2019年4月19日，三亚市人民政府与招商局海南开发投资有限公司、海南省发展控股有限公司在三亚签署了三亚深海科技城项目合作协议。

海南省委常委、三亚市委书记童道驰，海南省政协副主席、科学技术厅厅长史贻云，三亚市委常委、常务副市长陈铁军，市委常委、秘书长陈小亚，副市长谢庆林，海南省发展控股有限公司董事、总经理谢京，招商局集团总经理付刚峰、副总经理王崔军，招商局海南开发投资有限公司总经理、招商蛇口常务副总经理朱文凯出席签约仪式等活动。

签约仪式前，三方就加快推进深海科技城建设进行了深入交流和沟通。

陈铁军与朱文凯、谢京代表三方签署了《三亚市人民政府、招商局海南开发投资有限公司、海南省发展控股有限公司深海科技城项目合作协议》。

深海科技城是海南省、招商局集团、三亚市落实海南自贸区(港)和海洋强国战略，合作建设打造的先导性重点项目，也是继前海蛇口之后，招商局集团“前港—中区—后城”模式在自贸区（港）的又一创新实践。

根据合作协议要求，未来三方将以深海科技城的统筹管理及开发运营为契机，围绕核心深海产业，延伸发展海洋科技产业和体验经济，配套发展相关科技产业和生产性服务业，形成以深海科技产业为特色、相关衍生产业协同发展的产业生态体系，将深海科技城建设成一座充满活力、可持续发展的国家深海科技创新中心及国家海洋经济战略高地。

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深海科技城项目简介

深海科技城项目位于海南省三亚市崖州湾东部临海地区，紧邻大小洞天及南山景区。海南环岛高铁及海南环线高速穿越周边，距离三亚市区约40公里，距离凤凰机场25 公里，距离高铁崖州站5公里，距离深海约200公里科考船航行约10小时，地区及交通优势明显。

未来，该项目将以深海科技产业生态为核心，以技术创新和政策创新为驱动，以科技城和大学城为重要载体，以产学研深度融合和港区城协同发展为特色， 集聚全球深海科技创新资源，建设国家深海基地南方中心、打造国际深海产业新标杆。

目前已有中船重工、中船工业、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中兴研究所、中核产业园、用友产业园、上海交通大学等一大批重点项目纷纷签约落地。

招商局集团介绍

招商局集团（简称“招商局”）是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。2018 年，招商局集团各项经济指标再创新高：实现营业收入 6484 亿元，同比增长 11.1%；利润总额 1450 亿元、净利润 1073 亿元，同比分别增长 14.1%和 10%，均在央企中首度排名第一；截至2018 年底，集团总资产 8 万亿元，规模在央企中继续保持第一。招商局集团成为8 家连续 14 年荣获国务院国资委经营业绩考核 A 级的央企之一和连续四个任期“业绩优秀企业”。2018 年发布的《财富》世界 500 强榜单中，招商局和旗下招商银行双入围，招商局成为全球首家拥有两个世界 500 强公司的企业。

招商局是一家业务多元的综合企业。目前，招商局业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，并正实现由三大主业向实业经营、金融服务、投资与资本运营三大平台转变。

招商局海南开发投资有限公司是在 2018 年4 月13 日中央宣布支持海南全面建设自由贸易试验区的国家战略背景下，7月 2 日招商局集团与海南省政府签订全面合作框架协议的基础上，由招商局集团与招商蛇口、招商港口、招商公路、招商工业及中外运股份于 2018 年 12 月 18 日共同投资设立的二级子公司，作为集团在海南省重点项目的投资主体，全方位参与海南自贸区（港）建设，涉及总部经济、区域综合开发、金融服务与投资、大健康产业等领域。目前博鳌乐城国际医疗旅游先行区项目已签订框架协议，三亚深海科技城项目已成立合资平台公司，招商局海南区域总部项目已开工。

招商局集团是国家战略的先行者和执行者，海南项目是继开发蛇口工业区及中白工业园后，中央第三次把践行国家战略的任务交付给招商局集团。招商局集团将坚定不移地践行国家战略，充分结合“国家所需、海南所长、招商所能”，集中资源助力海南自贸区、自贸港建设。

说到中铁地产，来头可真不小，是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。同时，由中铁地产主导开发的中铁·国际城、中铁·山语城等项目已成为国内房地产业的知名品牌。目前，中铁有“四大金刚”落户在三亚，分别是中铁子悦薹、保利中铁中环广场、中铁城悠岚湖、中铁澳洲城，其中最后者是刚刚推出的。

1、中铁子悦薹

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中铁子悦薹鸟瞰图

中铁子悦薹（户型 动态 相册 地图）坐落于迎宾路165号，即财政大厦对面，此处正好是三亚城市CBD核心位置，过月川桥2公里左右便可到达商业中心解放路步行街。项目背靠金鸡岭，远眺三亚湾，总占地约200亩，规划有退台式花园洋房、纯板式观景高层、5A甲级写字楼、精品度假产权式酒店、集中式商业购物广场等，可谓集住宅、商业、办公于一体。

