藏在三亚湾的宝藏小区，看完我酸了
上周去三亚出差，顺便帮粉丝们踩了个盘——金中海蓝钻。这个2009年就开盘的老牌海景社区，现在二手房市场特别活跃。看完之后我只想说：预算够的话，真的可以冲！
先说位置：出门就是三亚湾
项目就在三亚湾路168号，地图上看是妥妥的一线海景位。实测从小区步行到沙滩只要5分钟，比很多号称"海景房"的项目实在多了。
户型实测：小户型居然能做两房
重点看了几个热门户型：
- 66㎡一居室：适合单身或小两口，阳台看海无遮挡
- 80㎡两房：这个面积段做出两卫很罕见，主卧带独立卫生间
- 139㎡大三房：270°观海视野，适合三代同住
配套比想象中丰富
原本以为老小区配套一般，结果被打脸：
- 双泳池（成人+儿童）
- 41%绿化率，热带植物养护得很好
- 温泉入户这个配置在三亚很少见
- 周边餐馆超市一应俱全
给不同买家的建议
- 度假自住型：推荐80-90㎡两房，总价可控，功能齐全
- 养老长住型：选低楼层带花园的户型，方便日常活动
- 投资出租型：66㎡一居室最抢手，年租金回报率约5%
最后说下不足：毕竟是十多年的小区，部分公共设施略显陈旧，但物业维护还算到位。目前二手房挂牌价在2.8-3.5万/㎡之间，相比三亚湾新房5万+的均价，性价比很高。
如果近期在看三亚湾的房子，建议把这个小区列入备选清单。关于具体户型选择，可以私信我帮你分析~
