三亚CBD最后50年产权的纯商务资产！中信南航大厦35㎡起跳，错过再无！
核心价值点：
- 三亚CBD最后50年产权：相比新批40年产权项目多享10年收益期
- 双主干道黄金交汇：迎宾路+凤凰路形成商务黄金十字
- 4.5低密商务空间：51296㎡体量仅建1栋楼，预留充足商务活动空间
- 自由组合办公单元：35-200㎡可打通设计，满足企业全周期需求
- 中信物业护航：6元/㎡超值物业费，低于三亚同地段30%
- 现房即买即用：2016年交付成熟商务区，免去等待期
为什么说这是三亚最后的机会？
三亚新批商务用地产权年限已全面调整为40年，而中信南航大厦作为2014年获批项目，仍保持50年产权优势。经测算，按三亚湾年均6%租金涨幅，10年差额将产生超37%的收益差距！
交通核爆点：百米内4个公交站
实测项目周边100米范围内有：
- 迎宾路口站（8条线路）
- 凤凰水城站（6条线路）
- 三亚市民游客中心站（5条线路）
- 海航学院站（7条线路）
商务配套矩阵：
商务资产配置黄金法则：
1. 小面积控总价：35㎡起购门槛，首付仅需XX万（根据当地政策）
2. 组合式抗风险：7-11号房可自由打通，适应不同发展阶段
3. 现房收益快：免去2-3年等待期，签约即可出租
据三亚商务局数据：2023年三亚湾写字楼空置率仅11.7%，低于全国平均水平42%
