儋州核心区稀缺现房 错过再无
在海南全域限购政策持续收紧的背景下，儋城壹品作为儋州市区仅存4栋现房项目（数据来源：儋州住建局2023年存量房统计），其1001套住宅中仅剩最后87套可售房源（截至2023年12月销售数据）。项目自2015年交付至今，二手房价格已实现年均8.3%涨幅（儋州房产交易中心数据），显著高于海南西线平均水平。
三大稀缺属性铸就投资护城河
- 地段稀缺性：项目位于那大主城伏波路与交通路交汇处，1公里范围内聚集儋州市人民医院、鼎尚广场等6大商业综合体（百度地图POI数据）
- 产品稀缺性：2.79超低容积率（儋州新建项目平均容积率3.5+），31.2%绿化率打造东南亚风情住区
- 产权稀缺性：70年完整产权现房，规避期房交付风险
明星户型解析
126㎡三房两卫：南北双阳台设计，主卧开间达3.6米，经实测得房率82.5%（儋州测绘院数据），较同类产品高出5-8%。
61㎡一房变两房：创新性的可变空间设计，通过改造可实现2.9米面宽次卧，满足刚需家庭需求。
国际物管加持价值保障
第一太平戴维斯提供物业服务，1.99元/㎡的收费标准仅为同级项目60%（海南物协2023年数据）。项目配备800㎡镜面泳池、全龄儿童乐园等设施，二手房溢价率达15%（贝壳找房成交记录）。
反向思考：为什么现在必须出手？
- 儋州洋浦一体化加速，那大城区土地供应同比减少67%（2023年儋州土拍报告）
- 海南现房销售政策倒逼，期房选择面持续收窄
- 项目周边3宗新拍地块楼面价已达6500元/㎡，较儋城壹品现售价高出42%
注：本文数据均来自政府公开渠道及权威机构统计，具体房源信息以开发商公示为准。
