2020年年初至今的新冠疫情，给人们留下诸多思考。大量关于“疫情之后，你将......”的网上问卷调查中，关于居住问题的思考也成了热门话题！或许疫情之后，人们在相当长一段时间里，各类商品的选择会出现明显的倾向性改变。最明显的消费倾向性改变之一，就是房子。

本次疫情对海南房产有何影响？

往年春节期间，海南楼市都会迎来一波行情。但因为疫情，2020年春节期间海南楼市的成交量并没有那么快迎来春天。

2020春节期间海南楼市整体市场

好在现在疫情已得到控制，一切都在好起来。

据了解，虽然本次疫情恰逢春节，工人返城、工厂复工延迟，企业停工减产，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞，但海南的工业占比低，工业对海南的影响有限，投资影响具有滞后性，需要反应时间；房地产行情的影响也具有周期性，在短期上影响暂时不会有大波动。

海南也有自身优势，首先，海南拥有优越的资源优势，第三产业虽然占比高，但恢复力较强，积累的消费能力可能会随着疫情的稳定慢慢爆发，房地产等周期性行业抗压性较强，不会出现明显的大起大落。其次，海南是岛屿型省份，海南人口较少，人均医疗资源较充足，外加务工流动人口偏低，防控隔离的措施得当且收效明显，对于疫情的早日稳定是一个很有利的因素。

值得关注的是，疫情过后国家也将加快改革开放的步伐。海南自由贸易港政策的落地及自贸港政策的全面推进等利好的加持下，海南也可能迎来经济的增长。

就在疫情肆虐的2月份，海口海关获批成为进口心脏起搏器检验资质实施机构，极大便利博鳌乐城国际医疗旅游先行区进口相关产品；

海关总署公告2020年第23号（关于调整进口心脏起搏器检验机构的公告）

装载着来自卡塔尔的430辆平行进口汽车的滚装货船“劳拉”轮抵达海口秀英港，成为海南自贸区政策实施以来的首艘汽车外贸船，有利于促进海南平行进口车市场发展......（来源：新华社）

2月16日，滚装货船“劳拉”轮驶入海口秀英港。

疫情大考之下，你买的房子合格了吗？

疫情期间，宅在家里的每一个人都与居住的房子产生了很多微妙关系......

什么样的房子会更吸引置业者？毫无疑问，此次疫情会对人们的生活方式和置业观念产生重大影响。具体来看，不同类型的客户，想法也是各有不同。

一、租房客。由于这次疫情爆发突然且传染性强，一些城市、社区管理出现了许多颇具争议的做法，比如禁止租客进入小区等现象，这对很多租房者的心理上造成了巨大冲击。万家灯火却没有容身之所的这种经历，会让很多无房者重新意识到房子的重要性。

二、刚需族。刚需一族是楼市购买力最真实的群体，且对价格高度敏感。疫情催生了刚需族需要解决的从0到1的问题，所以总价低、功能性强、配套好的产品会更受他们的青睐。

三、改善族。这一群体的购买力更强，追求高品质生活，属于享受型换房，更在意空间尺度、装修条件、社区环境、物业服务等。这次疫情会刺激人们的改善需求，他们对于好房子的标准会有更加深刻的理解。他们会追求更高的舒适度、更健康的住宅、更智能的装修、更完善的社区配套和物业服务。

特殊时期，别墅安全又舒适。过去的很多高端住址都是大平层，而这次疫情过后，这些群体会更倾向于购买低密度住宅。低密度意味着住户更少、隐私性更高、居住环境更安静，从而大大降低感染病毒的风险。而且房子的前庭后院可以种花养鱼，即使不能外出，也可以在自家的后花园里喝茶聊天，打发时光。

什么样的房子更具备“免疫力”？

1、好户型提高居住舒适度。好的户型，布局合理、功能齐全、通气通风，这次疫情也告诉我们，两个卫生间的设置的必要性，居家隔离、家人应急两不误。

2、物业管理至关重要。疫情给每个居民的生活带来了很多不便，不好买菜、担心电梯传染、小区人员管理、消毒防护是否到位、漫长的时间如何打发......

