一年一度的春节即将来临，相信有不少购房者也会趁着春节楼盘优惠，赶紧为自己挑选一个心仪的家，而不少养老人群也会将目光移到海南澄迈，澄迈除了拥有丰富的养老度假自然资源外，该地各区域的楼盘也各具特色。此次，房产网小编就根据澄迈房地产主要集中的热门区域，为大家搜罗了春节期间值班安排表，方便春节期间到海南看房的客户，小编在此也提前给大家拜个早年，祝大家新春快乐！鸡年大吉，新年好运连连！

相关阅读：2017年澄迈楼盘新春特惠信息实时更新 新年特价转不停

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-9135转 0。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈房产资讯交流，提供购房服务，欢迎加入）

    海南胜林房地产有限公司于2005年11月23日成立，注册资本1000万，公司类型为有限责任公司，主营房地产开发、销售。现诚聘置业顾问，要求如下：

    职位类型：全职
    工作地点：海南·琼海
    学历要求：大专
    具备良好的沟通技巧，注重细节，良好的自身修养，善于与别人交流沟通，执行力强，具有良好的团体精神与极强的谈判能力，吃苦耐劳，踏实，有理想有追求。有相关房地产公司工作经验者优先。

    有意者请来电咨询。陈经理：13976080091

根据海南省住房和城乡建设厅的数据显示，海南房地产开发70%销往岛外。海南不少楼盘在外地都设置了销售点，岛外的购房者不能像岛内的一样，可以直接到项目现场观察各种细节，很多只能先在岛外的售楼处看沙盘选户型，选中了再在节假日的时候才来到海南项目现场看房。

那么，只是看沙盘，如何选中自己喜欢的楼盘及户型？小编根据看房心得给大家提供一些参考：

1、看沙盘的比例尺寸。

除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。

2、选择“最优楼座”

最优位置：西北有遮挡，东南有绿化

一般来说，能占据最多小区绿化的楼座位置也最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候（湿度、温度等）十分有效。冷季多刮西北风，暖季多刮东南风，因此，若楼座西北向有建筑（其他住宅楼等），东南有大片景观最为理想。冬春干燥、多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷之感，可使小区域形成良好的微循环，提供居住舒适度。

3、选择“出行便利、居住安静“的楼座

若家中有需经常出入的上班族、上学孩子，考虑出行的便利度，在中大型社区来说，出区需步行5分钟以上则会较麻烦。若家庭成员中有老人、孩子等“坐家族”，还需考虑远离噪音。

平衡上述两个问题的办法是：靠公路又不能挨着小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、地上网球场、学校等。对于高层楼，选择七八层以上的房子可有效地解决噪音问题。

4、安全因素：是否处于安防“盲点”

若不放心物业，可选择背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能因为保安的疏忽容易被“外来人口”钻空子。

另一个要考虑区内的交通隐患。停车场所以及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，如有可能，尽量远离。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，看不明白的话，可向售楼人员证实。

5、心理舒适：尽量远离变(配)电站、化粪池

小区的变（配）电站一般不会对居民有威胁，化粪池也是小区的必备“配套”，一般被隐藏在楼前、楼后的绿化丛中。像这些设施，可能对人的心理有影响，如果你很在意，选择楼座及房子时就尽量问清楚它们的分布。

当然，最重要的是现场施工细节的观察、现场环境的感受。沙盘看房选户型只是第一步。

【房产网购房联盟，海南具影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的优先选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：400-835-9889转5555 】

铂湾公馆，作为海南文昌的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和舒适的居住环境，吸引了众多购房者的眼光。项目地处清澜一线海景地带，紧邻文昌政务中心，交通便利，风光旖旎。

基本信息

• 均价：9000元/平方米
• 项目位置：海南省文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面）
• 开发商：海南凯骏房地产开发有限公司
• 占地面积：9515.64平方米
• 总建筑面积：56431.72平方米
• 容积率：2.00
• 绿化率：35%
• 总楼栋：1栋
• 总户数：204户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年4月
• 交房时间：预计2021年6月30日
• 物业费：1.80元/平方米/月
• 物业公司：海南金玺酒店物业管理有限公司文昌分公司
• 预售证：【2020】 文房预字（002）号

户型概览

• C户型：1房1厅1厨1卫，建面52平方米，总价约46万元
• D户型：4房2厅1厨1卫，建面70平方米，总价约63万元
• B户型：2房1厅1厨1卫，建面50平方米，总价约45万元

以下是部分户型图及样板间的精彩展示：

铂湾公馆，不仅拥有高品质的住宅设计，还为您提供了一个惬意的度假生活环境。无论是休闲漫步于海滩，还是享受家中温馨的时光，这里都是您理想的生活之选。

华馨阁，一个承载着热带风情与现代生活的理想居所，由海南盛亿房地产开发有限公司匠心营造。项目地处海南/澄迈/老城开发区/，紧邻海南生态软件园，南二环路南侧，与知名项目融创美伦熙语隔街相望。

