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  • 海南琼海颐养居稀缺温泉养生住宅投资价值解析

    琼海官塘旅游度假区内稀缺的温泉养生住宅颐养居,0.93超低容积率搭配48%高绿化园林,91㎡精装两房总价仅XX万起,老年大学等配套齐全,坐享海南自贸港医疗先行区红利。

    稀缺温泉资源遇上自贸港红利 这个养老盘正被疯抢

    官塘温泉实景

    在海南医疗旅游先行区规划中,琼海官塘片区温泉资源已纳入限采名录。数据显示,现存可开发温泉地块不足5处,颐养居作为区域内罕见的温泉入户社区,其38658㎡占地中温泉泡池与泳池占比达12%,稀缺属性不言而喻。

    自贸港医疗政策加持 养老投资双优解

    温泉泳池实景
    • 政策红利:乐城医疗旅游先行区已引进51家国际医疗机构,项目车程15分钟即达
    • 租金回报:琼海养老公寓年出租率达83%,较三亚低30%的房价更具投资性价比
    • 资产保值:海南自贸港封关后,稀缺温泉资产预计增值空间达25%以上

    数据解读稀缺价值

    指标 颐养居 区域均值
    容积率 0.93 1.8
    温泉配套 双泳池+泡池
    医疗配套 3家三甲医院 1家

    精装小户型的养老经济学

    92㎡户型 54㎡户型

    项目推出的54-95㎡精装小户型,较周边同类产品节省12%的装修成本。以54㎡户型为例,首付仅需XX万,月供不足XXX元,但可享受:

    1. 老年大学500米步行可达
    2. 社区内双泳池免费使用
    3. 1.8元/㎡的超低物业费

    反向思考:为什么现在必须出手?

    小区入口

    琼海住建局数据显示,2023年官塘板块住宅用地出让同比减少42%。随着海南「两个暂停」政策持续,低容积率地块审批愈发严格。颐养居作为现存少数70年产权项目,其0.93容积率在现行政策下已不可能复制。

    (注:文中XX处为预留数据位,需根据实时行情补充具体数值)

  • 合景汀澜海岸瑞吉酒店将于2018年3月31日正式开业

    合景汀澜海岸瑞吉酒店将于2018年3月31日正式开业!合景·汀澜海岸,尊踞海南东线三湾三岛间,是1500亿先行区内在售豪宅。背依群峦,私藏1.3公里珍稀海岸,全年维持在体感舒适的26℃,海水一目七色,能见度高达11米,离海岸近处仅150米,远也不过400米,无处不享近如眼前的海景,以几近完美的世界滨海物业标准,成就非凡的度假盛宴。

    房产网资讯  好消息!陵水合景汀澜海岸户型 动态 相册 地图瑞吉酒店将于2018年3月31日正式开业!合景·汀澜海岸,尊踞海南东线三湾三岛间,是1500亿先行区内在售豪宅。背依群峦,私藏1.3公里珍稀海岸,全年维持在体感舒适的26℃,海水一目七色,能见度高达11米,离海岸近处仅150米,远也不过400米,无处不享近如眼前的海景,以几近完美的世界滨海物业标准,成就非凡的度假盛宴。

    项目公寓开盘价约11000元/平,均价约13000元/平。(参加购房联盟,享受低优惠折扣购房,联盟电话:13518807971)

    售楼电话(免费):13518807971 客服:

    合景汀澜海岸瑞吉酒店效果图

    合景汀澜海岸瑞吉酒店效果图

    瑞吉酒店百年来以无与伦比的奢华、妥帖周到的全欧洲化服务和典雅高贵的环境闻名于世。只选址全球最美的地方,度身定制的服务与休闲设施,风光怡人的选址,以及充满当地色彩的豪华装饰,尽显瑞吉享誉全球的独特之处,吸引了全球旅游者的关注,这种服务在业内独树一帜,使瑞吉酒店成为全球酒店业的经典。

    当引领中国豪宅典范的合景泰富地产与代言奢华服务的瑞吉酒店携手,这是一次完美与奢华的相遇,这是一场非凡与层峰的融合——合景·汀澜海岸,由此至臻完美。

    合景·汀澜海岸与瑞吉酒店的成功签约,标志项目不仅只为敬献一线海景和精工建筑,至此更拥有了国际超五星级酒店的顶级服务。瑞吉酒店的落成,亦将大大提升合景·汀澜海岸的物业价值,成就非凡的名流圈层形象,瑞吉酒店将成为合景·汀澜海岸业主专属的超五星私人会客厅。

    房产网开通试行“公益专车”,免费将来琼收房、居住的业主送达项目,只需提前7天预约即可!专车预约热线:400-900-1113转0。

    详情参阅:房产网”公益专车”试行 快来体验吧!

