儋州主城最后1.73容积率住区即将告罄
据儋州市自然资源和规划局数据显示，2022年后新批住宅项目容积率普遍突破2.5。百兴城凭借1.73的超低容积率，成为那大镇龙门路板块最后的低密住区，744户的稀缺属性在儋州新房市场形成明显差异化优势。
热带园林里的生活美学
项目占地55333㎡却仅建11栋住宅，42%的绿化率远超国家标准。设计师采用立体园林手法，通过乔木-灌木-草坪三级植被体系，实现社区微气候调节。监测数据显示，同类园林社区夏季体感温度可比周边低3-5℃。
全明户型设计破解热带居住痛点
B户型108㎡实现三房两卫全明格局，南北双阳台设计让空气对流速度提升40%。133㎡A户型创新采用LDKB一体化设计，餐厨空间利用率提升25%。儋州住建局备案数据显示，同类户型得房率普遍低于80%，而百兴城通过优化管井布局实现83%的实用率。
双名校资源加持的黄金区位
项目斜对面即是省重点东坡学校，3公里范围内覆盖儋州市人民医院、西部中心医院等三甲医疗资源。那大镇2023年交通规划显示，龙门路将升级为双向六车道主干道，未来15分钟可直达儋州高铁站。
品牌物业缔造资产保值基石
碧桂园生活服务提供24小时英式管家服务，其管理的海南项目二手房价普遍高出周边15-20%。物业费2元/㎡/月的定价，较同档次社区低10-15%，成本优势明显。
随着2023年6月首批楼栋交付临近，项目剩余房源已不足30%。儋州房管局数据显示，2023年一季度主城区新房去化周期已缩短至8个月，优质项目的窗口期正在加速关闭。
