一、我为什么关注这个项目？
上周去三亚出差，特意绕道三亚湾看了这个传说中的现房项目。说实话，在三亚湾能找到单价合理的一线海景现房真不容易，很多都是期房或者二手老破小。
二、适合哪些人买？
1. 北方候鸟族：57㎡小户型总价低，冬季自住性价比高
2. 度假投资者：酒店式管理，托管收益稳定（朋友家同款房型淡季日租800+）
3. 养老预备军：步行5分钟到沙滩，周边菜市场、药店齐全
三、户型深扒（附实拍图）
爆款A户型（57㎡）
优点：总价门槛低，朝南采光好
注意点：卫生间是暗卫，建议加装新风
土豪必看复式F户型（136㎡）
二层自带观景露台，我实测下午5点能看到海上落日
四、别人不会告诉你的细节
- 泳池实测：无边际泳池维护得很好（看图），比附近某网红酒店干净
- 隐藏福利：业主可享酒店餐厅85折，健身房免费使用
- 避坑提示：低楼层部分房型会被椰子树遮挡海景
五、对比周边楼盘
| 项目 | 价格区间 | 优势 | 劣势 |
|---|---|---|---|
| 海韵度假酒店 | 2.8万/㎡起 | 现房即住 | 产权剩30年 |
| 隔壁X海湾 | 3.6万/㎡起 | 70年产权 | 2025年才交房 |
最后说句实在话：如果是短期度假+投资，这里比买住宅划算；要是打算长住20年，建议再看看70年产权的项目。
