一、这3类人，买亚龙湾壹号就对了
1. 企业主圈层
总价1600万起的独栋别墅，就是给年入300万+的老板准备的。地下室改酒窖、前院停跑车、屋顶办派对，商务接待有面子。
2. 养老银发族
16元/平的酒店式物业，管家帮遛狗、保洁每天打扫。私家SPA泡池对着花园，关节炎老毛病都少犯了。
3. 长线投资者
亚龙湾租金年回报率约5%，春节半个月就能收8万。奥特莱斯商业体开业后，资产增值肉眼可见。
二、别人不敢说的5个真相
1. 0.58容积率什么概念？相当于1亩地只建0.58亩房子，剩下都是你的花园和泳池。
2. 42%绿化率不掺水，椰子树都是从隔壁森林公园移栽过来的成年树。
3. 精装修含德国汉斯格雅卫浴，验房师看了直说开发商没偷工减料。
4. 酒店物业确实贵，但包含24小时安保、园林养护、入户垃圾回收。
5. 西区商业体2025年运营后，买菜吃饭不用开车20分钟去镇上了。
三、行家才懂的户型秘密
430㎡大平层：三面采光，主卧套间比五星级酒店还大
独栋别墅：地下室改影音室，7个卫生间够四代同住
四、比邻而居的都是什么人？
• 东区住着上市公司高管，冬天来开季度会议
• 西区多是北京上海的医生教授，12月到3月常住
• 99号楼大平层里，住着做跨境电商的90后夫妻
注：本文仅为项目分析，具体信息以开发商公示为准。三亚市商品房预售许可证号：三房预许字【2016】40号