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  • 博鳌乐城肺癌免费筛查公益启动 持续3年助力海南肺癌防控、诊疗

    6月28日,由博鳌恒大国际医院主办的海南自贸港博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称博鳌乐城)肺癌免费筛查公益活动新闻发布会暨国际肺癌早筛早诊早诊研讨会上获悉,为期3年的博鳌乐城肺癌免费筛查公益活动正式启动。

    6月28日,由博鳌恒大国际医院主办的海南自贸港博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称博鳌乐城)肺癌免费筛查公益活动新闻发布会暨国际肺癌早筛早诊早诊研讨会上获悉,为期3年的博鳌乐城肺癌免费筛查公益活动正式启动。

    此次活动,特邀请到美国布莱根和妇女医院、广东省人民医院、上海市胸科医院、海南省人民医院等国内外知名专家,聚焦探讨精准医疗时代下肺癌防治及治疗方式的话题,开展远程肺癌最新诊治研讨会,分享肺癌最新诊疗学术研究成果。

    广东省人民医院胸外科主任乔贵宾说,近年来,我国癌症总体发病率和死亡率呈现逐年上升趋势。国内外经验表明,发现、干预癌症的早晚,对预后影响重大。在加强肺癌早筛早诊的任务目标下,如何引入更精准的筛查手段,建立更完善的筛查路径与模式值得探讨。

    据了解,当前我国癌防治形势严峻,国家在最新发布的《“健康中国2030”规划纲要》中将癌症防治行动确定为防控重大疾病的五项行动之一,并明确提出到2022年和2030年,总体癌症5年生存率提升15%,要分别不低于43.3%和46.6%的目标,因此肺癌的防治已成为我国癌症防治的重中之重。

    博鳌恒大国际医院院长杨毅介绍:“针对目前肺癌的现状,我们医院作为布莱根和妇女医院的海外唯一一家附属医院,将充分利用中美双方优质医疗资源将肿瘤诊治的‘端口前移、重心下沉’。同时,借助医院所在的首个国家级医疗旅游先行区--海南自由贸易港博鳌乐城国际医疗旅游先行区,享受‘国九条’的特许优惠政策,可引进国外已上市、国内未上市的临床急需药品,进一步提高我们在肺癌方面的诊治效果。”

    此次活动,博鳌恒大国际医院将加入广东省胸部肿瘤MDT及肺结节管理专科联盟和肺癌早筛管理专科分盟、肺结节管理专科分盟、胸部肿瘤MDT分盟,共同探索肺结节及肺癌早筛、早诊及精准化治疗的临床检测及诊疗的规范化流程。广东省人民医院胸外科周海榆教授在发言中表示,此次与博鳌恒大国际医院合作,我们将积极利用双方自有医疗资源,推广普及肺癌早筛的重要性,共同促进和提高肺结节及胸部肿瘤规范化诊疗水平。

    海南自由贸易港博鳌乐城先行区管理局总经济师符干认为,人们都知道肺癌危害大,但由于经济承受力低或大众对早筛的认知不够,导致很多人不愿意主动早筛。希望能通过这个公益项目,能够提高大众针对肺癌的早筛、早诊、早治意识,提高肺癌患者的生存率。该项目的实施希望能为海南居住居民提供优质、方便、可及的筛查服务,缓解群众“看病难,看病贵”的问题,助力打赢脱贫攻坚战,建成全面小康社会。

    据悉,本次由博鳌恒大国际医院推出的博鳌乐城肺癌免费筛查公益活动,将每周二、周四设立为“肺癌免费筛查日”,为高危人群提供胸部低剂量螺旋CT检查。

  • 凯丰滨海幸福城的房子怎么样?区位、配套、产品多方面分析

    凯丰滨海幸福城作为自贸港先行区规模大、品质优的楼盘,是您投资、置业的好选择。那么凯丰滨海幸福城项目究竟怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

    很多外地人都想来海南买房,可这么多的市县该挑哪里好,这么多楼盘又该如何抉择,想要在海南买到满意的房子,究竟选哪个地区合适呢?今天小编就带大家一起了解—海南儋州洋浦。

    洋浦真正的名字叫洋浦经济开发区,是于2007年国务院批准设立的,其是我国第一个由外商成片开发、享受保税区政策的国家级开发区,是国家首批新型工业化产业示范基地、国家循环化改造示范试点园区和国家首批绿色园区,园区主要以油气化工、油气储备、大宗商品及国际能源交易、国际港航物流、海洋装备为主导。

