一、这3类人，买亚龙湾壹号就对了

1. 企业主圈层

总价1600万起的独栋别墅，就是给年入300万+的老板准备的。地下室改酒窖、前院停跑车、屋顶办派对，商务接待有面子。

2. 养老银发族

16元/平的酒店式物业，管家帮遛狗、保洁每天打扫。私家SPA泡池对着花园，关节炎老毛病都少犯了。

3. 长线投资者

亚龙湾租金年回报率约5%，春节半个月就能收8万。奥特莱斯商业体开业后，资产增值肉眼可见。

二、别人不敢说的5个真相

1. 0.58容积率什么概念？相当于1亩地只建0.58亩房子，剩下都是你的花园和泳池。

2. 42%绿化率不掺水，椰子树都是从隔壁森林公园移栽过来的成年树。

3. 精装修含德国汉斯格雅卫浴，验房师看了直说开发商没偷工减料。

4. 酒店物业确实贵，但包含24小时安保、园林养护、入户垃圾回收。

5. 西区商业体2025年运营后，买菜吃饭不用开车20分钟去镇上了。

三、行家才懂的户型秘密

430㎡大平层：三面采光，主卧套间比五星级酒店还大

独栋别墅：地下室改影音室，7个卫生间够四代同住

四、比邻而居的都是什么人？

• 东区住着上市公司高管，冬天来开季度会议
• 西区多是北京上海的医生教授，12月到3月常住
• 99号楼大平层里，住着做跨境电商的90后夫妻

注：本文仅为项目分析，具体信息以开发商公示为准。三亚市商品房预售许可证号：三房预许字【2016】40号

🌴 亚龙湾核心区最后的别墅藏品

作为亚龙湾度假区收官之作，亚龙湾壹号别墅仅余1套独栋现房在售。项目由海南申亚置业打造，占地33万㎡却仅规划782户，42%绿化率与0.58容积率成就每栋别墅超200㎡私家花园，SPA级度假体验名副其实。

✨ 三大稀缺属性铸就投资护城河

1. 绝版地段：距亚龙湾沙滩直线500米，坐享国家海岸线稀缺景观
2. 现房红利：2019-2020年已交付，规避期房风险即买即住
3. 产品断供：三亚已停止审批海岸线1公里内新建项目

🏡 硬装交付的奢居范本

项目采用五星级酒店标准精装，主力户型配置：

• 独栋别墅B户型：167㎡7房3厅，地下室配备恒温酒窖
• 大平层D户型：430㎡5房2厅，270°观景阳台
• 全屋智能家居系统，德国汉斯格雅卫浴

📊 资产配置数据透视

项目毗邻亚龙湾奥特莱斯、热带天堂森林公园等配套，16元/㎡/月的酒店式物业服务包含私人管家、游艇预约等高端礼遇。据三亚房管局数据显示，亚龙湾片区近三年别墅类资产年均增值达15%。

「在土地资源日益稀缺的海南自贸港，一线海景别墅已成为可遇不可求的硬通货」——三亚房地产业协会2023年度报告

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号别墅整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的项目。项目总占地约330000㎡（建面），495亩，总建筑面积为336000㎡（建面），地上总建筑面积191000㎡（建面）、地下总建筑面积145000㎡（建面）。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面296-391平米

【房源价格】总价3100-3800万/套

【在售房源】星樾墅(大平层)

【户型面积】建面215-430平米

【房源价格】总价1700万/套

【在售房源】商墅

【户型面积】一期建面298-594平米，二期、三期建面392-597-305平米

【房源价格】一期均价100000元/平，二期、三期均价120000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

亚龙湾壹号别墅  五房户型  建面：215-247㎡

亚龙湾壹号别墅 六房户型  建面：296.69㎡

亚龙湾壹号别墅效果图

房产网资讯  三亚亚龙湾壹号别墅项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。项目3公里范围内有海南奥特莱斯、百花谷商业中心、亚龙湾游艇会、亚龙湾高尔夫球会、亚龙湾热带森林公园等优质配套。

