海南最后1公里亲海现房 龙栖湾波波利海岸价值解析
稀缺性：190000㎡湾区仅剩8栋现房
据海南住建局数据显示，2023年三亚周边1.4容积率以下项目仅占市场12%。龙栖湾波波利海岸坐拥190000㎡土地，385265㎡建筑体量中仅规划8栋楼宇，3241户的配置使户均享有58㎡园林空间。目前叠拼现房仅余42套，LOFT公寓进入最后认购阶段。
投资属性：湾区物业年增值8%的底层逻辑
乐东房产交易中心统计显示，九所龙栖湾片区近3年二手房均价年增幅达8.2%。项目配备：
- 70年产权别墅：现房即买即办证
- 40年LOFT公寓：2024年交付价已较开盘上涨23%
- 3.8元/㎡物业费包含：24小时安保、私家海滩维护、园林养护
差异化卖点：河海双景的健康亲水系统
项目独创三重亲水体系：
- 直线距离1公里波波利私家海滩
- 社区内打造45000㎡水系景观
- 所有户型配备德国威能地暖+全屋净水
户型竞争力矩阵
| 户型 | 面积 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
 |
65-69㎡ | 270°观景阳台 | 度假养老 |
 |
101㎡ | 双卫+家政间 | 家庭度假 |
权威背书：乐东首个获得健康住区认证项目
项目持有乐房售证字[2014]007号预售许可，开发商海南龙栖湾发展置业有限公司在琼已开发3个健康住区。社区5公里内配套：
- 三甲级乐东人民医院（在建）
- 海南西线高铁九所站（车程8分钟）
- 尖峰岭国家森林公园（车程25分钟）
