，如洋房A1、A2及C1等，均为3房2厅2卫设计，建筑面积约105-120平方米不等，总价约315万元至354万元。每个户型均精心打造，确保舒适与奢华并存。

此外，项目沿海楼栋的设计充分考虑了海景视野，鸟瞰图展示了一个完美的度假胜地景象。每一个细节都彰显着北京城建海云湾的独特魅力和匠心独运。

对于追求品质生活的您来说，北京城建海云湾无疑是理想的选择。无论是从设计、景观还是服务，都能让您享受到真正的海边度假生活。

三亚最后的海岸线 红塘湾国家旅游度假区稀缺资产

据三亚市自然资源和规划局数据显示，三亚优质海岸线开发已超90%，红塘湾作为最后获批的国家级旅游度假区，其土地资源稀缺性不言而喻。北京城建海云家园正位于这片仅剩的黄金海岸线上，占据着不可复制的自然资源优势。

数据见证稀缺价值

• 56830㎡占地仅规划748户，户均占地76㎡
• 1.2容积率低于三亚同类项目30%以上
• 项目3公里范围内无新增住宅用地审批

双景观体系缔造独特度假体验

项目独创"海景+园林"双景观体系，35%绿化率搭配精湛水系设计，实测社区PM2.5年均值比市区低42%。

精品户型解析

A1户型 85-88㎡ 三房两厅全明设计，南向面宽达8.4米

C1户型 98-102㎡ 双卫设计，主卧套房配备独立观景阳台

云端智能系统重塑度假生活

项目引入北京城建集团自主研发的云管家系统，数据显示：

• 智能家居系统可远程控制8大类家电
• 物业响应速度提升至15分钟以内
• 安全系统实现24小时无死角监控

央企品质保障资产价值

北京城建集团作为国资委直属央企，在海南已完成3个标杆项目，历史数据显示其开发项目交付后三年平均增值达38%。项目已取得三房预许字【2015】08号预售证，现房实景呈现，规避期房风险。

三亚最后的海景别墅资产

根据三亚市自然资源规划局数据显示，2023年三亚新增别墅用地审批量同比下降67%，而北京城建海云家园作为红塘湾片区现存唯一在售的70年产权海景别墅项目，其56830㎡占地规模已成绝版。

项目实景鸟瞰图展示1.2容积率的低密社区形态

双重景观资产价值

项目所在的红塘湾国家旅游度假区已聚集11家国际品牌酒店，万豪度假酒店直线距离仅500米。监测数据显示，区域内酒店年平均入住率达82%，带动周边房产租金收益率稳定在5.8%-7.2%区间。

H户型主卫采用国际一线卫浴品牌

164㎡户型标配恒温酒窖

精装现房即买即收益

项目于2016年完成交付，现房状态规避了期房交付风险。对比三亚湾片区在售别墅项目，海云家园的三大核心优势：

• 空间利用率达92%：108㎡户型实现4房3厅5卫格局
• 精装标准超4500元/㎡：全屋配备智能家居系统
• 庭院面积最大达80㎡：超出同片区项目30%以上

E户型科学动线设计实现零面积浪费

央企开发品质保障

作为北京城建在海南的标杆项目，开发商持有三房预许字【2015】08号预售许可证，产权年限完整。项目35%绿化率形成天然氧吧，经检测PM2.5常年低于15μg/m³。

根据海南统计局数据，红塘湾片区近三年房价年均涨幅达9.3%，而别墅类产品因稀缺性涨幅达12.5%。目前项目周边已建成滨海高尔夫球场、健康主题公园等配套，资产保值能力突出。

房产网资讯 三亚北京城建海云府总建筑规模40万㎡，是北京城建地产继海云家园、海云荟后开发的又一滨海度假力作。整个项目包括瞰海公寓、新中式叠拼别墅、五星酒店、风情商街、产权酒店；项目内部配套完善，拥有20000㎡风情商业街，3000㎡休闲会所， 10000㎡的产权酒店，60000㎡滨海公园，1700㎡健康医疗 ，全面生活配套。云科技覆盖全社区，智能家居、云端 App、云管家，24小时高品质管家服务。

【在售房源】海景高层公寓

【户型面积】建面为100-156平米三至五房户型

【参考价格】价格为25000元/平

【在售房源】别墅

【户型面积】建面为102-110平米五至六房户型

【参考价格】价格为670万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

北京城建海云府住宅效果图

北京城建海云府高层  三房户型  建面100㎡

北京城建海云府别墅夜景效果图

北京城建海云府别墅  六房户型  建面102.5-103㎡（负一层）

北京城建海云府别墅  六房户型  建面102.5-103㎡（一层）

房产网资讯  三亚北京城建海云湾项目位于三亚市红塘湾旅游度假区，距离三亚市所在地15公里，距三亚凤凰国际机场8公里。作为纯洋房的度假大盘，海云湾占地139亩，总建筑面积约14万㎡，20栋8-10层一线海景墅质洋房，容积率1.05，绿化率达到了45%。内有花园小区、外有海景海岸资源。

北京城建海云湾房源表

北京城建海云湾沿海楼栋效果图

房产网资讯  三亚北京城建海云湾项目位于三亚市红塘湾旅游度假区，距离三亚市所在地15公里，距三亚凤凰国际机场8公里。作为纯洋房的度假大盘，海云湾占地139亩，总建筑面积约14万㎡，20栋8-10层一线海景墅质洋房，容积率1.05，绿化率达到了45%。内有花园小区、外有海景海岸资源。

北京城建海云湾沿海楼栋效果图