上周我专门飞了趟三亚，就为亲眼看看这个被圈内朋友反复安利的『顺泽福湾』。作为在海南踩盘十年的老媒体人，负责任地说——这是清水湾片区少有的真·低密别墅区！
【区位真相】比邻顶级酒店群的隐秘地段
项目实际位于土福湾度假区中部，开车到海棠湾免税城25分钟。重点看周边：东侧是嘉佩乐酒店，西边红树林度假酒店，这种顶级配套环绕的位置，懂行的都知道意味着什么。
【产品硬核】0.36容积率是什么概念？
简单对比：普通小区容积率2.0+，这里只有0.36！269户分布在22万㎡土地上，每栋别墅间距超大。现场看到工人正在维护60%绿化率的园林，热带植物搭配水系景观确实养眼。
【独家户型解密】
重点看了两款主力户型：
B户型179㎡：二层主卧配超大露台，我实测下午四点仍有阳光照射
C户型228㎡：一层客厅挑高6米，朋友聚会开home party绝对够气派
【精装细节】
2013年交付的老牌项目，但维护程度出乎意料：
- 8元/㎡的物业费包含中央空调维保
- 所有卫浴品牌仍使用当年的科勒高端系列
- 重点检查了泳池防水层，无任何渗漏痕迹
【给不同买家的建议】
◼️ 度假自住派：选B户型，179㎡三口之家刚好，离中心泳池近
◼️ 商务接待派：C户型双套房设计，私密性更好
◼️ 长线投资者：关注带私家花园的边户，转租高端客户溢价更高
最后说个冷知识：项目东侧约800米就是未来游艇码头的规划用地。想知道更多内部消息，评论区留言我来解答~
