在海南看了30+楼盘后，我发现了这个宝藏项目
大家好，我是老徐，10年海南房产媒体人。上周我又去了趟香水湾，专门为粉丝们考察新华联这个准现房项目。说实话，看完之后我连夜改签了机票——因为太想带家人来实地感受了！
❶ 先说说最震撼的观海视野
项目建在香水湾旅游度假区的制高点，大多数户型都能实现270°环幕观海。特别是125㎡的A1户型，主卧和客厅都是全落地窗设计，躺在床上就能看到日出。
❷ 低密社区的真实体验
0.5的容积率什么概念？相当于每栋楼间距都在40米以上！我在园区里实测了下，从最远的楼栋走到沙滩只要8分钟。60%绿化率不是虚的，热带植物都选的名贵品种。
❸ 户型选择攻略（内行人才懂）
- 养老首选：85㎡两居室，全明卫设计，适合老两口
- 家庭度假：118㎡三居室，带独立保姆间
- 投资出租：96㎡小三居，装修标准高易出租
❹ 周边配套实测报告
开车15分钟到富力湾游艇会，25分钟到陵水站。项目自带加泰罗尼亚风格酒店，业主能享受专属折扣。最让我惊喜的是，沙滩是罕见的白沙滩，比三亚市区人少很多。
❺ 给不同买家的建议
北方候鸟族：选高层南向户型，冬季阳光更充足
年轻夫妻：推荐85㎡两居，总价门槛低
企业高管：120㎡三居带独立书房，私密性好
最后说个内部消息：因为是一期准现房，开发商为了回款，现在付款方式特别灵活。不过具体优惠我就不在这里说了，毕竟每个客户情况不一样。
想看更多实景视频的可以留言，我手机里还存了不少没公开的素材。下次准备带无人机去航拍，想看的点个关注吧！