亚龙湾壹号别墅小区园林水系景观

亚龙湾壹号别墅泳池实景

【铂悦亚龙湾】，一个象征着高端生活方式的别墅项目，坐落在风景秀丽的海南三亚亚龙湾。这里不仅是自然美景的汇聚地，更是您梦想中的理想家园。

基本信息：

• 平均价格：100000元/平方米
• 位置：海南省三亚市吉阳区龙塘路
• 开发商：三亚海力投资置业有限公司（旭辉集团）
• 占地面积：47000平方米
• 总建筑面积：18800平方米
• 容积率：0.4
• 绿化率：65%
• 总楼栋数：81
• 总户数：81
• 交付标准：精装修
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2017年10月1日
• 预计交房时间：2018年年底
• 物业管理：高力国际物业服务有限公司
• 物业费：18元/平方米/月
• 预售证：三房预许字（2017）12号

项目亮点：

这个纯别墅项目凭借其独特的设计，每户都配备了私家泳池、全景观套房以及多重庭院和观景大露台，让您仿佛置身于亚龙湾的画卷之中。现在，是珍藏这一绝美之地的绝佳时机。

户型展示：

• B户型 - 林（4房2厅1厨4卫，210平方米，总价约2100万元）：
  
• D户型 - 海（4房1厅1厨4卫，373平方米，总价约3730万元）：
  
• A户型 - 湖（4房2厅1厨4卫，120平方米，总价约1200万元）：
  

C户型282平方米的豪华样板间展示：

• 负一层：泡池、保姆间、保姆间洗手台、前庭院
• 三层：露台

铂悦亚龙湾别墅，将热带风情与现代奢华完美融合，等待独具慧眼的您来鉴赏。

亚龙湾壹号别墅，作为海南申亚置业有限公司的匠心之作，坐落在美丽的海南省三亚市亚龙湾度假区内，占地广阔，环境优雅，享有0.58的低容积率和42%的高绿化率，营造出宁静宜人的居住氛围。

这个豪华别墅社区共计255栋，可容纳782户业主，自2017年6月开盘以来，已陆续交付使用。目前，项目正处于热销状态，合院、大平层及三期独栋别墅总价从1600万到6500万不等，满足不同购房者的需求。

项目规划独具匠心，分为东西两区，东区设有五星级酒店、度假公寓及度假别墅，而西区则涵盖了奥特莱斯商业综合体，以及更多度假公寓和别墅，为业主提供全方位的生活便利。

别墅内部装修精致考究，每户配备精装修，产权年限40年，物业管理由专业的三亚海顿酒店投资管理有限公司负责，每月物业费16元/m²。项目持有预售许可证：三房预许字【2016】40号、三房预许字[2016]27号，确保了购房者的权益。

例如，三期E户型，6+2房4厅8卫的设计，建面296.69m²，总价约1335万元，充分体现了空间的宽敞与舒适。

其他户型如99号楼大平层B户型，4房2厅5卫，建面251-295m²，总价约967万元，以及三期C3户型，5+1房3厅7卫，一层建面251.75m²，总价约1132万元，皆展示了独特的设计美学和功能实用性。

此外，别墅内设施一应俱全，包括私人SPA、游泳池、健身房等，为业主带来极致的生活享受。无论是独栋别墅的地下室还是大平层的客厅、餐厅和厨房，每一个细节都彰显着品质生活的魅力。

想要了解更多关于亚龙湾壹号别墅的详细信息，敬请关注项目的最新动态，亲身体验这片热带天堂中的梦幻家园。

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】公寓

【在售楼栋】91号楼

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【参考价格】均价3.8万/平

【交房时间】现房

【项目信息】楼高总层6层、层高3米，南北通透，2梯9户，买一层赠送负一层，泰式装修

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

亚龙湾壹号   两房户型   建面85-88㎡

亚龙湾壹号小区园林水系景观

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【房源价格】总价360-390万/套

【在售房源】复式公寓

【户型面积】建面为95-135平米二至三房户型

【房源价格】总价395万/套

【在售房源】loft公寓

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【房源价格】总价180-220万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【在售楼栋】91号楼

【户型面积】建面为86平米两房户型

【参考价格】总价380万/套

【在售房源】复式公寓

【在售楼栋】97号楼

【户型面积】建面为135-141平米三房户型

【参考价格】总价610万/套

【在售房源】loft公寓

【在售楼栋】98号楼

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【参考价格】总价185-220万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号沙盘实景