绿地悦澜湾，一个将自然美景与现代奢华完美融合的度假胜地，位于风光旖旎的海南岛三亚市榆亚大道。作为绿地集团三亚置业有限公司的匠心之作，该项目不仅享有优越的地理位置，还提供了丰富多彩的生活体验。

项目占地广阔，总面积达142108平方米，建筑风格独特，包括19栋典雅公寓及45栋精致洋房，共计2274户，其中四期占地9298平方米，设有141户。项目的容积率为1.6，四期则更低至1.2，保证了居住的舒适度。40%的高绿化率让整个社区绿意盎然，如同置身热带雨林之中。

目前项目均价为26000元每平米，提供多种户型选择。如三期B户型，3房2厅1厨2卫设计，面积106-106.85平方米，总价约275万元；E户型双钥匙设计，4房2厅1厨2卫，143平方米，总价约371万元；以及A户型，3房2厅1厨2卫，96-97.79平方米，总价约249万元。所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼。

项目内设施完善，拥有高品质的小区商铺，满足日常生活所需。同时，精心打造的园林小道、温馨的公寓样板间以及便捷的周边公交站，共同构建了一个宜居宜游的理想家园。物业管理由绿地物业负责，提供专业周到的服务，公寓物业费为3.88元/平方米，洋房4.2元/平方米。

绿地悦澜湾，凭借其独特的设计理念和卓越的地理位置，成为三亚度假生活的典范。无论是投资还是自住，这里都是您理想的选择。红沙隧道即将开通，未来升值潜力无限，现在正是把握时机，拥抱海滨生活的最佳时刻。

【项目概览】

绿地悦澜湾，一个融合自然美景与现代奢华的度假胜地，坐落在美丽的海南省三亚市榆亚大道上。作为由绿地集团三亚置业有限公司匠心打造的项目，它以其独特的设计和优越的位置，成为三亚度假地产的璀璨明珠。

核心优势：

• 便捷交通：临近榆亚大道，未来红沙隧道开通将带来更多出行便利，轻松抵达城市各处。
• 低密度社区：整体容积率仅1.6，四期更低至1.2，保证了居住的舒适性和私密性。
• 绿色环境：高达40%的绿化率，营造宁静宜人的园林景观，享受大自然的怀抱。
• 多样化房源：涵盖19栋公寓和45栋洋房，满足不同家庭需求。
• 精致装修：所有房源均为精装修交付，省心入住，尽享品质生活。

精选户型：

• C户型：4房2厅1厨2卫，121-122.4㎡，总价约314万元
• E户型：双钥匙4房2厅1厨2卫，143㎡，总价约371万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，96-97.79㎡，总价约249万元

生活配套：

绿地悦澜湾不仅拥有高品质的住宅，还配备专业的绿地物业，提供贴心服务。公寓物业费3.88元/平方米，洋房4.2元/平方米，确保业主享受到五星级的生活体验。

视觉盛宴：

更多照片展示小区内部的精致细节，从厨房到卫生间，再到宽阔的园林道路和小径，以及周边令人陶醉的海景，无不彰显项目的高端品质。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队，让我们一起探索绿地悦澜湾为您带来的完美度假生活！

作为世界500强企业之一，绿地集团房地产开发成绩是有目共睹的，目前已在全球布局100城，其中世界前10座摩天大楼有4座由绿地集团建造。有了这样的底气，绿地选择进驻海南是值得让人期待的，除了在海口开发灵山滨水度假新城、五源河旅游文体中心、“骑楼老街”历史旅游文化区、海长流生活度假综合建筑群四大综合体，在三亚，11月29日又迎来绿地海南新品——绿地·悦澜湾（户型 动态 相册 地图）的荣耀开盘。

绿地三亚首秀 以7000亩恢弘气度磅礴入市

绿地·悦澜湾鸟瞰图

绿地·悦澜湾，以7000亩山海胜境大美开卷，拥揽三亚最后内海湾区，打造600亩原生态湿地红树林、国际标准的18洞高尔夫球场、1600亩全业态风情商业街、超星级酒店群、私家游艇码头、国际师资的双语幼儿园和学校等高端配套，集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，开启轻松立体的度假模式。为了兑现“不曾见，不再有”的山海眷恋之理念，绿地·悦澜湾适时磅礴入市，礼献上东区不凡人生格调。

