北纬18°的稀缺资产：三亚最后的价值洼地

作为中国唯一的热带滨海旅游城市，三亚海棠湾正以每年14%的房价涨幅领跑全国豪宅市场。海棠悦府择址龙江路与海棠北路交汇处，占据海棠河生态公园约1.2公里岸线资源，项目周边3公里范围内汇聚了亚特兰蒂斯、国际免税城等21个高端配套。

五大核心价值点

1. 万象系高端服务：华润万象生活提供9.9元/㎡的酒店式物业服务，配备24小时英式管家
2. 42%绿化覆盖率：项目内打造7大主题园林，二期规划有50米无边际泳池

3. 2.0超低容积率：仅16-18层建筑高度，保证每户270°观景视野
4. 硬装交付标准：采用德国唯宝卫浴、瑞士劳芬洁具等国际一线品牌
5. 双轨交通体系：距环岛高铁海棠湾站仅800米，2025年三亚有轨电车将直达社区

匠心户型解析

二期129㎡三居：创新LDK一体化设计，约6.8米景观阳台，得房率高达83%

C3 261㎡四居：双主卧套房设计，配备独立家政间及工人房，适合多代同堂

精工细节展示

项目采用全屋地暖+中央空调系统，厨房配备德国米勒嵌入式厨电，客厅地面选用意大利IMOLA陶瓷。从实景样板间可见，约3.15米层高搭配全景落地窗，将海棠河景引入室内。

资产配置黄金法则

据仲量联行最新报告，海棠湾高端住宅年租金回报率达5.8%，其中200㎡以上户型常年保持95%以上出租率。海棠悦府191㎡户型总价约955万，按当前租金水平测算，年租金收益可达55万元。

项目周边5公里范围内有21所国际学校、3家三甲医院，距离三亚国际免税城仅1.8公里。随着海南自贸港政策深化，海棠湾正成为全球高端客群的度假置业首选。

房产网资讯   海口恒大悦龙府位于龙华区城南核心处。龙华区是海口政府所在地，该区商圈成熟繁盛，生活配套设施齐全、基础设施完善。恒大悦龙府所在区域是海口市绿色生态核心区域，从区域发展前景来看，所处的区域正是海口市南部区域重点开发片区，也是今后城市发展的中心地带。

【在售房源】观景洋房

【户型面积】套内面积为84-140平米

【房源价格】价格为145万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

恒大悦龙府洋房外景

恒大悦龙府绿化实景

恒大悦龙府周边配套：沙坡白水塘湿地公园

房产网资讯    三亚海棠泰岳府选址海棠湾南田温泉旅游度假区，温泉入户康养度假雅居，泡池现房，项目占地面积约2.6万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率1.20，绿化率40％，坐享约21公里海岸线，建筑风格采用东南亚特色建筑、园林风格采用东南亚园林设计，让建筑与景观融为一体。

【在售房源】住宅

【房源数量】15套

【户型面积】建面为61.08-130.88平米

【参考价格】一口价156-314万/套

售楼电话（免费）：17899828107

海棠泰岳府房源表

海棠泰岳府   两房户型   建面74.97㎡ 

海棠泰岳府社区实景

房产网资讯    三亚海棠泰岳府选址海棠湾南田温泉旅游度假区，温泉入户康养度假雅居，泡池现房，项目占地面积约2.6万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率1.20，绿化率40％，坐享约21公里海岸线，建筑风格采用东南亚特色建筑、园林风格采用东南亚园林设计，让建筑与景观融为一体。

海棠泰岳府房源表

海棠泰岳府社区实景

房产网资讯    三亚保利碧桂园悦府位于三亚市吉阳区落笔洞路与硕园南路交叉口西北，项目分三期开发，总用地面积96720.8平方米，总建筑面积为450912.67平方米，由13栋25-27层住宅楼（部分底层商业）、2栋1-2层配套商业楼、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为101-127平米三房户型

【参考价格】价格为270万/套

项目优点：

①地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便

②项目规模大，保利碧桂园联手打造，品质可鉴

③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好

售楼电话（免费）：17899828107

 客服：

保利碧桂园悦府楼栋效果图

保利碧桂园悦府  三房户型  建面101㎡

保利碧桂园悦府  三房户型  建面127㎡

房产网资讯    三亚保利碧桂园悦府位于三亚市吉阳区落笔洞路与硕园南路交叉口西北，项目分三期开发，总用地面积96720.8平方米，总建筑面积为450912.67平方米，由13栋25-27层住宅楼（部分底层商业）、2栋1-2层配套商业楼、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为101-127平米三房户型

【参考价格】价格为27000-32000元/平

项目优点：

①地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便

②项目规模大，保利碧桂园联手打造，品质可鉴

③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好

售楼电话（免费）：17899828107

 客服：

保利碧桂园悦府楼栋效果图

保利碧桂园悦府  三房户型   建面101㎡

保利碧桂园悦府  三房户型   建面127㎡

房产网资讯    三亚保利碧桂园悦府位于三亚市吉阳区落笔洞路与硕园南路交叉口西北，项目分三期开发，总用地面积96720.8平方米，总建筑面积为450912.67平方米，由13栋25-27层住宅楼（部分底层商业）、2栋1-2层配套商业楼、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为101-127.36平米三房户型

【参考价格】总价297-357万/套

项目优点：

①地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便

②项目规模大，保利碧桂园联手打造，品质可鉴

③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好

售楼电话（免费）：17899828107

 客服：

保利碧桂园悦府房源表

保利碧桂园悦府楼栋效果图

保利碧桂园悦府  三房户型  建面109㎡

房产网资讯    三亚保利碧桂园悦府位于三亚市吉阳区落笔洞路与硕园南路交叉口西北，项目分三期开发，总用地面积96720.8平方米，总建筑面积为450912.67平方米，由13栋25-27层住宅楼（部分底层商业）、2栋1-2层配套商业楼、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为109.15-127.36平米三房户型

【参考价格】总价294-357万/套

【截止时间】2020年5月31日截止

项目优点：

①地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便

②项目规模大，保利碧桂园联手打造，品质可鉴

③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好

售楼电话（免费）：17899828107

 客服：

保利碧桂园悦府房源表

保利碧桂园悦府  三房户型  建面109㎡

保利碧桂园悦府  三房户型  建面127㎡

保利碧桂园悦府楼栋效果图