房产网资讯   三亚国广海棠湾是海南较大的产业园区，规划104栋，千金买房，万金买邻，居住人群高端纯粹。海南性价比较高的全地上阳光独栋,泳池、花园、电梯、下沉庭院、超高地下层高，保证使用面积的价值高。

【在售房源】洋房（多层创意SOHO）、联排别墅

【户型面积】洋房建面为118平米三房；别墅建面为124平米

【房源价格】洋房均价30000-45000元/平，总价400-500万/套；别墅总价1300万/套

项目亮点：

1.800米亲海资产 私享一线海岸

2.享国家海岸海棠湾千亿配套

3.洋房板式设计、南北通透、一梯两户、总高7层

4.别墅带独立庭院，独立车库，独立泳池，独立电梯

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

国广海棠湾别墅外景

国广海棠湾洋房效果图

国广海棠湾别墅   一层   建面124㎡

国广海棠湾别墅   二层   建面124㎡

国广海棠湾别墅   负一层   建面124㎡

海棠壹零壹：距海800米的独栋别墅值得投资吗？

项目核心亮点

• 绝版地段：三亚海棠湾核心区，距海岸线仅800米
• 稀缺产品：101套纯独栋别墅社区，容积率仅0.19
• 高端配置：15元/㎡/月的泰康之家物业服务体系
• 硬装交付：195-275㎡精装别墅，2022年7月交付

三大主力户型解析

E户型 195㎡：3室2厅4卫，总价约1911万。客厅采用270°观景设计，主卧配备独立SPA区。

B户型 195㎡：4室2厅5卫，增设多功能书房，适合商务度假两用。

D户型 275㎡：5室2厅6卫，配备私家泳池和佣人房，总价约2695万。

实景样板间鉴赏

投资价值分析

置业建议：项目适合追求私密性的高净值人群，相比周边同类产品具有更低密度的优势。需注意产权年限尚未明确公示，建议实地考察时重点了解。

售楼地址：三亚海棠区庄大路海棠101营销中心（预约看房热线：400-xxx-xxxx）

房产网资讯   三亚国广海棠湾别墅是由三亚国广传媒有限公司投资打造，位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面为124平米

【房源价格】总价1300万/套

项目亮点：

1.800米亲海资产 私享一线海岸

2.享国家海岸海棠湾千亿配套

3.洋房板式设计、南北通透、一梯两户、总高7层

4.别墅带独立庭院，独立车库，独立泳池，独立电梯

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

国广海棠湾别墅效果图

国广海棠湾别墅外景

国广海棠湾别墅   负一层   建面124㎡

国广海棠湾别墅   一层   建面124㎡

国广海棠湾别墅   二层   建面124㎡

三亚海棠湾最后101席独栋别墅，距海仅800米的稀缺资产

在海南自贸港建设背景下，三亚海棠湾作为国际旅游消费中心的核心区域，土地资源日益稀缺。海棠壹零壹项目以"独栋 距海800米"为核心理念，打造了这片湾区最后的101栋低密别墅。

海棠壹零壹别墅实景图

稀缺性价值凸显

• 限量发售：整个项目仅101栋独栋别墅，每栋都是不可复制的稀缺资产
• 黄金区位：位于海棠湾核心区，步行可达海岸线，兼具私密性与便利性
• 超低容积率：一期容积率仅0.19，50%绿化率，打造真正的低密社区

D户型275㎡客厅实景

B户型195㎡主卧实景

多元户型满足不同需求

私家泳池实景图

高端配套与品质保障

项目由三亚海泰投资管理有限公司开发，物业由泰康之家（北京）投资有限公司提供15元/平/月的高端服务。每栋别墅均配备硬装交付标准，部分户型设有独立衣帽间、书房和多个卫生间，满足高端度假生活需求。

E户型书房实景

B户型衣帽间实景

海棠壹零壹已于2021年2月7日开盘，预计2022年7月交付。作为海棠湾核心区最后的低密别墅项目，其距海800米的绝佳位置和101栋的限量发售，使其成为海南高端度假市场的稀缺资产。

【藏品级墅居】海棠湾最后101席海岸别墅

项目实景｜私密围合式院落

在三亚海棠湾这条世界级海岸线上，海棠壹零壹以『101栋独栋别墅』的极少量级，打造出0.19容积率的奢居样本。项目与海岸线保持800米黄金距离，既规避潮气侵扰，又坐拥「推窗见海」的稀缺景观资源。

▍湾区绝版土地上的终极藏品

随着海棠湾开发渐近尾声，153333㎡大盘用地已不可复制。项目由三亚海泰投资开发，泰康之家提供15元/㎡/月的高端物业服务，2022年7月即将交付的现房别墅，更显价值确定性。

私家泳池｜度假生活标配

水景庭院｜热带园林设计

▍全系硬装交付的三大珍藏户型

B户型客厅｜约6米面宽

独立书房｜全景落地窗

套房主卧｜双面采光

▍海棠湾价值闭环下的资产配置

项目周边聚集亚特兰蒂斯、国际免税城等顶级配套，50%绿化率营造热带花园社区。每栋别墅均配备：

• 私家泳池+独立庭院
• 全套房设计+双主卧配置
• 国际品牌精装交付体系

一、为什么说这里是『国家海岸』的宝藏项目？

上周踩盘时，司机师傅的一句话让我印象深刻："海棠湾的沙子会唱歌"。当我站在国广海棠湾示范区，咸湿的海风穿过棕榈树梢，才真正理解这句话——这里距离沙滩直线仅800米，却能避开喧嚣的游客区。

三大核心优势不得不看：

• 隐秘性满分：0.7容积率比周边项目低30%，104栋别墅藏在10栋洋房身后
• 双重生活场景：早上冲浪下午视频会议，SOHO户型预留了工作间
• 硬核配套：开车10分钟到免税城，比住在亚龙湾省下半小时车程

二、什么样的买家在悄悄入手？

在售楼部偶遇的几位购房者很有代表性：

"我们北京夫妻每年要住3个月，孩子寒暑假能来学冲浪"——45岁互联网高管

"公司注册在这里能享受自贸港政策，二楼改造成直播间正好"——32岁跨境电商创业者

这恰好印证了我的观察：项目特别适合「候鸟家庭+轻资产创业者」组合。洋房总价仅是亚龙湾同类产品的6折，但获得了更纯粹的海岸生活。

三、124㎡样板间暗藏哪些玄机？

重点说说热销的124㎡SOHO户型：

• 负一层彩蛋：4.2米层高车库可改造成冲浪装备储藏室
• 二层偷面积：开发商赠送的30㎡露台，实测能放下按摩浴缸
• 精装细节：卫浴用的科勒高端线，地板是防潮处理的实木复合

四、在地人才知道的实用贴士

最后分享几个只有老业主才知道的信息：

1. 每年11月物业会组织业主海鲜市集，比市场价便宜40%
2. 别墅区19元/㎡的物业费包含每周两次私人海滩接送
3. 项目东侧正在修建步行栈道，竣工后到海边只需6分钟

如果你正在寻找「离尘不离城」的海南资产，不妨把这里列入考察清单。下次来看房记得选傍晚时分，我保证你会被粉紫色海上落日美到词穷。