大家好，我是老徐，在海南跑了8年楼盘的房产媒体人。今天要带大家看一个我私心推荐的项目——绿城蓝湾小镇别墅。上周刚去实地踩盘，趁着记忆新鲜，赶紧把第一手信息分享给大家。
【先说结论】
如果你想要：
✅ 真正的出门见海（2公里私属海岸线）
✅ 低密度社区（容积率仅0.7）
✅ 全配套度假区（高尔夫+威斯汀酒店+商业中心）
这个盘值得放进你的备选清单。
【位置实测】
项目在陵水清水湾，从三亚机场开车过来约50分钟。比起三亚市区，这里更安静纯粹，但配套一点不含糊：
• 步行10分钟到海边
• 小区自带18洞高尔夫球场
• 威斯汀酒店就在家门口
• 周边3个大型商超
【户型干货】
重点看了三款主力户型，说点销售不会告诉你的细节：
▶ M1-A户型 163㎡（适合三代同住）
• 南北双庭院设计，老人种花孩子玩耍互不干扰
• 主卧套房有独立衣帽间和双台盆卫生间
• 厨房连接后花园，BBQ不用跑远
▶ S2-A户型 123㎡（适合夫妻二人+偶尔亲友）
• L型大露台正对园林水系
• 可变空间能改客房或书房
• 精装标准含地暖（海南少有）
【园林惊喜】
45%绿化率不是虚的，走在社区里就像在植物园：
• 中央水系贯穿全区
• 每栋别墅间都有绿植隔断
• 丹桂苑区域有专属芳香花园
【避坑指南】
1. 选离高尔夫球场近的楼栋，视野开阔但要注意西晒
2. 带老人看房建议选一楼层带院子的户型
3. 目前二手房价格比新房低15%左右，但要查清产权情况
【老徐总结】
这个项目更适合：
• 想要长期旅居的退休人群
• 计划每年冬季来度假的家庭
• 考虑资产配置的高净值客户
最后放张夜景图，确实很有度假氛围感 ↓
