凤凰悦海占据海口西海岸核心区位,1.0超低容积率打造纯板式法式洋房,104㎡三房享双卫配置,户户南北通透+高赠送率,距海岸线仅500米,现稀缺房源限量发售。
海口主城最后的低密洋房 错过再无

据海口市自然资源和规划局数据显示,2023年主城区新批住宅项目平均容积率达2.8,而凤凰悦海1.0容积率成为西海岸片区绝版存在。项目仅规划256户,45%绿化率形成约11.4亩/栋的超低建筑密度,这样的土地指标在滨海大道沿线已三年未见新批。
五公里黄金生活圈 政商医教全配套

项目3公里范围内聚集市政府、省肿瘤医院、省儿童医院等核心资源,远大购物广场直线距离仅1.2公里。贝壳研究院数据显示,该半径生活圈内二手房溢价率达28%,租金回报率长期稳定在4.5%-5.2%区间。
104㎡神户型解析 双卫配置碾压市场

- 7.2米南向双阳台,较同面积段产品多40%采光面
- 北向次卧5.8㎡全赠送空间,相当白赚15万房款(按周边均价计算)
- 主卫+公卫双配置,解决三代同堂痛点

权威数据印证稀缺价值
海南住建厅备案系统显示,西海岸目前在售项目中:
指标 |
区域均值 |
凤凰悦海 |
优势差值 |
容积率 |
2.5 |
1.0 |
-60% |
户均面积 |
89㎡ |
106㎡ |
+19% |
距海岸线 |
1200m |
500m |
-58% |
北京诚智慧中物业提供24小时英式管家服务,其管理的北京东直门项目二手房价较周边高出31%,印证顶级物业的保值能力。