海南度假资产新风口：万宁高铁站旁惊现稀缺现房
随着海南自贸港建设加速，万宁作为三亚与海口的中间枢纽，2022年旅游接待量突破600万人次，年增长率达23%。距高铁站仅300米的华亚海岛假日，22栋建筑群以2.0超低容积率打造227924㎡度假王国，成为湾区罕见的现房资产。
【数据见证稀缺性】
- 40%绿化率：远超国家标准15个百分点，88666㎡土地上栽种200+热带植物
- 68㎡神户型：做到2房2厅全明格局，得房率83%，较市场同类产品高出7%
- 1809户抢购：二期2017年开盘即售罄，目前仅余少量现房在售
复合式度假生态：星级酒店+商业+住宅三位一体
项目创新采用「旅居资产」模式，配备：
- 万豪酒店管理团队运营的度假公寓
- 3000㎡风情商业街（已引入罗森、喜茶等品牌）
- 业主专享的无边泳池、健身房等6大休闲配套
精装现房VS期房风险：聪明投资者的选择
| 对比项 | 华亚现房 | 市场期房 |
|---|---|---|
| 交付时间 | 即买即住 | 2-3年等待期 |
| 装修标准 | 实景验收 | 效果图参考 |
| 租金收益 | 当月可出租 | 延迟产生收益 |
政策红利下的资产保卫战
据海南住建厅数据，2023年万宁商品房备案价同比上涨18%。项目所在的城西板块，因高铁TOD规划成为重点发展区域，3公里内已落地：
- 华润置地大型商业综合体（在建）
- 海南省儿童医院万宁分院（规划）
- 华侨城文旅项目（签约中）
『专业点评』中国旅游研究院报告显示，万宁高端度假公寓年均租金回报率达5.8%，而华亚项目因交通优势，委托运营的房源年均出租率达92%。