中铁子悦薹社区实景

中铁子悦薹周边配套分布图

中铁子悦薹分两期开发，现一、二期公寓和洋房在售，其中一期公寓和洋房已是现房，二期公寓为期房，预计于2016年5月可交房。其内部配套有蓝卡医疗中心、业主活动中心、户外活动中心、儿童游乐中心、文化活动中心，以及1500米的健康步道和400米的慢跑道，为业主提供了阳光、健康的生活方式。目前，项目写字楼已投入使用，商业休闲中心也逐步在完善。

价格信息：项目全款、按揭均享88折，暂不接受分期；一期公寓折后开盘价约23000元/平，折后均价约26000元/平，主推户型为113-158平三至四房；洋房折后开盘价约35000元/平，折后均价约45000元/平，主推户型面积为110平、120平、150平、190平；二期公寓折后开盘价约24000元/平，折后均价约25000元/平，主推户型有34平开间、52-53平一房、72-76平两房。

2、保利中铁中环广场

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保利中铁中环广场夜景鸟瞰图

保利中铁中环广场（户型 动态 相册 地图）面临迎宾路，北靠瑞海花园小区，东临凤凰路，西近中铁置业广场，3公里生活圈内，荟萃了解放路商圈、市场、医院、学校、购物广场等完善配套。项目集写字楼、综合商业和度假公寓于一体，享有约25.6亩的总占地面积，合理布局着3栋高层LOFT公寓以及1栋单体商业。

保利中铁中环广场LOFT公寓样板间-客厅

保利中铁中环广场LOFT公寓样板间-餐厅

在三亚住宅市场中，LOFT公寓是极其稀缺的，所以，保利中铁中环广场推出的780户LOFT公寓极为好卖，目前所剩房源已不多。项目LOFT公寓面积涵盖51-88㎡（建面），除了独具约5.1米的挑层高，还享受极高的赠送率，使用面积达到85-125㎡（建面）。广阔宽裕的实用空间，外加买一层送一层的空间优化效果，保利中铁中环广场LOFT公寓可满足三代同堂的度假生活需求。

价格信息：项目1、2、3号楼在售，主推约40-50平的2房、约70平3房，均为LOFT公寓，开盘价约18800元/平，均价约20000元/平，含5000元/平的精装修，买一层送一层。

3、中铁城悠岚湖

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中铁城悠岚湖鸟瞰图

中铁城悠岚湖（户型 动态 相册 地图）地处迎宾路中段，背靠岚山中央公园，可观10万㎡（建面）生态湖景，还有白鹭公园、凤凰岭公园、虎豹岭公园等主题公园环绕周边，宜居指数很高。项目定位为中高端舒适型旅游度假产品，带精装修，家具家电全配，可直接拎包入住，采取外廊式设计，商业配套也齐全。

中铁城悠岚湖样板间鉴赏

中铁悠岚湖室内健身器材

中铁城悠岚湖占地约50亩，总建筑面积约10万㎡（建面），由7栋24层板式住宅组成。项目前超大面积的碧湖风光尽显诗意，让人卸去防备，生活在这样美好的环境中，怎能不心动？周边区域内分布有30余家4星级以上酒店、6家国际标准高尔夫球场，加上项目本身的特色休闲商业街，可满足业主度假生活一切所需。

价格信息：项目3、5号楼在售，含3500元/平精装修，其中64-65平两房约78.8-82万/套，71平三房约97万/套。 

4、中铁澳洲城

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中铁澳洲城鸟瞰图

中铁澳洲城（户型 动态 相册 地图）同样位于三亚城市中轴线迎宾路中段，占地面积约199998㎡（建面），规划有9栋楼，其中电梯洋房8栋，均为18层，共计1664户，LOFT公寓1栋，为10层高，共计135户。项目不仅给三亚带来了具有澳洲现代气息的建筑文化，连澳洲的热带风情与自然文化也一并在这里演绎。敞开式花园结合休闲与运动，让业主尽可能地亲近大自然。

中铁澳洲城外景效果图

中铁澳洲城周边超市配套

前后楼栋采取阶梯式设计，是中铁澳洲城的大亮点，这在三亚楼盘中是很少见的，如此设计，目的在于大程度上减少相互间的遮挡。项目洋房配备有充满澳洲风情的退台式花园，将户外绿化景观充分引入室内，使花园洋房突破了单调的平行生活，开启了多层次、多变化、多形态的生活领地。至于项目LOFT公寓，性价比更高，买一层送一层，其中户型约48平实得面积约84平，户型约72平实得面积约120平。

价格信息：项目电梯洋房（毛坯）开盘价约9988元/平，均价约12000元/平，主推户型有96平两房和116平三房；LOFT公寓均价约18000元/平，含4500元/平精装修；预计开盘时间为2016年5月

最后说说：中铁子悦薹、保利中铁中环广场是中铁地产早期在三亚的作品，目前这两个楼盘均是尾房在售，共同点是都自建商业配套，日常生活较为方便；而中铁城悠岚湖主打生态牌，可赏湖品绿是其竞争优势；目前优惠大的中铁澳洲城，很适合观望者入手，诸多产品爆点就是说服力。

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