海南最后的海岸线 天赐上湾稀缺价值解析
根据海南省自然资源和规划厅数据，海南可开发海岸线已不足10%，天赐上湾坐拥盈滨半岛300米亲海距离，1.3超低容积率与55%绿化率形成鲜明对比，32栋建筑仅规划1656户，每户都能享受约310㎡的园林配套。
自贸港时代的海景资产保卫战
海南发改委2023年报告显示，西海岸房价年涨幅达12%，而天赐上湾作为盈滨半岛罕有的现房项目，已取得(2010)澄房预字(023)号预售证，2020年12月完成交付，规避了期房风险。项目距海口市政府仅18公里，享双海湾资源（内海300米/外海1800米）。
精装现房的三大价值支点
76.47㎡灵动户型，南北通透设计，天然气入户，满足度假刚需
社区温泉泡池，1.8元/㎡/月的物业费低于同区域30%
洪都购物中心等成熟配套，解决旅游地产生活痛点
户型资产配置指南
| 户型 | 面积 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
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56.12㎡ | 一房两厅，总价可控 | 投资客/单身度假 |
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106-124㎡ | 三房两卫，功能完备 | 家庭度假/长租经营 |
海南怡康置业开发的55万㎡大盘，采用一梯两户设计，相比周边2.0以上容积率项目，人均绿化面积提升47%。物业由海南天赐辉源提供，温泉入户等特色服务已使二手房溢价达25%（数据来源：贝壳找房2023年报）。
业内人士分析，随着海南环岛旅游公路通车，盈滨半岛板块价值将持续释放。天赐上湾作为区域内在售的准现房项目，其55%绿化打造的养生环境与1800米外海距离形成的安全缓冲带，构成难以复制的双重优势。
