在海南三亚的璀璨海岸线上，一座全新的地标悄然崛起——保利C+国际博览中心。作为国家海岸会展综合体，该项目以其独特的设计理念和多元化的户型选择，吸引了众多购房者的眼球。

坐落在风景如画的海棠湾，具体位置在三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处，距离301医院西北面仅800米，地理位置优越。由海南裕楚商业有限公司匠心打造，项目占地149000平方米，总建筑面积达175000平方米，容积率为1.2，绿化率高达30%，体现了人与自然和谐共生的理念。

精致户型，满足多元化需求

• C户型：建筑面积约96㎡，总价约211万元，现代简约风格的公寓，营造温馨舒适的度假氛围。
• F户型：建筑面积约99-124㎡，带花园露台，总价约396万元，享受私密而宽敞的生活空间。
• D户型：建筑面积约57㎡，总价约125万元，小巧精致，适合投资或度假。

不仅如此，项目还提供了精美的样板间展示，包括D户型的客厅和C户型的客厅，以及社区的商业街效果图、园林景观和区位图，让每一位来访者都能感受到未来生活的美好愿景。

目前，该项目已开盘，预计2023年4月交房，由保利物业旗下的星云企服提供物业管理服务，贴心保障业主的生活品质。单价约为22000元/平方米，产权年限40年，持有预售证三房预许字【2019】080号，是您投资或自住的理想之选。

三亚海棠湾最后40年产权的度假资产，错过再无！

【稀缺属性】海棠湾最后一批40年产权资产

保利C+国际博览中心是三亚海棠湾片区罕见的40年产权项目，距301医院仅800米。随着海南自贸港建设推进，此类商业产权物业将成绝版资源。项目容积率仅1.2，打造低密度假社区，389户的稀缺性使其成为资产配置优选。

【核心价值】国家海岸会展综合体

项目占地14.9万㎡，融合会展、商业、居住多元功能。步行可达全球最大单体免税店，毗邻亚特兰蒂斯酒店，坐享海棠湾顶级配套。现代简约建筑风格与30%绿化率的园林景观相得益彰，呈现真正的度假生活场景。

【产品力】多元创变小户型矩阵

D户型 57㎡ 总价约228万

LOFT A户型 96㎡ 总价约384万

项目提供57-144㎡多元户型，包含平层、LOFT及带花园露台产品。精装公寓配备保利物业旗下星云企服，7元/㎡/月的物业标准保障度假品质。2023年4月即可交付使用，即买即享。

【区位价值】海棠湾南部价值洼地

项目位于海棠湾南部江林路与林旺大道交汇处，既避开北部喧嚣，又共享湾区顶级配套。22000元/㎡的均价相较湾区同类产品具有明显价格优势，182万起的置业门槛让资产配置更灵活。

【资产配置】自贸港背景下的稳健之选

随着海南自贸港政策深化，海棠湾作为国家海岸核心区，资产保值增值潜力显著。保利C+国际博览中心兼具会展经济赋能与度假居住功能，40年产权周期完美覆盖自贸港建设黄金期，是资产避险的优质选择。

三亚最后的海岸线资产 小户型进入倒计时

随着海棠湾土地开发趋近饱和，保利C+国际博览中心389套精装公寓现房进入清盘阶段。项目距301医院仅800米，坐享全球最大单体免税店（车程3分钟）、梦幻不夜城等顶级配套，57㎡起跳的小户型设计堪称湾区最后的上车机会。

◇ 国家海岸的会展经济引擎 ◇

3分钟直达免税店

5分钟到不夜城

项目由保利物业旗下星云企服提供7元/㎡/月的高端服务，1.2超低容积率确保度假舒适度。现代简约建筑群与30%绿化园林相映成趣，商业街内景效果图可见未来繁华：

◇ 创变小户型资产配置方案 ◇

B户型LOFT 建面57㎡
买一层得两层，总价可控的免税店旁资产

C户型平层 建面96㎡
全明格局，客厅效果图展示度假生活场景

2023年4月交付的现房优势，配合保利品牌背书，使该项目成为三亚旅居市场的硬通货。需要提醒的是，40年产权用地在海南已不再新增，现有库存正加速去化。

◇ 多元场景下的价值增长极 ◇

• 会展经济：国家海岸政策红利持续释放
• 免税红利：年客流超千万的免税商圈
• 旅居刚需：湾区最小57㎡精装现房
• 资产避险：三亚核心区稀缺小户型

从样板间实景图可见，57㎡LOFT户型通过挑高设计实现功能分区，96㎡平层则拥有端头位置的144㎡稀缺户型，满足不同投资需求：

海棠南洋小镇位于三亚海棠湾，一线海景度假综合体；12月新品加推热售中，在售户型建筑面积约19-118㎡多功能空间，层高约6米，小户型，低总价，总价约89-270万/套。另有建筑面积约700-1600㎡私人会所式度假公馆在售。

海棠南洋小镇-小区实景图

三正海棠南洋小镇距离海棠土福出口约2.5公里，享海棠湾及清水湾两大湾区完善配套，半小时即享三亚城芯生活圈，交通便利，生活便捷，开启湾区度假新时代。

海棠南洋小镇-小区实景图