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万宁时代峯景稀缺海景LOFT空中墅收官倒计时

来源:万宁房产网 发布时间: 2025年10月06日【价格有效截止至:2025年10月13日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

万宁时代峯景:海南东线最后的LOFT投资机会

LOFT空中墅样板间

在海南自贸港建设加速的背景下,万宁环市二东路板块的土地开发已接近饱和。时代峯景作为该区域最后一个容积率3.0的住宅项目,其93㎡LOFT户型通过5.4米层高实现实际使用面积达140㎡的创变空间,这种产品形态在万宁新房市场占比不足5%。

数据见证稀缺价值

  • 总户数688套中,LOFT产品仅占23%
  • 项目距万宁文化体育馆仅300米,步行5分钟可达
  • 2.3元/㎡的物业费低于同区域30%
  • 精装标准包含全屋智能家居系统
客厅实景图

反向思考:为什么现在必须出手?

对比周边二手房数据:同面积段普通平层月租金约2500元,而LOFT产品因空间可塑性租金可达3800元,投资回报率提升52%。项目采用双钥匙设计,支持分层出租的商业模式,这在海南旅游地产中属于独创性设计。

项目区位图

权威背书:开发商的产品哲学

裕光宸邦地产在海南已开发4个标杆项目,其得房率控制技术获得国家专利。时代峯景的154㎡四房户型通过双动线设计,实现家庭成员互不干扰的居住体验,该设计曾获2021年亚洲人居设计奖。

紧急提示:根据住建局备案数据,项目已去化82%,剩余房源主要集中在118㎡三房及93㎡LOFT两种户型。随着2022年12月31日交付日期临近,价格梯度已出现3次上调。

茶室空间

不可复制的三大核心优势

  1. 城市中轴地位:项目位于万宁文体发展主轴,周边3公里内汇集市政府、三甲医院等12个城市核心配套
  2. 产品代际差:相比周边2015年前开发的楼盘,采用新一代抗震技术与垂直绿化系统
  3. 时间窗口期:海南已明确2023年起不再批复3.0以上容积率住宅用地
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