五指山最后的价值洼地 翡翠新区核心资产
据海南住建局最新数据显示，五指山市新批住宅用地同比减少63%，而四季南山所在的翡翠新区作为市政规划重点区域，目前仅存5个在售项目。项目21103㎡占地规模在新区内位列前三，38284㎡建筑面积却仅规划522户，户均享受73㎡园林空间。
低密住区数据揭秘
- 1.5容积率：仅为海南平均水平的50%
- 55%绿化率：超出国家标准10个百分点
- 300㎡中央泳池：片区最大景观泳池
- 2.2元/㎡物业费：香港怡伽物业24小时英式管家服务
精装现房 即买即住的养生资产
与市场上多数期房项目不同，四季南山作为2013年交付的现房项目，实测：
- 66㎡户型实得面积达58㎡（得房率87.8%）
- 全屋采用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌
- 架空层泛会所已配备健身器材和休闲设施
逆向思维：为什么聪明人选择老牌开发商
五指山绿色佳园作为海南本土16年资历开发商，在2012-2013年建设周期中：
| 对比项 | 四季南山 | 市场普遍情况 |
|---|---|---|
| 建筑成本 | 2800元/㎡（2012年标准） | 1800-2200元/㎡ |
| 园林投入 | 800万专项预算 | 300-500万 |
| 交付标准 | 2000元/㎡精装 | 800-1200元/㎡ |
权威数据揭示的养生价值
根据中国气象局监测，项目所在区域：
- 年均负氧离子浓度：8000-12000个/cm³（超世卫标准8倍）
- 夏季平均气温：24.6℃（比三亚低3-5℃）
- PM2.5年均值：12μg/m³（优于国家一级标准）
项目5分钟生活圈内覆盖市人民医院（三甲）、三月三广场、省第二中学等配套，46-66㎡灵动户型正成为岛外养生客群资产配置新选择。