基本信息:

• 均价：12000元/平方米
• 占地面积：9238.29平方米
• 总建筑面积：23610.17平方米
• 开发商：海南盛亿房地产开发有限公司
• 容积率：2.5
• 绿化率：40%
• 总楼栋：2栋
• 总户数：176户
• 开盘时间：2020年7月22日
• 交房时间：2021年10月1日
• 物业费：1.8元/平方米/月
• 物业公司：珠江格瑞（国家一级资质物业管理公司）

户型亮点：

• A户型：3房2厅1厨1卫，建面100.16平方米，总价约120万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面113.1平方米，总价约135万元

样板间展示：

周边配套设施：

社区风貌：

华馨阁不仅提供了高品质的生活空间，还配备了完善的周边设施，如优质的学校资源，让住户在享受宁静的同时，也能感受到便利的城市生活。无论是投资还是自住，华馨阁都是您不容错过的选择。

华馨阁，作为海南盛亿房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在风景宜人的海南澄迈老城开发区，紧邻融创美伦熙语，是理想的度假与居住之选。项目均价12000元/平方米，提供两种精致户型，满足不同家庭需求。

基本信息:

• 总占地面积: 9238.29平方米
• 总建筑面积: 23610.17平方米
• 容积率: 2.5
• 绿化率: 40%
• 楼栋总数: 2
• 总户数: 176户
• 交付标准: 精装修（约2000元/平方米）
• 开盘时间: 2020年7月22日
• 交房时间: 2021年10月1日
• 物业费: 1.8元/平方米/月
• 物业公司: 珠江格瑞（国家一级资质）
• 预售证号: 预售证【2020】澄房预证005号

主力户型:

• A户型：3房2厅1厨1卫，建面100.16平方米，总价约120万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面113.1平方米，总价约135万元

优质配套:

• 教育资源：临近海南中学澄迈美伦校区及力迈国际学校
• 休闲娱乐：步行可达沃克公园
• 购物便利：近在咫尺的大润发超市
• 产业优势：与海南生态软件园相邻，享受自贸港发展红利

华馨阁，一个集舒适、便捷与投资价值于一体的高品质住宅，诚邀您品鉴。

海南文华房地产有限公司总裁：苏文和

    博鳌亚洲论坛2010年年会今日在海南开幕。海南文华房地产有限公司总裁苏文和接受网易财经专访时表示，年初海南房地产大涨不足为奇，因其本来的基数很低，在30多个省会中排名倒数前三。

    另外，苏文和表示，来海南购房的主要有两类，一类是养老度假，另一类是投资。

    以下为文字实录：

    网易财经：苏总您好，现在全国人民都知道海南的房地产热，您对现在海南的房地产是一个什么样的态度？

    苏文和：我是海南的企业，也是在海南做房地产的，我认为目前海南的房地产还是很正常的，因为海南国际旅游岛宣布以后，海南地产有一阵大幅度的上涨，这个也可以说很大程度上没有太多炒作的成分，国内、内地包括东南亚看到海南在国际旅游岛这样一个新的起点运作以后，对海南抱有很大的希望，再一个，海南在前一段时间，就是今年年初的时候有一个大幅度上涨的原因，是因为原来海南房价的基数还是比较低的，在我们国家30来个省会城市里面，还是倒数一、二、三名的，所以在这样好的环境下，又有国家给海南提升为国家战略开发的目标和方向，海南地产这样兴一阵子也不足为奇。

    苏文和：我认为外地来海南购房的客户会分为几种，有一种纯粹是为了养老度假，特别是年纪大的，因为海南的阳光、沙滩、蓝天，空气特别好，在海南养老也是很好的，可以说是人间天堂，也是我们全国的“后花园”。住在海南，我感觉确实是这样的，跟我们国家内地，特别是长江以北包括国外其他的一些地区，我们海南的生态环境可以说都是一流的，购房者当中有一部分人就是为了养老。

    另一部分人就是拿来投资，看到海南原来的房价基数比较低，看到下一步发展的前景比较好，所以在这里做一点投资，这种情况的也有一部分人。再有一部分就是一些高端客户作为一个度假、旅游、接待、会议，包括大公司作为对员工的一个度假的置业，这些都有。

    我认为现在来海南买房还不晚，但是买房也要选准自己的定位，如果是养老的不一定非得到海边，就找一个比较清静、环境、交通相对比较好的，医疗配套设施、生活设施相对比较完善的，那就可以了，不一定走高端化。