80-115㎡（建面）奢阔空间 精装品质雕刻细节

绿地·悦澜湾A户型 建筑面积：80.69㎡（建面）

项目主要规划有一线海景公寓、公园洋房、酒店式公寓和商业街。19栋80-87㎡（建面）的纯板式瞰海公寓，45栋86-115㎡（建面）的退台式墅质洋房，点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中，奢阔空间，全面精装品质，将美好雕刻在每个细节。户户面景而居，层层270°观澜听涛，超高赠送面积，精装配备，礼献热带海居度假样板。为了给每个业主提供尊贵周到的服务，绿地·悦澜湾还延聘全国前三的物业管理公司——长城物业亲自担纲物业顾问。

雄踞三亚东部门户 犒赏峰层人生

绿地·悦澜湾区位图

绿地·悦澜湾地处三亚市吉阳区榆亚大道，据守鹿城东部门户，可以说是三亚城市几何中心交汇点。随着区域城市影响力和城市向心力的不断增强，项目连接了城市自然与历史文化，拥享区域内所有的优势资源，无缝接轨海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾，奢享三亚精彩的所在。更有国际免税城环伺左右，尽享24小时不夜之城的精彩，犒赏峰层人生。

荣登世界500强企业 绿地值得信赖

绿地集团荣登世界500强

绿地集团领跑全国，走向全球，历经22载，遍布亚澳欧美四大洲、十国、100城。作为中国第一家也是目前（截止2013年）一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团，绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年该集团实现经营收入超过3283亿元（其中房地产业务约占总营收60%左右），较上年增长33%，预计2015年经营收入突破5000亿。

绿地·悦澜湾，就是为改变三亚而来的！

绿地·悦澜湾效果图

  在绿地看来，城市的运营不单只是建筑物的开发和建造，而是要打造繁华、时尚、多元融合的精彩世界，推动区域结构功能升级，撬动区域发展新格局。紧抓国际旅游岛发展大机遇，此次绿地落子三亚，就是希望为海南的发展尽绵薄之力。先前，绿地进军海口，以东进、西扩、中占据的布局，在开发房地产时将会以配套先行，为海口打造了景观绿化带、娱乐、健康、休闲中心等最完善便捷的配套，如今为了引领三亚人居蜕变，提升城市功能，绿地又用心奉献出绿地·悦澜湾这等佳作。目前，项目火热施工中，全款享98折，暂不接受分期与按揭，折后初价16500元/平，折后均价17500元/平，含3000元/平精装。

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三亚艺术地产孤品即将绝版

在海南自贸港建设背景下，三亚湾核心区惊现容积率仅0.55的艺术别墅群落。由北京春光集团联合陕旅集团打造的爱上山II艺术小镇，占地66000㎡却仅规划547席，相当于每120㎡土地才建造1㎡建筑，此等奢侈空间配比如同在城市中央预留的呼吸缝隙。

数据见证稀缺价值

• 40%绿化率：超国家标准1.6倍（根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018）
• 12:1土地储备比：项目总建筑面积仅占用地面积的10.9%
• 2024年1月交付：现房倒计时6个月，较三亚在售期房平均交付周期缩短14个月

艺术资产的双重增值逻辑

项目独创'艺术酒店+产权别墅'运营模式，由三亚爱上宿酒店专业托管。以A户型如院为例，90.57㎡空间设置5个独立卫浴，经测算：

不可复制的三大基因

1. 演艺公园配套：与红色娘子军演艺公园隔街对望，年均导流游客87万人次
2. 艺术酒店集群：规划绘画、雕塑、影动三大主题精品酒店
3. 最小47㎡别墅：降低投资门槛却保持完整别墅功能

反向思考：为什么40年产权是优势

与传统70年住宅相比，40年旅游用地产权实际暗藏玄机：

• 允许商业经营，民宿执照办理通过率100%
• 物业费含酒店管理服务，较纯住宅增值32%
• 按海南现行政策，到期自动续期无附加费用

错位竞争下的价值洼地

对比三亚湾同区域项目，爱上山II呈现明显差异化：