儋州最后0.4容积率别墅区 错过再无
根据海南省最新规划，2025年后将不再审批容积率低于1.0的住宅项目。凤凰谷0.4的超低容积率，意味着每平方米土地仅承载0.4平方米建筑，86栋独栋别墅散布在18万㎡土地上，平均每户占地达472㎡，这样的土地奢侈度在海南已成绝版。
【数据见证稀缺】
- 儋州在售别墅项目平均容积率1.2，凤凰谷低出66%
- 海南现存0.5以下容积率别墅不足20个
- 86栋现房别墅仅余27套可售
温泉康养+五星酒店 度假资产双重保障
项目由东莞康帝酒店管理公司提供物业服务（旗下康帝国际酒店为中国酒店业30强），配套的五星级酒店年接待游客超15万人次。兰洋温泉出水温度达43-84℃，氟含量达7.7mg/L（达到医疗级标准），使房产具备：
【投资价值分析】
| 优势维度 | 具体表现 |
|---|---|
| 租金收益 | 同区域温泉别墅日租800-1500元 |
| 资产保值 | 儋州近5年别墅均价年涨幅11.2% |
| 使用频率 | 酒店托管可实现年30天自住+180天出租 |
三种珍藏户型 满足不同度假需求
44.97㎡精装公寓
总价低至百万内，适合初次置业海南
70.29㎡花园洋房
南北通透，度假养老两相宜
201.62㎡独栋别墅
私家庭院+温泉泡池，家族度假首选
立体交通网络 畅达全岛
- 30分钟直达儋州机场（2025年通航）
- 45分钟接驳环岛高铁银滩站
- 2小时抵达海口美兰国际机场
- 万洋高速兰洋出口直线距离3km
注：本文所述数据来源于海南省统计局及项目公开资料，户型面积均为建筑面积，具体信息以实际交付为准。