在这个特殊时期，物业成了业主真正意义上的“管家”，物业好不好，这时候的防疫表现差异巨大。所以，物业管理严格、服务细致到位的社区，安全分值更高，疫情期间物业公司管理水准将会被置业者作为重要考虑因素。

富力海南物业服务

融创海南物业服务

3、社区配套是关键。此次疫情要点是：仍是肺部呼吸病症、高水平及时治疗（因为是疑难病症）、隔离到位（因为传染）。所以，总体上看，环境好、低密高氧、配套齐全的项目会更受青睐。疫情过后，人们将更加重视健康、养生，文旅康养项目或许会迎来一个增量机会。

疫情之下的海南房产行业变化

面对疫情的严峻形势，各大房企除了积极响应国家防疫工作，在春节期间及时暂停了线下售楼处的销售活动。同时也有不少房企如恒大、富力、融创等，纷纷顺应形势、开始探索线上销售模式、加大了线上销售渠道的推广力度，通过直播售房等多种形式全面启动线上销售服务，其中有部分项目与媒体强强联合，将线上平台售房落到实处。

为抵消春节期间疫情带来的影响，海南富力湾采用现如今最火爆的直播方式，通过置业顾问直播讲解的方式提高人气和成交转化率。

↑↑长按扫码，观看直播回放。

小结：

此次疫情，有利于房住不炒，或许以前很多购房者只想着买房，怕房价上涨凑钱赶紧上车，更加看重其投资升值及金融属性，忽略了其居住属性。或许疫情之后，大家开始慢慢脱离金融属性，回归房子本身的价值，这是一个好现象。疫情之后，那些无论是医疗条件、物资供应条件还是基础性配套有较高的承载力，并以此来维持居民较高生活品质的项目将会变得更具有竞争力。那么，疫情之后你会选择买房吗？

海南已全部为低风险地区！

    新贵创造国庆楼市奇迹：
　　
    受宏观环境的影响，海南各大楼盘国庆期间销售均陷入低靡。然而，在锦绣山庄（查看地图），却丝毫感受不到宏观调控所带来的影响。短短的7天国庆长假里，前来锦绣山庄看房的客户络绎不绝，整个营销中心人来人往，现场电话更是响个不停。据统计，国庆期间，锦绣山庄成功预定出了56套房。在琼海楼市整体低靡的环境下，惟有锦绣山庄给国庆期间的楼市带来了灿烂的阳光。 　　

    奇迹不是偶然的： 　　

    奇迹不是偶然的，琼海锦绣山庄为何能够出现火暴的销售景象？据了解，琼海锦绣山庄作为琼海楼市的新贵，其大盘规模（总占地140亩）、高品质（德国理念规划设计）、完美配套、万泉河风光（紧隔300米）、搭配国庆期间推出的极具震撼力的销售初价2637元/㎡（建面）等，给国庆楼市带来了强烈的冲击。 　　

    温馨提示： 　　

    琼海锦绣山庄国庆期间推出特价优惠购房月活动

    活动时间：9月25日—10月31日止，详情请咨询销售热线。 　　
    山庄专线：0898-66692266　　
    锦绣山庄地址：中国●海南●琼海银河路16号 　　
    开发商：海南大印房地产开发有限公司 　　
    投资商：海南利亨房地产开发有限公司

春节七天长假，对于购房者而言，他们即使不出手买房，但利用好这段时间外出看房，也会为日后买房打下良好的基础。此次，房产网小编除了为购房者们整理出海南各区域春节优惠信息外，还特地整理了各区域楼盘春节期间的放假、值班表，以便春节期间来海南看房的客户提前做好置业计划。以下为小编针对海南琼海区域整理出的琼海市区、博鳌以及官塘三大板块的各大楼盘春节营业时间及联系电话：

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-835-9889 转 0 。 

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春节长假在即，如果您刚好有着购房意向，而且节日的时候又比较有时间的话，不妨去琼海各大售楼部去瞧瞧最新的春节优惠信息，优惠活动层出不穷，种类琳琅满目，相信不会令你失望。琼海房产热线记者特意搜罗了目前琼海在售楼盘春节期间营业时间表，希望能给有购房需求的读者提供参考。

