海口主城核心区惊现稀缺小户型 最后的价值洼地
在海口主城区土地资源日益稀缺的背景下，华林广场凭借其独特的区位优势和产品设计，成为精明投资者的首选。项目总建筑面积39660㎡，容积率控制在3.20，两栋楼宇科学布局形成中央绿地，在寸土寸金的南宝路打造出28.59%的绿化空间。
三大核心价值点 奠定投资基石
- 区位价值不可复制：地处南宝路核心地段，步行可达商业街、平价超市等生活配套，周边公交线路密集，满足都市生活全需求。
- 产品设计稀缺性：主力38-45㎡精装小户型，总价可控，出租率高。数据显示同类户型在周边区域月租金可达1800-2500元。
- 资产保值性强：70年产权，1.2元/㎡的超低物业费，持有成本优势明显。项目自2012年交付以来，二手房价格年均涨幅达8%。
反向思考：为什么现在仍是入手良机？
虽然项目已售罄，但二手房市场流通的房源往往被忽视。相较于周边新盘动辄3万+/㎡的单价，华林广场目前二手房均价优势明显。且随着海南自贸港建设推进，主城区小户型产品将愈发稀缺。
权威数据支撑投资决策
- 海口住建局数据显示，2023年主城区小户型供需比达1:5
- 同地段同类产品平均租金回报率维持在5.8%左右
- 项目500米范围内有6条公交线路，3家大型商超
华林广场由海南华丰实业与天衡置业联合开发，郑州华林物业提供专业服务。项目巧妙地利用有限空间创造舒适居住体验，是海口主城区为数不多兼具居住舒适度和投资价值的小户型社区。
