三亚最后的价值洼地：精装现房限时抢购
据三亚市统计局数据显示，2022年大东海区新房库存去化周期已缩短至8个月，其中70㎡以下小户型占比不足15%。一山湖项目二期即将于2022年5月交付的61.32-61.42㎡精装两房，成为区域内罕见的即时入住型资产。
三大稀缺属性奠定投资价值
- 用地稀缺性：项目412666.6㎡占地中仅1.5容积率，相较周边项目低30%，二期1873户收官后片区将无同类产品
- 使用效率最大化：61㎡户型实现2房2厅全明格局，样板间实测得房率达82%
- 绿城物业增值保障：3.98元/㎡/月的物业费包含24小时双语管家服务，同比周边项目溢价率达15%
数据解读度假生活圈
- 12分钟直达三亚千古情景区（高德地图实测数据）
- 社区内配建2000㎡幼儿园，6班规模满足业主需求
- 1200㎡超市+千米文化中心构成15分钟生活圈
- 42%绿化率打造的热带园林含5大主题泳池
精工细节造就差异化优势
对比三亚在售项目，一山湖呈现三大独特价值点：
| 项目 | 一山湖 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 装修标准 | 全屋科勒卫浴+方太厨电 | 基础简装 |
| 层高 | 3.1米 | 2.9米 |
| 窗墙比 | 32% | 25% |
三亚保力地产依托央企背景，严格遵循三房预许字[2014]66号标准建设。项目二期作为收官之作，119㎡以上户型均采用双套房设计，主卧开间达3.6米，远超海南旅居产品常规尺度。