    苏文和：对整个未来的房地产有经济学、有专家这样讲，我们国家这个阶段属于城市化加速发展的进程，从整个我们国家的房地产来讲，还是处在一个持续上升的时间段，海南也是这样，海南的房地产也会随着国家的宏观经济面上升，但是上升的幅度也许不如我们国家的一线城市，当然，除了一线城市以后，下一步海南房产的提升也许比一般的城市会快一点。

    苏文和：因为海南的房地产客户不在海南，在内地，究竟能够涨多少年，那就要看我们国家内地经济发展的宏观面，我认为一般会是15到20年，因为这其中有几个因素，第一个是我们国家的城市化进程在加快，第二是我们国家的老龄化加快，人口老龄化加快以后，有很多富裕的人还是会到海南来买房养老、度假，在这阶段我们国家的人口老龄化相当快，主要是这两个因素。

    苏文和：我们公司现在正在开发两个项目，一个在海南的文昌开发一个文华园小区，另一个是在琼海，就在我们博鳌的琼海所在地开发一个南方花园，计划下半年再运作一个项目，但是我们下一步开发的项目，会根据海南的市场情况逐步从一般的普通住宅、养老转为旅游地产跟高端化，我们是这样设想的。

    开发公司：海南安博南方房地产有限公司
    投资公司：海南万物集团有限公司
    设计公司：海南元正建筑设计咨询有限责任公司
    贵宾热线：0898-66692200（给您提供看房所需的服务，欢迎咨询）

【安博南方花园楼盘详情】【安博南方花园业主论坛】

房产网资讯 2015年9月19 日，海南南国置业将联手海南房产网齐上京城，共办“‍‍南国威尼斯城‍‍北京推介会”。届时海南金九银十的房地产“高温”将一直烧到京城，优惠购房热一夏！首都人民再等等，26天眨眼即逝，更多信息请持续关注海南房产网！

问：什么是推介会？

答：推介会简单来说就是一种将“售楼部”搬到所推消费者面前的一种宣传方式，其根本目的就是为了更好地服务市场，让更多的消费者了解到项目的真实情况。

问：参加推介会有什么好处？

答：参加推介会能够更好地了解项目，获取更多购房优惠，并且可以免去舟车劳顿之苦。

问：参加推介会有什么条件？

答：参加推介会没有硬性条件和要求，只要您对海南房地产、本项目感兴趣，就可以前来参加。

＜南国威尼斯城项目详情＞

南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）位于海口市琼山区云龙镇，南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级公路云定公路贴邻，其余两侧环绕林地。项目规划用地总面积为89.834公顷，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。建筑设计采用原汁原味的欧式风格，外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000㎡（建面）人工湖，与周边的森林、溪谷、山影构成一幅浑然天成的画卷。

南国威尼斯城鸟瞰图

南国威尼斯城区位图

南国威尼斯城大门

南国威尼斯城别墅外观实景

南国威尼斯城公寓实景

南国威尼斯城社区水系实景

南国威尼斯城社区绿地实景

＜铸造旅游地产标杆＞

南国置业一向注重项目品质，在南国威尼斯城项目上更是倾注超乎以往的心血，社区集南渡江上游原始江景、丰富社区休闲业态、高品质物业服务为一体，铸造旅游地产标杆。

南国威尼斯城旁南渡江景

南国威尼斯城签约万科物业

南国威尼斯城社区休闲业态

＜户型样板间赏析＞

买房怎能不看户型？下面跟着小编来看看南国威尼斯城比较具有代表性的三个户型及其样板间，分别是66平和131平的公寓户型，以及307平的联排别墅。

南国威尼斯城66平公寓户型为一房一厅一厨一卫，户型格局方正，无走廊等布局死角，利用率极高。户型南北通透，并采用全明式设计，有效保证室内通风和采光。入户处有花园，可保证住户私密性，也可根据个人需求进行改造。

南国威尼斯城66平公寓户型样板间

南国威尼斯城131平的公寓户型为三房两厅一厨一卫，户型方正，得房率、利用率双高。有入户花园，增强住户私密性，餐厅客厅一体化，格局开阔，卧室均有飘窗，拓宽室内空间。

南国威尼斯城131平公寓样板间

南国威尼斯城307平联排别墅户型为五室三厅五卫，地上三层，含地下室一共四层。层层格局方正、南北通透，功能区布局合理。别墅户户带有私家车库与庭院，不再担忧车位，还能在私家庭院中享用静谧下午茶。

南国威尼斯城307平联排别墅样板间

南国威尼斯城北京推介会，9月19日即将盛大开启，更多信息欢迎持续关注海南房产网。

参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：400-835-9889转5555

售楼电话（免费）：17899830502  客服： 

海口房产咨询交流群：260731924（海口买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）