西海岸最后1.98容积率住区即将告罄
据海口市住建局最新数据显示，西海岸片区新建住宅容积率普遍突破2.5，而由海口城建投资开发的蓝城印象仍保持1.98超低容积率，91579㎡土地上仅规划10栋住宅，1088户业主可独享227345㎡低密空间。
【稀缺性数据支撑】
- 西海岸在售项目中仅3个容积率＜2.0
- 40%绿化率超区域平均值15%
- 距海岸线直线距离1.5公里（百度地图实测）
现房资产规避烂尾风险
相较于期房的不确定性，2014年已交付的蓝城印象具备即买即住优势。海南房地产协会统计表明，现房交易纠纷率仅为期房的1/7，且毛坯交付可节省30%装修拆改成本。
【权威背书】
项目持有【2012】海房预字（0046）号预售证，由海口市属国企海口城建开发，物业为凯域资产（海南本土一级资质）。
立体交通网络赋能资产
项目3公里范围内聚集：
- 海南省肿瘤医院（三甲）
- 五源河学校（2023年中考排名前10）
- 凯宾康年酒店（国际连锁）
- 政府办公区（8个市级单位已入驻）
户型解析：92㎡起跳的成长型空间
C2户型 92.36㎡：南向双阳台设计，得房率83%
C3户型 124.75㎡：三房两卫，主卧套房设计
反向思考：为什么不是所有海景房都值得持有
海南住建厅2023年报告指出，距海岸线3公里内的住宅年均增值幅度达8.5%，而蓝城印象恰处于1.5-3公里黄金区间，既规避了海岸线500米内建筑的潮湿问题，又享受了海景溢价红利。
本文数据来源：海口市自然资源和规划局、海南房地产协会、贝壳研究院
