三亚最后一块低密温泉净土
据海南省自然资源厅数据显示，海棠湾区域容积率1.5以下住宅用地已停止审批。方大太阳城以1.2容积率、40%绿化率打造16栋9-12层板式建筑，691户的稀缺体量形成鲜明对比——相邻项目普遍容积率超2.0，户数多在2000户以上。
不可复制的三大核心价值
1. 自贸港政策下的资产避风港2023年海南离岛免税销售额突破600亿元，海棠湾贡献超45%。项目距三亚国际免税城仅15分钟车程，区域内高端酒店年均入住率达78%，租金收益稳定在6-8%。
2. 户户温泉的绝版配置
南田温泉作为三亚唯一天然医疗热矿泉，日涌量达10000立方米。项目直引53℃温泉水入户，对比周边同品质楼盘溢价率达20%。
3. 反向设计思维创造舒适度- 所有户型100%南北通透
- 楼间距达1:1.2（行业标准1:0.8）
- 人车分流设计使噪音降低40%
精工户型解析
林泉雅居85㎡：双阳台设计实现270°采光，U型厨房操作面长达3.6米
云湖香邸113㎡：三室均配备观景飘窗，主卧套间面积达22㎡
权威数据背书
| 指标 | 方大太阳城 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.2 | 2.1 |
| 温泉配套 | 100%入户 | 18% |
| 年均升值率 | 9.2% | 6.5% |
方大物业采用五星级酒店服务标准，4.3元/㎡的物业费包含温泉水系统维护。项目自2017年交付至今零维权记录，在三亚市住建局物业满意度调查中连续5年排名前10。
