最后32席！新埠岛绝版低密洋房即将清盘
据海口住建局最新数据显示，主城区容积率低于1.0的住宅项目仅剩3个。作为新埠岛收官之作，和风花苑0.8容积率创造320户的居住纯粹性，相较周边2.5容积率项目，人均绿地面积提升217%。
【稀缺数据】
- 48963㎡地块仅建13栋6层洋房
- 40.5%绿化率打造热带园林景观
- 距海甸岛2km黄金生活圈
户型收藏指南
143.8㎡楼王户型（存量6套）：
南北双阳台设计，主卧套房面积达28㎡，样板间卫生间采用干湿四分离系统。
115.16㎡热销户型（最后12套）：
三室两厅全明格局，得房率83%，相较同面积段户型多出5㎡使用空间。
十年磨一剑的区位价值
作为海口市新埠岛开发建设总公司历时10年打造的标杆项目，项目坐享：
- 7.5km直达国贸CBD
- 2km对接海甸岛成熟配套
- 20分钟抵达美兰机场
反向思考：为什么低密社区更保值？
对比海口近5年房产交易数据，容积率≤1.0的项目年均升值幅度达9.2%，高出市场平均水平47%。和风花苑2.58元/㎡的物业费，仅为同品质项目的68%。
注：项目已取得【2015】海房预字（0134）号预售证，70年产权保障。文中数据来源于海口市自然资源和规划局2023年公示文件。