琼海各大楼盘春节期间营业时间表

（更多楼盘详情了解请点击项目名称）

在新年来临之际，琼海房产热线恭祝各位网友：新年快乐，合家团圆，身体健康，万事如意！

【声明：琼海房产热线——海南琼海房地产门户网站，本文为琼海房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

春节临近，为方便广大购房者在春节期间看房，海南购房联盟（琼海）搜集了琼海各区域楼盘春节期间的营业安排，三大区域总计40个楼盘，大部分楼盘春节期间均不放假，如大家想了解更多楼盘动态或优惠信息，请点击链接进入楼盘页或电话咨询。

琼海市区各楼盘春节售楼处作息时间一览：

琼海博鳌各楼盘春节售楼处作息时间一览：

琼海官塘各楼盘春节售楼处作息时间一览：

特别提示：购房联盟春节不放假，专业置业顾问及看房车24小时待命，免费接送看房！

【海南购房联盟（琼海），琼海房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾万组客户，树立良好口碑，成为购房者置业琼海的优先选择。购房联盟服务热线：400-835-9889转1112。】

春节前后海南楼市迎来了久违的喧嚣，来自全国各地的购房者纷纷上岛。在琼海，购房者最想看什么楼盘？根据海南购房联盟数据初步显示，市区的山水汇园、华地源泉景城、万泉源居、鸿信御景湾、御河观景台、万泉美地等楼盘颇受热捧，博鳌的博鳌香槟郡、博鳌美丽熙海岸、博鳌亚洲湾等楼盘来客也络绎不绝，销量明显比2013年年底要好的多。 

春节期间访客较多的热销楼盘之一：山水汇园

春节期间访客较多楼盘一览表：

春节期间访客较多楼盘近况： 

山水汇园春节期间销售69套房源。项目目前在售的是北区部分尾房与新推的南区，主力户型为40—65㎡（建面），初价4380元/㎡（建面），均价5600元/㎡（建面），全款98折，北区所有一楼与顶楼房源可先减200元/㎡（建面）再打折。 

华地源泉景城尾盘清售中，目前，18—23号楼现房不论楼层、户型，价格低至4650元/㎡（建面）。因项目接近市中心生活较便利，受较多购房者关注。 

万泉源居目前房源有限，项目整体均价7200元/㎡（建面），目前房源不足百套，多为16、17号楼的约63—85㎡（建面）的的精装修两房。 

鸿信御景湾随着项目工程的推进，项目房价目前稳步上升，最低72折，最高82折，折后最低房价为5463元/㎡（建面）。 

而万泉河边的御河观景台、万泉美地虽说房价较高（正常价位在7000—9000元/平），但两项目都是实景呈现的现房了，小区周边环境也非常好，所以访客还是不少的。 

博鳌香槟郡仍持续2013年的强势，项目春节期间热销61套，热销房源仍为特价房，6211元/㎡（建面）起。 

博鳌美丽熙海岸借2号楼开盘的东风，从元旦起至春节假期结束销售房源82套，项目优势在于近海不临海，总价低，目前特价、正价房源均有优惠。 

博鳌亚洲湾虽不如香槟郡、美丽熙海岸抢眼，但大年二十九至正月初三还是销售了22套房源，是博鳌高端海景楼盘中销售最好的，项目目前春节优惠延续：别墅388万/套起，公寓全款85折。 

编者以上列举的楼盘，均为春节期间访客较多的热销楼盘，购房者们因工作地点不同，生活偏好不同，价格承受能力不同，所选择的楼盘均不同。如果您想节后“错峰”置业，不妨也参考下，看看其他置业者是如何选房的。

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和小严联系的贺叔和海南颇有渊源，据贺叔介绍，其长辈当年就亲身参与解放海南岛的渡海作战。生在红旗下，自然免不了红色文化的熏陶，贺叔说，自己近些年对琼崖革命斗争史还是有些研究的，对琼海红色文化也颇为赞赏，尤其是传颂全国的“红色娘子军”。11月23日下午，贺叔飞抵美兰机场，同行的还有贺叔的女儿，漂亮的贺姐。 

