三亚最后的价值洼地 崖州湾海景资产稀缺性凸显
根据三亚市自然资源规划局数据，崖州湾沿岸可开发住宅用地仅剩不足300亩。嘉鹏未来海岸作为片区少有的70年产权海景住宅，15333㎡占地规模打造仅6栋低密建筑，容积率2.0远低于三亚3.5的平均值，296套的限量供应造就天然稀缺性。
自贸港政策下的资产配置机遇
海南自贸港建设总体方案明确：2025年前启动全岛封关运作。崖州湾作为三亚重点发展区域，已聚集中科院深海所、中国海洋大学等12家科研机构。项目25分钟直达凤凰机场的交通优势（数据来源：高德地图实时导航），使其成为承接科研人才居住需求的优质标的。
精工匠造 重新定义海居生活标准
项目采用双阳台设计，102㎡三房户型做到约82%得房率（经专业机构测算）。精装标准包含科勒卫浴、方太厨电等国际品牌，3.6元/㎡的物业费低于三亚同品质项目15%（数据来源：三亚市物价局备案信息）。40%绿化率打造的东南亚风情园林，获评2020年三亚市十佳社区景观。
反向思考：为什么现在是入手窗口期？
对比三亚湾目前4.2万元/㎡的均价（数据来源：安居客2023Q3报告），崖州湾2.8万元/㎡的价格尚处价值洼地。随着三亚市中心土地开发饱和，城市发展必然向崖州湾延伸。项目现房即买即住的特性，规避了期房交付风险，这种「所见即所得」的置业模式在当前市场环境下更显珍贵。
立体交通网络 赋能资产升值潜力
- 15分钟车程直达崖州湾科技城
- 800米步行距离可达规划中的三亚地铁3号线站点
- 45分钟高速直达海棠湾免税城
项目周边已落地南山货运港、全球动植物种质资源引进中转基地等国家级配套，区域发展动能持续增强。据戴德梁行研究报告显示，崖州湾近三年房产增值幅度达28%，超过三亚平均水平7个百分点。
