【紧急预警】清水湾最后30套合院！错过再无，建面105㎡竟藏4卫？
▲ B2户型105㎡做到4卫，空间魔术令人惊叹
最新消息：项目开盘仅3个月，合院去化率已达87%！
一、为什么说这是「海南最后的机会」？
1️⃣ 土地禁令显威力：2023年海南全域停止100㎡以下住宅用地审批，蔚蓝星宸3期这批建面103-105㎡合院已成绝版！
2️⃣ 现房倒计时：合院2025年3月交付，但按当前销售速度，预计2个月内将全面清盘。
二、合院产品三大「反常识」设计
- 小面积大格局：105㎡做出4个卫生间（B1/B2户型），主卧套房达26㎡
- 私家花园+星空露台：赠送面积最高达建筑面50%
- 硬装交付标准：地暖+中央空调+德国汉斯格雅卫浴（附图）
三、数据告诉你「为什么抢」
| 对比项 | 蔚蓝星宸3期 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.2 | 1.8-2.5 |
| 医疗配套 | 301医院（车程8分钟） | 社区诊所为主 |
| 年租金回报率 | 预估6.8% | 4.2-5.5% |
⚠️ 重要提示：项目距雅悦城商业体仅500米（步行6分钟），配套高尔夫球场为海南稀缺资源，投资自住两相宜。
四、户型解码（附独家对比图）
▲ A户型103㎡ 3房3厅3卫
▲ B1户型105㎡ 3房3厅4卫
从海南限购政策来看，这类低密合院产品未来将越来越稀缺。项目由雅居乐地产开发（2023中国房企TOP20），物业自带升值保障。目前剩余房源集中在B2/B1户型，建议优先选择南向花园较大的单元。
