三亚湾最后一批精装小户 错过再无
三亚住建局数据显示，2023年三亚湾区域新增住宅供应同比减少62%，而华庭时光里作为区域内罕见的70年产权现房项目，仅剩652套精装房源。项目2.5的容积率远低于三亚湾片区平均值（3.8），33%绿化率打造的园林景观已成熟呈现。
黄金区位配套全维度覆盖
以项目为圆心，3公里半径内聚集着：
• 三亚免税店（车程8分钟）
• 金玉观世音景区（步行15分钟）
• 三亚市图书馆（步行10分钟）
• 1万㎡社区商业街已开业运营
精装小户型的价值裂变
39㎡一居室：月均租金可达3500元（数据来源：三亚住房租赁协会2023Q3报告），年投资回报率约8%
69㎡两居室：南北通透设计，度假自住客群首选，二手房挂牌价同比上涨12%
珠江格瑞物业的保值密码
作为海南本土物业标杆企业，珠江格瑞服务的项目二手房溢价普遍高出周边15-20%。2元/㎡的物业费标准下，提供24小时安保、园林养护等六大服务体系，项目交付十年仍保持85%以上的业主满意度。
专家观点：三亚湾区域土地开发已趋饱和，类似华庭时光里这类低密度、小户型配比的现房项目将成为资产配置的硬通货。
