文昌最后的海景精装小户 308席限量告急
据文昌住建局数据显示，2023年清澜片区新增住宅供应同比减少62%，而澜港壹号作为片区仅存的双海景小户型项目，284套住宅当前去化率已超85%。项目2.5超低容积率打造31%绿化园林，相比周边同类型项目容积率普遍超过3.0，居住舒适度优势显著。
【稀缺性】72㎡起跳价户型 全文昌仅此一家
项目打造的71.59-90.85㎡灵动空间，创下文昌近三年最小户型记录。其中72.66㎡两房户型采用双阳台设计，得房率高达83%，相比市场同类产品多出5-8㎡实用面积。精装标准包含方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，1500元/㎡的装标远超周边竞品。
【投资价值】双轨交通+名校环伺 年租金回报率超5%
据贝壳研究院统计，项目3公里范围内聚集：
- 文昌动车站（直线距离2.8公里）
- 文昌外国语学校（步行800米）
- 清澜渔港码头（车程5分钟）
- 3家三甲医院
周边文清大道商业街已形成成熟租赁市场，同品质房源月租金达3500-4500元，按当前售价计算，年化租金回报率可达5.2%-6.8%。
【差异化卖点】定制物管+异域商街 颠覆传统社区
项目创新引入：
- 海南首个「游艇业主专属通道」
- 24小时双语管家服务（1.5元/㎡物业费仅为同级项目60%）
- 800米地中海风情商街，已签约星巴克、海底捞等品牌
据开发商透露，项目商业部分将由统一运营团队管理，确保商铺出租率长期保持在95%以上。
【权威背书】70年产权现房 政府重点工程旁
作为文昌市政府「十四五」规划中清澜滨海新城的核心项目，澜港壹号已取得【2020】文房预字（013）号预售证，所有房源均为70年大产权。项目紧邻投资80亿的文昌航天文旅综合体（在建），距离在建的环岛旅游公路仅1.2公里。
特别提醒：项目预计2023年底全面交付，目前主力在售为2号楼77㎡临街景观户型，剩余房源不足30套。文昌住建局数据显示，同区域新房库存去化周期已缩短至4.8个月，创近三年新低。