小严在机场等候贺叔和贺姐到来

小严发现，贺叔还是很随和、健谈的。回程琼海途中，他向小严介绍，选择琼海买房，除了“红色文化这一因素外，还有朋友的推荐。他说，自己的好几个朋友都在琼海买房度假，感觉不错，建议他也过来看看。周末，正好女儿有时间，就一起过来了，不过看房行程比较紧，周日得赶回北京了。另外，贺叔关心的还有买房折扣，他问，自己最看好的是人民路的安博南方花园，如果满意，小严能不能争取下最低折扣？这没得说，小严一定会尽自己最大的能力的。因途劳累加之天色将晚，小严先送贺叔及贺姐回酒店休息。 

贺叔和贺姐逛南方花园

第二天小严带贺叔直奔南方花园。因为现在好多北方业主都已经过来过冬了，小区人气很旺，贺叔和贺姐决定先不去销售中心，先在小区感受下环境。遍布小区种植的热带水果树，如香蕉、椰子、木瓜、芒果等等（这些水果都是免费供业主采摘的），让贺叔和贺姐很是欢喜，相机一直咔嚓咔嚓地响了不停，贺叔和贺姐当即决定，就买在这里了。回到销售中心，选户型看房源找装修，上午搞定一切看房手续。需要说一下的是，贺叔和贺姐所卖的房源原本已是特价房在价格，但在小严的争取下，还是拿到了比较大的优惠。 

贺叔和贺姐在南方花园销售中心

赶往机场途中，贺叔和贺姐不忘夸赞海南天气，他说，回到家就不能穿这清爽的小短袖啰，得换上厚厚的羽绒服，海南的气候真是让人难忘。临行，贺叔和贺姐对小严表示感谢，小严在此，也顺祝贺叔和贺姐一切顺利。

带看房置业顾问：严朝零 热线:15338988561 QQ:2710795128

海南购房联盟置业顾问小严

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 儋州房产网新资讯 儋城壹品（户型 动态 相册 地图）9月30日至10月7日国庆期间购房每套赠送5000元红包，3套以上每套红包增至8000元，多买多送，赶紧行动吧！

据悉，项目一次性付款8×96折，按揭8×98折，折后初价3600元/平，均价4000元/平。目前，项目1、2号楼在售，2014年6月30号交房。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

售楼电话：0898-36780770  QQ咨询：22786508839月儋城壹品新工程进度组图）

项目简介：儋城壹品位于儋州市市区，西面片区伏波东路以南，交通路以东的交汇处，毗邻儋州市区的市政府公园湖-镜湖。项目规划面积约3万㎡（建面），建筑面积约10万㎡（建面），容积率2.78，绿化率31.20%。由1栋商业楼、4栋17-19层小高层建筑和1栋生活会所组成，住宅均南北朝向。小区采用东南亚建筑风格，园林采用的是泰式皇家园林风情，强调园林与建筑的紧密结合，突显泰式园林的尊贵气质。

儋城壹品项目沙盘图

小区内的中心会所规划咖啡厅、台球室、棋牌室和健身房，另外10000平方中心园林还有浅滩式游泳池、空中篮球场、湖景网球场、健身广场、迷你高尔夫练习场和儿童娱乐场等配套设施，还有风情商业街街，满足业主的多样需求。

儋城壹品风情商业街效果图

周边配套：项目位于城市中心繁华区域，交通便捷，可乘坐1路、10路公交到中兴市场、汽车总站等地，更有东坡学院、百佳汇超市、大勇商业广场、中医院、现代医院、肯德基等配套满足人们的生活需求。值得一提的是，项目毗邻镜湖公园，这为项目增添了一份别样的风景。

儋城壹品区位图（点击查看详细地图）

周边配套实景：

东坡学校

周边镜湖公园一角

儋州汽车站

开发商： 儋州天易实业有限公司

售楼地址：海南省儋州市那大园地东路21号    

售楼电话：0898-36780770  

QQ咨询：2278650883 

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

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