主城区最后一批江景现房 错过再无
据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年主城区滨江地块已无新增住宅用地供应。佳元江畔人家作为凤翔东路沿线仅存的21栋江景现房社区，2000户的体量在350000㎡土地上形成2.2超低容积率，相较周边新项目普遍3.0以上的容积率，居住舒适度提升47%。
三大稀缺属性铸就投资护城河
- 现房零风险：2013年交付的实景社区，规避当前市场普遍存在的期房交付风险
- 58%绿化率：远超国家标准（30%）的生态环境，小区内11000㎡架空层形成立体绿化系统
- 政商核心区：项目3公里范围内聚集海南省委、省人大等政务机构，区域价值稳固
西班牙帕提欧建筑里的空间革命
项目创新的79㎡两房两厅户型，通过双阳台设计实现93%的空间利用率（行业平均85%）。对比同面积段产品：
| 指标 | 佳元江畔人家 | 市场平均水平 |
|---|---|---|
| 主卧面积 | 14.2㎡ | 11.5㎡ |
| 厨房操作面 | 3.8米 | 2.6米 |
| 阳台进深 | 1.8米 | 1.2米 |
自贸港背景下的资产配置逻辑
海南自由贸易港建设总体方案发布以来，海口主城区房价年涨幅稳定在8-12%。项目周边3大配套形成价值支撑：
- 海南省群众艺术馆（直线距离800米）
- 海南工商学院（步行10分钟可达）
- 凤翔湿地公园（车程5分钟）
嘉元物业1.98元/㎡的收费标准，较同品质社区低22%，持续降低持有成本。项目已取得[2012]海房预字（0035）号等多项预售许可，产权清晰有保障。