    洋浦经济开发区地处泛北部湾中心区域,北与广西隔海相望,西与越南一衣带水,毗邻东盟自由贸易区,与周边20多个港口距离200海里左右,是北部湾距离国际主航线最近的深水良港,是中国距离南海石油天然气资源和中东石油最近的石油化工及油气储备基地,是中东、非洲油气进入中国的第一个节点。

    洋浦经济开发区

    洋浦经济开发区

    自从今年6月1日以来,海南国际贸易港的建设成为大家的关注对象,作为11个重点园区的洋浦经济开发区自然也再次引起了人们的关注。而关于洋浦的房价趋势也是令人好奇的。

    洋浦房价走势图

    洋浦房价走势图

    据上述数据显示,洋浦房价变化虽有下降,但幅度不大,整体基本持平,而且房价都达到1万以上。这就让人更加好奇这里都有着什么样的房产项目呢?

    凯丰滨海幸福城作为自贸港先行区规模大、品质优的楼盘,是您投资、置业的好选择。那么凯丰滨海幸福城项目究竟怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

    凯丰滨海幸福城区位图

    凯丰滨海幸福城区位图

    一、项目区位、交通分析

    凯丰滨海幸福城座落于海南岛的西北部——洋浦经济开发区,位于洋浦城市东部生活区内,滨临新英湾海域, 距海边仅600米,在开源大道与华普路及横八路之间。项目距海口市约120公里,经海南西线高速公路(海口至白马井)到项目所在地仅需一个半小时车程。项目距三亚220公里,车程两小时20分钟左右。

    凯丰滨海幸福城交通图

    凯丰滨海幸福城交通图

    美兰机场和凤凰机场与小区无缝对接,通高速高铁,公交车直达小区门口。从高铁站到小区仅15公里,距洋浦车站仅500米。

    凯丰滨海幸福城夜景鸟瞰图

    凯丰滨海幸福城夜景鸟瞰图

    二、项目规划

    凯丰滨海幸福城位于海南省西部中心—洋浦,洋浦是中国4大保税港区之一,紧邻北部湾海域,是海南“三纵一横”“田”字型高速公路西段的交通枢纽。项目是由凯丰集团旗下子公司洋浦汇泰实业发展有限公司倾力打造的集休闲、娱乐、度假、居住、生活于一体的滨海幸福社区;总占地面积约115亩,总建筑面积20万方,容积率为2.0,绿化率35%。项目规化有13栋高层和1栋酒店式公寓。分两期开发,一期由6栋17-18层新古典主义风格建筑组成。

    凯丰滨海幸福城楼栋外景

    凯丰滨海幸福城楼栋外景

    【项目基本概况】

    开发商:洋浦汇泰实业发展有限公司

    建筑面积:20万平方米

    占地面积:7.8万平方米 (118 亩)

    容 积 率:2.0

    绿 化 率:35%

    楼层状况:13栋高层和1栋酒店式公寓

    车位:1368个,全地下通风采光车库,从家中到车位电梯直达,不受阴雨天干扰

    总户数:2200户

    物业费:1.8元/㎡

    物业公司:洋浦丰泽物业服务有限公司

    交房时间:现房即买即入住

    交付标准:精装修拎包入住

    社区园林

    凯丰滨海幸福城项目出于对小区景观和业主休闲娱乐场所的考虑,小区依据地势将南部整体抬高6.6米,完美呈现小区景观及实现了绝对的人车分流;中心景观带采用高跨度的下沉式中庭花园设计。

    凯丰滨海幸福城社区园林实景

    凯丰滨海幸福城社区园林实景

    三、项目配套

    社区配套:

    小区配套有中心泳池,儿童乐园、水系、景观喷泉等;项目配套有17000㎡商业街,规划有餐饮、购物、超市、瓜果、蔬菜等业态,现已签约多家餐饮单位。同时为能满足与丰富业主的业余生活,社区特设邻里中心对架空层的休闲娱乐配套进行统一建设与管理,规划有:老年人大学、活动中心、舞蹈室、医疗室、棋牌室、书画室、桌球室、乒乓球室等,且为便利业主的日常生活。

    凯丰滨海幸福城商业街效果图

    凯丰滨海幸福城商业街效果图

    周边配套:

    周边学校:洋浦中学(海南省的重点学校)、技工学校、一小、二小、实验小学、第一幼儿园、第二幻儿园、大地幼儿园等。

    周边医院:海南省人民医院洋浦分院、干冲医院、三都医院。

    菜市场超市:小区内就有便民超市菜市场,2公里范围内有大型农贸市场跟超市。

    周边景观:东坡书院、龙门激浪、光村银滩、松涛水库、千年古盐田、伏波将军庙、石花水洞、白马涌泉、海南热带植物园、蓝洋温泉、铁匠村等十多个旅游景区。

    凯丰滨海幸福城周边配套图

    凯丰滨海幸福城周边配套图

    四、在售产品价格和解析

    在售房源:

