海南最后的价值洼地 乐东海景房存量告急
据海南省住建厅数据显示，2022年乐东县商品住宅库存去化周期已降至8个月，其中一线海景项目存量不足200套。龙腾湾金沙海岸作为黄流镇罕见的大型滨海社区（总建面28万㎡），目前仅余少量38-61㎡精装现房在售。
【稀缺性数据】
- 项目距海岸线直线距离仅800米
- 11栋楼仅规划1350户，户均享21㎡绿地
- 乐东2023年新供住宅用地同比减少63%
精装现房即买即住 养老投资双重价值
项目自2018年交付至今保持100%入住率，1.5元/㎡的超低物业费较三亚市区低60%。38㎡一房户型总价不足百万，按乐东近年12%的年租金涨幅测算，投资回报周期约8-10年。
【户型亮点】
38㎡一房：赠送6㎡阳台
61㎡一房：南北通透设计
2.7低容积率楼间距
医疗教育配套完善 养老社区标杆
项目对面即是省重点黄流中学，3公里范围内有乐东第二人民医院（二甲）和3家社区诊所。35%绿化率打造的热带园林内设有长者活动中心、健康步道等适老设施。
【权威背书】
- 持有乐房售证字（2016）003/011/014号预售许可证
- 入选海南省2022年适老化社区试点项目
- 开发商汇利地产在琼开发经验超15年
