文昌最后的海景投资机会 仅剩372席
据文昌住建局数据显示，2023年清澜湾一线海景地块已无新增供应。长征清澜一贝作为区域内最后开发的海景大盘，一期372套房源开盘即去化68%，目前仅剩不足120套可售房源。
四大稀缺属性奠定升值基础
- 绝版地段：项目距海岸线仅350米，是清澜湾现存最近海地块
- 低密规划：2.0容积率显著低于周边3.5均值，40.05%绿化率打造热带园林
- 精装现房：2022年10月即可交付，规避期房风险
- 配套先行：53000㎡商业配套已签约华润万家等12家品牌商户
数据见证价值增长
| 时间 | 清澜湾均价 | 年涨幅 |
|---|---|---|
| 2020年 | 1.2万/㎡ | - |
| 2021年 | 1.5万/㎡ | 25% |
| 2022年 | 1.8万/㎡ | 20% |
| 2023年 | 2.1万/㎡ | 16.7% |
明星户型解析
H2爆款户型：100.28㎡做到三房两卫，南北通透设计，阳台面宽达6.2米
E楼王户型：187.06㎡三房三卫，主卧套房设计，270°观景阳台
品质生活实景呈现
项目已实景呈现四大主题园林，包括占地8000㎡的亚马逊阳光泳池、国学书院等配套。西安长征物业提供2.8元/㎡·月的星级服务，较周边同品质项目低12%。
『文昌十四五规划』明确将清澜湾定位为国际旅游消费中心核心区，未来3年将投入120亿建设文旅配套。
目前项目所在板块二手房挂牌价已达2.3万/㎡，与在售新房存在2000元/㎡价差空间。随着2024年跨海高铁通车，区域价值将迎来新一轮跃升。