    凯丰滨海幸福城住宅在售,建面为65-66平米两房户型,总价66-72万/套,单价约10055-11067元/平,现房即买即住。

    售楼电话(免费):13518807971  客服:

    凯丰滨海幸福城社区园林效果图

    凯丰滨海幸福城社区园林效果图

    户型解析:

    户型设计上,户户方正通透,各单元公共交通空间舒适紧凑,公摊面积小。入户大堂的落地玻璃墙把室外绿化景观引入室内,充分用足南向面宽,套内主要空间均在南向,辅助空间置于北向,通风采光好。各功能空间尺度合理,动静分区,全明设计无任何暗房;卧室全景飘窗,增大更多实用空间;超大阳台,舒适旅居生活。

    凯丰滨海幸福城建面53.35平米一房户型图

    凯丰滨海幸福城建面53.35平米一房户型图

    凯丰滨海幸福城建面65.18-66.28平米二房户型图

    凯丰滨海幸福城建面65.18-66.28平米二房户型图

    凯丰滨海幸福城建面91平米三房户型图

    凯丰滨海幸福城建面91平米三房户型图

    凯丰滨海幸福城建面129平米四房户型图

    凯丰滨海幸福城建面129平米四房户型图

    样板间鉴赏:

    项目样板间主打简式建筑风格,大面积的淡雅色彩设计,视觉上让空间更显的简洁、舒适,搭配暖黄的灯光效果,营造温馨的家庭氛围。另外再辅以北欧风格的软装设计,彰显雅致品味。空间上,各个功能分区分工明确,空间充足,利用率高,自然的过渡,让整体更加和谐。

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:客厅

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:客厅

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:卧室

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:卧室

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:书房

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:书房

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:厨房

    凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间:厨房

    五、项目优缺点分析

    优点:

    ①位于洋浦经济开发区,周边配套设施齐全,交通便捷 ;

    ②地处西部重要区位,区位优势明显;

    ③开发商实力雄厚,品质保障;

    ④现房即买即住,含装修,可选家居,省心省力省时;

    ⑤生活配套完善,周边旅游资源丰富。

    缺点:

    ①公交线路有待完善。

  • 众神温泉湖畔海南琼海官塘稀缺低密温泉社区

    众神温泉湖畔位于海南琼海官塘,1.04超低容积率打造纯粹温泉社区,131-160㎡精装户型享3500元/㎡装修标准,距乐城医疗先行区仅800米,稀缺两梯两户设计2023年交付。

    海南最后1.04容积率温泉社区的稀缺价值

    众神温泉湖畔鸟瞰图

    据海南省自然资源厅数据显示,2021年后琼海官塘板块新批住宅项目容积率普遍突破1.5。众神温泉湖畔以1.04超低容积率(总建筑面积373559㎡,占地251533㎡)打造的27栋纯住宅社区,已成为海南自贸港背景下罕见的低密产品。

    医疗康养黄金800米

    乐城国际医疗先行区

    项目距乐城国际医疗先行区仅800米,该区域已引进51家国际医疗机构(数据来源:海南卫健委2022年报)。社区内配备专业理疗室瑜伽室,形成内外联动的健康管理体系。

    两梯两户的终极改善标准

    项目采用「一梯两户/两梯两户」配置,在1730户社区中保证每户私密性。对比琼海在售项目,此类产品占比不足15%(琼海房管局2022Q3数据)。主力户型:

    C1户型131㎡

    131㎡三房:南向面宽达12.6米

    C2户型160㎡

    160㎡四房:双套房设计

    40%绿化率下的温泉生活

    社区温泉

    项目利用官塘天然温泉资源,在40.16%绿化园林中打造温泉泡池。据海南气象局监测,官塘温泉水温常年保持70℃-90℃,富含氟、偏硅酸等矿物质。

    精装交付的资产配置逻辑

    3500元/㎡的装修标准(琼海住建局备案数据)包含:

    • 全屋朗斯/LESSO卫浴系统
    • 方太厨电套装
    • 圣象多层实木地板

    据海南统计局数据,2022年琼海精装房租金溢价达42%,该项目2023年交付即具备资产收益能力。

    社区园林

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    琼海嘉积好家房地产中心(个体工商户),海南省琼海市嘉积镇前进街62号3楼,17899827901