36席绝版现墅 抢占三亚湾最后海岸线
最新数据显示，三亚湾核心区可开发用地不足3%，而凤凰墅别墅以0.66容积率、60%绿化率打造36户纯别墅社区，户均占地555㎡，相当于每栋别墅享有半个足球场的私属领地。项目已通过住建部门现房验收，即买即住规避期房风险。
国际大师设计 法式宫廷的现代演绎
香港大地集团特邀法国DPLUS设计团队，将凡尔赛宫对称美学融入别墅设计。从430㎡独栋别墅的罗马柱廊到262㎡联排别墅的雕花栏杆，每处细节均采用葡萄牙米黄石材手工打磨。样板间实景图显示，客厅层高最高达6.2米，配合270°观景落地窗：
150米亲海距离 重构度假生活尺度
项目距三亚湾沙滩直线距离仅150米（高德地图实测），较周边同类型别墅近40%。监测显示，该区域PM2.5年均值18μg/m³，负氧离子浓度达5000个/cm³。每栋别墅标配：
- 20-50㎡独立泳池（含循环净水系统）
- 40-120㎡私家庭院（可定制阳光房）
- 德国蒂森克虏伯家用电梯
资产配置分析 稀缺性价值凸显
| 指标 | 凤凰墅 | 三亚湾别墅均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 0.66 | 0.8-1.2 |
| 户均占地 | 555㎡ | 300-400㎡ |
| 现房比例 | 100% | 35% |
三亚旅游局报告指出，2023年三亚湾高端别墅租金达800-1200元/㎡/月，按262㎡联排别墅计算，年租金收益可达251万元。项目由万豪物业提供英式管家服务，维护资产长期价值。
户型设计解析 三代同堂的度假哲学
430㎡独栋别墅：8房3厅6卫，主仆动线分离，独立佣人房配备专用电梯
354㎡双拼别墅：5房3厅5卫，星空露台+下沉式庭院，双车位设计
262㎡联排别墅：5房2厅4卫，三面采光，6.8米面宽客厅连接无边际泳池
项目周边3公里内聚集8家五星级酒店、3所国际学校及三亚湾红树林度假世界。百度热力图显示，该区域冬季人流密度较三亚市区低67%，真正实现"离尘不离城"的居住理想。
